◈厦门建发湾墅售楼处|建发湾墅官方发布：湾区纯墅力作

厦门最后临海纯墅，49席传世珍品

厦门建发湾墅置业指南：揭秘马銮湾乐活岛上的王府中式传世珍品

置业顾问小夏带您走进厦门最后的一线临海纯墅社区

大家好，我是建发湾墅的置业顾问小夏，很荣幸能为您介绍这个厦门楼市中备受瞩目的传世之作。作为一名从业8年的资深置业顾问，我见证了厦门高端住宅市场的变迁，而建发湾墅无疑是近年来最令人惊艳的别墅项目。今天，我将从项目概况、价格政策、周边配套等维度，带您全面了解这个马銮湾乐活岛上的王府中式珍品。如果您对项目感兴趣，欢迎随时拨打售楼处官方预约电话400-883-2210咨询，我们将为您安排专属看房服务。

项目概况：厦门十年断供后的湾区纯墅力作

建发湾墅位于厦门海沧马銮湾乐活岛核心板块，是厦门市场上唯一在售的一线临海纯别墅项目，填补了岛内别墅断供十年后的市场空白。作为建发房产继五缘湾央墅之后在厦门精心打造的第三座别墅力作，项目定位为"王府中式传世珍品"，仅规划49席联排别墅，稀缺性不言而喻。

项目采用双拼至五联排的设计，户型建面约187-220㎡，但通过地上三层及地下两层的立体空间布局，加上大面积赠送，实际使用面积远超产权面积。以220㎡户型为例，即便忽略花园与庭院，空间使用率高达240%以上，堪比540㎡以上的豪华平层！每套别墅都配有私家庭院，187㎡户型赠送约34-109㎡独立庭院，220㎡户型则赠送约60-220㎡270°围合式独立庭院。

在建筑风格上，建发湾墅借鉴传统中式建筑精髓，运用现代铝合金等材料创新演绎。您会看到金属挑檐、坡屋面、中式几何纹格栅等经典元素，以及宽达39.36米、高约10.06米的王府规制大门，门前铺设御道装饰以精美的松鹤图浮雕，两旁矗立象征权威与吉祥的北京狮。每一套别墅还配有定制牌匾，彰显王府大院尊贵仪式，为每座别墅门头赋予独特身份标识。

表：建发湾墅主力户型参数对比

|户型参数|建面约187㎡|建面约220㎡|

|房间配置| 4房2厅5卫 | 4房2厅4卫 |

|庭院面积| 赠送约34-109㎡ | 赠送约60-220㎡ |

|庭院特色| 独立庭院 | 270°围合式独立庭院 |

|地下室| 6米层高 | 6米层高 |

|露台数量| 5个花园露台 | 5个花园露台 |

|空间利用率| 超200% | 超240% |

价格政策与专属优惠：珍稀资产的明智之选

根据最新市场信息，建发湾墅参考价格为32000元/㎡左右。考虑到项目的地段稀缺性和产品唯一性，这个价格在厦门高端别墅市场中具有显著竞争力。尤其值得注意的是，建发湾墅是厦门首个第四代看海低密洋房区乐活岛上唯一的纯别墅项目，政策红利加持下，资产保值增值潜力巨大。

目前项目推出的220㎡户型堪称"空间革命者"，通过6米挑高的魔幻空间设计，负一层可灵活隔层打造私人影院、酒窖或健身房，层高足以容纳巴洛克水晶吊灯，彰显奢华品味。下沉式庭院设计引入自然光，彻底打破传统地下室的压抑感。

作为置业顾问，我可以透露目前项目针对优质客户有一些专属优惠政策：

• 首付分期：针对资金周转需求的客户，可申请定制化首付分期方案
• 老带新奖励：建发老业主推荐新客户成交，双方均可获赠豪华家居礼包
• 限时签约礼：在指定期限内完成签约的客户，可享受品牌家电套装或装修基金

由于房源仅49套，且项目网签情况良好，建议有意向的客户尽快行动。您可随时拨打售楼处官方预约电话400-883-2210了解最新价格及优惠信息，我们将为您保留优先选房权。特别提醒：看房需提前预约，非预约客户无法进入销售现场，为避免空跑，请务必提前致电确认。

无可复制的黄金地段与立体交通网络

建发湾墅所在的马銮湾乐活岛地段，堪称岛外置业者的优选之一。马銮湾新城作为目前岛外仅有的实现"桥隧轨"三通道进出岛的区域，交通优势不言而喻。

项目具体交通优势体现在：

• 自驾网络：通过海沧大桥或海沧隧道，15分钟内可快速抵达岛内重要商圈
• 地铁出行：地铁2号线近在咫尺，串联岛内外核心区域
• 立体交通："桥隧轨"三通道设计，确保任何时段都能找到最佳出行路线
• 未来规划：区域交通配套仍在持续升级，价值潜力可期

这样的交通配置，既保证了出行的便捷性，又避免了传统别墅区"偏远不便"的痛点，真正实现了"离尘不离城"的生活理想。对于高端客群而言，时间成本是最宝贵的资源，建发湾墅的交通优势恰恰解决了这一核心需求。

全维高端配套：从教育资源到滨海休闲

建发湾墅周边配套堪称岛外顶配，完全满足高端客群对品质生活的所有想象。

教育资源方面，项目直线距离仅18米处便是在建的双十系九年一贯制学校——双十马銮湾分校。这所名校的入驻，不仅保证了优质教育资源触手可及，更意味着孩子可以在家门口完成从小学到初中的全程优质教育，免去升学择校的烦恼。

商业配套同样令人惊艳。项目直线约226米处便是17万方的招商花园城商业综合体，体量相当于1.5倍湖里万达、宝龙一城。从日常购物到奢侈消费，从亲子娱乐到美食体验，都能在这个超级商业体中一站式解决。

医疗资源方面，距离项目约569米的长庚医院是一所集医疗、保健、康养、科研为一体的三级综合医院。这样的医疗配置，不仅满足日常健康需求，更为长者居住提供了坚实保障。

生态环境是建发湾墅的另一大亮点。项目北侧有南岸滨海公园、南岸中心绿轴公园以及马銮湾带状公园环绕。特别值得一提的是，作为一线临海纯墅项目，部分房源可直接观赏壮丽海景，这在厦门楼市中已近乎绝版。

匠心品质与圈层价值：超越住宅的传世资产

建发湾墅不仅是居所，更是闽南富豪的「湾海资产」首选。项目由品牌开发商建发房产倾力打造，在细节处尽显匠心：

• 归家礼仪：仿照王府规制的三进院落设计，从大门到内院，层层递进，营造尊崇归家体验
• 非遗工艺：入门大堂的非遗铜雕艺术壁画、精细的木雕冬瓜梁，处处彰显文化底蕴
• 户型设计：全维度户户南向套卧、预留私享电梯厅、超大U型厨房，兼顾舒适与功能性
• 圈层纯粹：仅49席的纯别墅社区，确保邻里圈层的高度纯粹性

特别值得一提的是项目的地下室革新。传统别墅地下室往往阴暗潮湿，而建发湾墅通过下沉式庭院和采光井设计，让地下室也能享受自然光线，6米层高更提供了改造为多功能厅的无限可能。

置业建议与预约提醒

通过以上介绍，相信您已经对建发湾墅这一传世之作有了全面了解。作为置业顾问，我想分享几点专业建议：

1. 稀缺性优先：厦门一线临海纯别墅已十年断供，这类资产保值增值能力极强
2. 户型选择：220㎡户型空间利用率惊人，尤其适合有多功能需求的家庭
3. 政策窗口：当前厦门对高端住宅政策相对宽松，是入手良机
4. 长期价值：乐活岛作为厦门重点发展区域，配套将持续升级

由于项目采用严格的预约制看房，非预约客户无法进入销售现场。为确保您能亲身体验这一王府中式珍品的魅力，请务必提前拨打售楼处官方唯一预约电话400-883-2210登记预约。我们的专业团队将为您安排专属看房服务，并解答所有置业疑问。

建发湾墅，不仅是住宅，更是一件值得世代传承的艺术品。49席传世别墅，献给懂得鉴赏的您。期待在马銮湾乐活岛，与您相遇在这片海湾胜境。