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仁恒城市星皓

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◎示范区开放现场图

项目前身为研创园G10地块，去年7月被新居建设以总价11.75亿拿下，成交楼面价16132元/㎡，毛坯限价33500元/㎡。

在产品上，由新居集团和仁恒置地共同开发，打造5栋25-31层改善类科技住宅，共打造108㎡三房两厅两卫、138㎡四房两厅两卫两大主力户型，两梯四户设计。

◎仁恒•城市星皓实景图

建面约108㎡三房两厅两卫户型：

三开间朝南，室内配备摩根智能面板，玄关柜设计了双鞋柜精灵，且为交付标准；开放式厨房，采用上轨道设计，方便打扫；厨房配备可磁吸洗碗机，便捷生活所需；LDK一体化设计，客厅层高3.05米，采光充沛；主卧套房设计带独立卫生间。

◎仁恒•城市星皓建面约108㎡户型图

建面约138㎡四房两厅两卫户型：

该户型亮点较多，朝南四房，采光面大；设中西私厨，轻松容纳双开门冰箱，且岛台可电动伸缩；主卧套房设计，含独立衣帽间+全明主卫，改善属性更强。

◎仁恒•城市星皓建面约138㎡户型图

除此之外，仁恒城市星皓还有大量超预期的内容。

大师级设计：联袂日清设计、朗道设计、梁志天SLD，打造具有国际美学风范的人居产品。

高颜值立面：大面积玻璃搭配高占比铝板，侧面斜切设计，更加灵动，颜值很高。

全部楼栋首层架空设计：5栋楼都采用了首层局部架空的设计，围绕学习、健身、会客、园艺、邻里五大主题，构建五维生活“盒子”空间。

◎仁恒•城市星皓实景图

双大堂归家动线：地上大堂融入铝板、石材、金属格栅；地下大堂，设计高浓度仪式落客前场，归家尊崇感满满。

◎仁恒•城市星皓效果图

区域首个“天空”运动场：在滨水商业顶层天台，打造天空篮球场、轻氧跑道、滑板场、羽毛球场、乒乓球场等。

仁恒Y-Time会所：以会所为载体，融合瑜伽、健身、私教、自由搏击四重功能空间，全落地采光处理，丰盈业主生活乐趣。

六恒科技：江北研创园板块首个科技房，恒温恒湿恒氧恒静恒净恒洁的六恒科技系统。

◎仁恒•城市星皓实景图

此外，项目打造科技赋能智慧社区，涵盖三重智能归家入户、智能家控系统、地库智能管理等。

◎仁恒•城市星皓效果图

目前放风价在3.5万/㎡左右，不过一切以官方说法为准。深耕南京30年，从梅花山庄到凤凰山居，从江湾城到江湾世纪，仁恒每一次实力的展现，都带着惊喜，这也让仁恒一度成为南京购房人心中的“白月光”。

并且南京正在面临城市化发展的新阶段，诸多旧板块已经收官、新板块陆续登场，继往开来之际，江北研创园作为目前江北产业最成熟的区域，亦是蓄势待发。

研创园集成电路设计、智能制造开发、大数据云极端人工智能三大国家战略级产业，板块内聚合1.3万家注册企业，园区打造了孵鹰大厦、腾飞大厦等500万平方米科创载体，是江北最成熟的板块之一。

受限于“高库存”的江北，也注定不是房企“高周转”的主要阵地，同时研创园板块也亟需一个可以一锤定音的品质楼盘，去撕开一个口子，让需求释放出来。

仁恒城市星皓的面世，可谓是天时地利人和。

除此之外，从配套层面来看，项目北侧规划南外签约学校用地（不作教学承诺，具体以政府规划为准）。项目自建约4160方滨水商业综合体，周边集萃砂之船、虹悦城、长江之舟、大悦城（在建）、金陵饭店（在建）、江苏省人民医院浦口分院、南京鼓楼医院江北国际医院等一众优越资源。

◎仁恒•城市星皓效果图

如此醇熟配套，对来南京打拼的年轻人也是十分友好。

仙林湖千万级豪宅

高科紫星堂重磅面世

高科出品必属精品。

这句话，可以说是对「高科」最好的形容。

就在今天，高科在城东打造的纯新盘「高科紫星堂」示范区首次公开，惊艳全城

◎高科紫星堂实景图

整体看下来，建筑之美、大师设计、细节雕刻......毫不夸张地说，这绝对可以是一个在产品标准上甚至超越河西顶豪的项目，也是南京楼市发展史上里程碑意义的作品。

◎高科紫星堂实景图

如果说示范区揭开了高科紫星堂的序幕，那么项目的真章则来自于真实的产品力展示。

首先是品牌：

从2012年的区域标杆项目高科荣境、2017年“山的作品”高科紫微堂、再到2021年的“院”系首作高科紫星荣院再到如今的高科紫星堂……与南京相识至今已经二十余载，每一年，高科都在发生新变化，精准把握住人居需求，赢得市场的主动权。

就在前不久的《江苏省房地产开发行业2022年度综合实力50强企业》名单中，高科置业连续十三年入围50强房企名单，这次排名更是荣登前十。

其次是产品：

项目前身是仙林湖G38地块，2022年7月被高科以12.7亿元的底价竞得，楼面地价26147元/㎡，未设毛坯限价。

项目容积率为1.2，几乎是接近别墅的低容积率，并且，项目只有5F层高，在南京市场上几乎是难寻对手的存在。

我们可以看到，高科紫星堂两面被山景围绕，在紫星堂的实体样板间里，推窗即山景，视野开阔，采光效果也是一流。

◎高科紫星堂实景图

本次项目推出的主力户型为建面约215、255、320㎡，属于非常纯粹的高端改善产品。

项目私梯入户，南北双宽厅，U型中西双厨设计；南北双阳台，南向超长阳台连接客厅次卧；南向两间卧室套房设计，主卧带步入式衣帽间，主卫双台盆带浴缸。

◎高科紫星堂实景图

再者是地段：

项目周边配套醇熟：北侧紧邻小红花艺术学校和万达茂；西侧是三甲医院江苏省中医院紫东院区；距离地铁4号线仙林湖站仅900多米。

◎江苏省中医院紫东院区实景图

最后是景观：

在立面设计上，浅色系石材+褐色饰板外立面，大窗墙比，边户大面积玻璃设计，豪宅气质直接拉满！

◎高科紫星堂实景图

项目还打造了高端下沉式会所，采取银河星空顶社区入户，园林设计紧扣微缩山水的轮廓与记忆主题，令人眼前一亮！

◎高科紫星堂实景图

可以这样说，高科紫星堂的横空出世，城东乃至整个南京的高端住宅作品，从此都有了标杆参考，也让大家再次看到了高科对于产品的深耕态度。

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