刚拿地就签约五星级酒店？这场发布会，炸开地产边界！

相信大家还记得，7月底，白云区备受关注的六片山地块成交。

当时我们就在四处打探竞得房企和地块规划，然而问了几圈，仍旧是一头雾水。

没有通稿没有宣发打听不到内幕……不得不感慨，太神秘了！

好消息是，最近，它终！于！有！动！作！了！

这就要从最近一场发布会开始说起，毫不夸张的说，它就像一声惊雷，炸开了传统地产开发的层层边界！

一场前所未见的发布会

没有楼栋效果图轰炸，没有容积率参数堆砌，甚至连户型图都缺席。这场发布会彻底跳出了地产套路。

那么它“发布”的究竟是什么呢？

请允许我暂且卖一个关子，先和大家分享几个发布会中有意思的内容。

• 首先，整场发布会由胡润亲自开场。

对，就是那位“中国财富记录者”，作为《胡润百富榜》连续26年的发布者，胡润早已超越榜单编制者角色，是解码中国财富流动的活体辞典。

不过，他一向都是“只发榜，不站台”，所以这次到场本身就是行业重量级事件。

不难发现，从开场开始，这场发布会就埋下了去地产化的叙事基因。

“中国财富记录者”胡润亲自开场

• 同时，发布会现场，山水比德董事、合伙人与AECOM、CCD三大设计团队齐聚。
  

设计届的顶级阵容罕见同台！这进一步勾起了我的兴趣。

这开发商到底什么来头，有这么大能量，出手就是如此夸张的手笔？

三大顶尖设计团队齐聚

• 甚至，凯悦酒店集团亚太区地产与商业发展副总裁也登场了！
  

凯悦酒店作为酒店届奥斯卡级掌舵者，素来只为全球战略级项目背书，这次为何现身白云山麓？

憋了这么久，现在，我终于能为各位揭晓发布会的终极答案了——

• 一切，都得归功于斩获白云六片山重磅地块的益云集团。

他们不仅邀请来了一众重量级嘉宾，还终于揭开了这宗地块面向世界的第一个身份标签：

它将承载一座凯悦品牌酒店！

广州白云凯悦酒店正式发布

而那个萦绕市场心头近一个月的谜题，也终于有了响亮的名字——

岭南1号。

岭南1号及广州白云凯悦酒店效果图

参加这场发布会前，我从未想过，一个项目的悬念竟不指向建筑形制或户型参数，而是掷下一枚颠覆行业认知的深水炸弹。

不过，新的问题随之而来：

如此大手笔，益云究竟意欲何为？

凯悦落子

深思熟虑后的破局之选

在发布会现场，我就和同行进行了交流。

主要探讨两个问题：为什么是凯悦？为什么是酒店？

我们一致认为，这看似跳脱常规的操作，实则藏着对高端生活的深刻洞察。

凯悦的选址从不是简单 “插旗”。翻遍其全球版图，会发现它对 “地脉与文脉的融合” 有着近乎苛刻的追求。

此次落子白云六片山，更是深思熟虑的结果。

正如胡润先生在发布会上所言，从空铁联运枢纽的爆发式增长，到区域GDP的领跑势头，白云这片土地本身就蕴藏着巨大经济能量和未来想象空间。

更别提，岭南1号所在区域，更是承担着“城市中轴使命”的存在。

首先，它在物理资源上，占有着片区内最繁华的配套。

当人们站在落地窗前看这座城市最精华的景观，心中便会油然而生一种满足感。

同时，更可贵的是，它还拥有地位无可撼动的白云山。

正如在香港，人们会选择相对隐奢的浅水湾、深水湾，而非直面富饶的中环；广州或许CBD遍地，但白云山只有一座。

很难想象，在人口稠密的广州城中心，还能有机会闹中取静，从紧绷的工作中抽身，感受肆意增长的绿植。

白云山实景图

正是这种魅力，让名流巨贾流连忘返。

因而，这里密集分布着广州重磅的省市地标、政府接待场所、会议中心。

近年马克龙访华时的非正式会晤、全省高质量发展大会，都不约而同选择在此举办。

松园宾馆实景图

所以，凯悦的到来，更像是一场双向奔赴。

它看中了这片土地磅礴的经济动能与不可复制的自然山水；

同时，也将为城市门户镶嵌上一颗匹配其国际地位的服务明珠，成为激活这片山水、定义未来生活方式的“金钥匙”。

理解了凯悦与岭南1号的双向奔赴，我们再看岭南1号“先官宣酒店”的操作，其颠覆性才真正显露。

• 首先，它彻底终结了当下豪宅的困局，让封闭孤岛真正成为开放引擎。

传统豪宅建设的会所，哪怕再豪华，也往往被定位为业主的私有领地。

但服务对象单一、流量不足、缺乏专业持续的商业化运营，最终往往高开低走。

岭南1号却将凯悦酒店置于战略核心，定位为面向区域乃至全球的活力引擎。

凯悦服务的对象是谁？

是白云区的商务精英、度假旅客、会议参与者、国际访客！

如此庞大、多元且持续的流量，确保了专业运营的可持续性和设施活力。

更关键的是，业主无需担心无法运营而服务消失的风险，并且，能真正坐享一个真正国际化、高水准、充满活力的“社区中心”。

• 其次，通过酒店，它为业主真正打造了一个顶级生活共同体。

近些年，阿那亚风头正盛，它用独特建筑和活动运营构建了有温度的社群，被人们奉为“精神乌托邦”。

发布会现场，同行在听完凯悦酒店集团发言后，感叹：

“这简直是白云山的阿那亚。”

不，在我看来，岭南1号与凯悦的联手，更像是打造了一个“阿那亚Ultra”。

坐拥白云山脉与天然湖泊的岭南1号，本身已是生活的理想容器，天然具备了阿那亚式的生活形态。

而在此基础上，引入凯悦酒店，更是岭南1号从“自然容器”跃升为“生活解决方案”的关键引擎。

关丹凯悦度假村实景图

从此，通过凯悦全球统一的服务标准，可以将阿那亚的社群服务力，升级为经国际市场验证的精致化体系；

凯悦专业策展团队打造的艺术、社交、户外活动，不仅复刻阿那亚内容引擎，更注入国际化基因。

同时，酒店场域成为资源枢纽，将阿那亚式的情感共同体，拓展为跨境商务合作与文化交流的全球网络！

巴亚尔塔港凯悦乐家酒店实景图

是的，凯悦为岭南1号编织出了一张无形的、高品质的生活网络。

它既借凯悦庞大流量保障专业运营永续，又能让业主无缝接入国际化圈层场域。

真正让国际化的精致服务如空气般自然融入业主的每时每刻！

“家”的边界，从此被拓展到了永不落幕的世界级舞台。

这才是岭南1号洞悉未来后，掷下的最震撼业界的宣言！

它，正在“炸开边界”

既然聊到了“边界”，那我们不妨再往深了聊。

岭南1号以一场颠覆性发布会、一张凯悦王牌和一个充满想象力的案名闯入大众视野。

在我看来，它以极其精准的爆破，炸开了横亘在地产、社区、城市乃至生活认知中的各种边界。

岭南1号，彻底重构了“家”的疆域与“配套”的本质。

业主不再是封闭小区里配套设施的被动使用者，而是成为这片活力开放生态中的永久VIP。

人们从独享有限的私有设施，跃升为共享凯悦全球水准的餐饮、商务、健康、社交资源。

顶级服务与稀缺景观如空气般自然，这里依旧是一方私密天地，但更提供了一张通往世界级生活舞台的通行证。

传统豪宅社区往往是城市中的“孤岛”，力求与外界保持距离以示尊贵。

但岭南1号联手凯悦，反其道而行之。通过主动炸开社区围墙，将自己转化为区域乃至整座城市的漩涡中心。

未来白云枢纽客流量将破亿，相当一部分高端商务、度假、会展人群会被凯悦吸附至此。

同时，凯悦作为高端服务业的“明珠”，将持续刺激周边商业、餐饮、文化、休闲等产业升级。

两者结合，将共同提升白云区乃至广州在国际舞台的能见度！

岭南1号，也彻底拔升了豪宅赛道的比拼高度。

当对手还在内卷谁的用材更顶级、谁的园林更奢华、谁的户型更阔绰，岭南1号已跳脱出来，率先争夺“生活方式定义权”。

它比的，是“边界”的模糊度与“共生网络”的澎湃度。

这也为之后豪宅的发展方向指了条路：

谁能更无缝、更优质地融入城市资源与国际网络，谁能为业主提供更可持续、更富活力的生活解决方案，谁才能真正成为时代的选择。

当益云集团，走向住宅开发

最后，我想和大家聊聊项目操盘方益云集团。

在这张颠覆性的蓝图中，它的角色尤为值得玩味。

只了解住宅地产的朋友们可能没太听说过它的名字，但实际上，从第一个项目开始，四年时间益云集团就打造出了一座约1650亩的千亿总部项目——广州新门户。

这绝不是一座普通的产业园区，而是由美妆选品中心、海关、保税仓、砂之船奥莱五星级温德姆酒店、海丝音乐公园、农文旅等共同组成的大型城市综合体。

广州新门户效果图

过往的建设经验，已经让他们从客户需求中淬炼出了极致服务力。

所以，千万不用担心益云在住宅开发领域的经验值近乎为零，这恰恰可能成为其最大的优势。

没有传统开发思维的桎梏，益云展现出的是对城市发展脉搏的敏锐把握。

它敏锐发现白云高端群体存在“在地情结”与生活品质升级矛盾：

既不愿离开事业根基，又渴望匹配身份的高端生活场景。

于是精准锁定六片山地块的价值，并成功引入全球顶级合作伙伴凯悦！

这才描绘了一种融合国际视野与岭南底蕴、连接自然与繁华的先锋生活方式。

最后的最后，再多说两句。

看完这场发布会，不知道大家是否和我有类似的感觉：

一个新时代已经来临。

地产的核心战场，正从钢筋水泥的堆砌，转向生活方式的定义与顶级生态网络的编织。

示意图

谁能率先拥抱这场变革，谁就将赢得定义未来的话语权。

在白云六片山，岭南1号带来的这座凯悦酒店，无疑已掷下先声，其掀起的波澜，将长久回荡在行业上空。

边界已碎，未来已来。

你，准备好了吗？