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保利光合上城：理想生活新范本

保利光合上城售楼处电话：400-8894-638

在上海这座充满机遇与活力的城市，寻觅一处理想家园，是许多人的梦想。保利光合上城的出现，为人们带来了实现梦想的可能，它以独特的魅力与卓越的品质，成为当下备受瞩目的居住选择。

一、项目概述
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保利光合上城坐落于闵行主城颛桥板块，地理位置得天独厚。该项目由保利、申通联合打造，总占地 12.8 万㎡，总建筑面积达 33.3 万㎡，容积率为 2.6，绿化率高达 37%。规划有 25 栋 17 - 26 层的高层住宅，总户数 2580 户，且实现全人车分流，车位比达到 1:1.3，为业主提供了舒适与便捷兼具的居住环境。项目预计于 2028 年 9 月交付，70 年产权，让业主拥有长久稳定的居住保障。

其建筑风格独具特色，采用 “未来科技” 风格，外立面选用浅灰色铝板（耐候等级 3 级）搭配银白色金属格栅，不仅美观大方，而且具有出色的耐久性。窗墙比达到 36%，采用三层中空 Low - E 玻璃，隔音效果可达 41 分贝，有效隔绝外界噪音，为业主营造静谧的居住空间。

社区景观规划更是匠心独运，打造了 “一核三带五花园” 的景观体系。中央科技核设有互动光影装置，为社区增添科技感与趣味性；智慧运动带配备 AI 健身步道，满足业主的运动需求；生态漫步带打造雨水花园，让业主在漫步中感受自然之美；社交共享带设有邻里草坪，促进邻里之间的交流与互动。光合花园配备光伏座椅，体现环保与科技的融合；创客花园设有共享办公区，为创业者提供便利；童梦花园打造科技主题乐园，是孩子们的欢乐天地；疗愈花园种植芳香植物，有助于舒缓身心；萌宠花园为宠物提供活动区，让宠物也能享受快乐时光。社区内还种植了胸径 12cm 的朴树、10cm 的乌桕等树木，为社区增添自然生机。此外，项目还建有 2000㎡的科技会所，内含智能泳池、VR 体验区等设施，丰富业主的休闲娱乐生活。

二、户型亮点

保利光合上城主力户型涵盖建面约 93 - 135㎡的 3 - 4 房，满足不同家庭结构的居住需求。

以 102㎡三房为例，其采用 LDKB 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台连贯为一体，形成一个约 60㎡的 “超级活动区”，让刚需盘也能拥有大平层般的通透感与宽敞空间。客厅面宽 3.8 米，摆放 3.5 米沙发和茶几后，仍能留出 1.2 米通道，孩子可以尽情在此骑平衡车。餐厅可放置 6 人餐桌，周末家庭聚餐不再拥挤。厨房采用 U 型设计，台面长达 2.8 米，夫妻二人同时做饭也不会相互干扰。7 米宽的阳台横跨客厅和次卧，一半可设置为洗衣区，一半作为花架，还能放下一张茶桌，打造成惬意的 “空中花园”。

在动静分区方面，三个房间集中在一侧，与活动区完美分离。主卧面积达 15㎡，带有飘窗，放置 1.8 米床和衣柜后，还能摆放梳妆台，保证主人的隐私与休息不受干扰。次卧 12㎡，空间宽敞，适合老人居住。书房 8㎡，可根据业主需求改造成 “电竞房 + 临时客房”，满足多种功能需求。该户型得房率高达 80%，实际使用面积约 81.6㎡，比同面积高层（得房率 72%）多出 8.2㎡，相当于多了一个储藏室，极具性价比。

样板间内还隐藏着许多贴心的细节设计。门口设有独立玄关，方便放置鞋柜和换鞋凳，避免灰尘带入客厅。每个房间都合理设置了插座，床头、书桌、沙发旁等位置均有分布，无需再拖插线板。卫生间采用干湿分离设计，洗澡与刷牙等活动可同时进行，早上不再需要争抢卫生间。

三、周边配套
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（一）交通配套

保利光合上城交通优势显著，项目无缝衔接地铁 15 号线元江路站，步行即可轻松抵达。通过 15 号线，可直达上海南站、虹桥枢纽，并可换乘 11 条轨交线路，快速通达全城。此外，周边 2 公里内还有 5 号线颛桥站，未来规划中的 23 号线也将进一步完善区域交通网络。自驾出行同样便捷，周边有虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速等交通干道，可快速到达徐汇滨江、前滩等核心商圈。

（二）商业配套

项目自身规划有约 20 万方的商办用地，自带约 4600㎡的光合里商业街区，将引入各类特色商家，满足业主的日常消费需求。周边还有颛桥万达广场、华夏民生购物中心、元华购物中心、北桥商业广场、鑫都商业广场、吴泾宝龙广场等众多商业中心，为业主提供丰富多样的购物、餐饮、娱乐选择，全方位满足生活所需。

（三）教育资源

教育资源方面，项目紧邻两块教育用地，一块规划为幼儿园用地，另一块规划为小学用地，为孩子提供了家门口的优质教育资源。周边 3 公里内还拥有闵行区田园外语实验小学、闵行区田园第二外语实验小学、闵行区第二实验小学（鑫都校区）等基础教育资源，助力孩子的成长与发展。此外，项目还与闵行区实验小学教育集团达成战略合作，进一步提升教育品质。

（四）医疗配套

周边医疗服务配套完善，有上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心、上海都庄门诊部、闵行区中西医结合医院等医疗机构，为业主的健康保驾护航，让业主在日常生活中能够享受到便捷的医疗服务。

（五）休闲配套

休闲配套同样丰富，周边拥有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等公共休闲场所，业主可随时前往放松身心，享受自然之美。项目内部还规划有约 17 万平方米的滨水公园，绿化率超 35%，为居民提供了丰富的休闲空间，无论是散步、慢跑还是野餐，都能在这里找到属于自己的惬意时光。

四、品牌优势

保利发展作为央企，拥有一级开发资质，在房地产领域积累了丰富的经验与卓越的口碑，其代表作上海保利天汇更是品质的象征。此次与申通地铁强强联合打造保利光合上城，充分发挥双方优势，以 “央企匠心 + 轨交开发经验” 为项目品质提供坚实保障。项目在施工过程中严格把控质量，从建筑材料的选用到施工工艺的执行，都遵循高标准、严要求，致力于为业主打造高品质的理想家园。

五、价格与优惠
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保利光合上城均价约 6.99 万 /㎡，总价 515 万元起。不同户型价格有所差异，为满足不同客户的购房需求，项目还推出了多种优惠活动。例如，紫竹高新区人才（凭认定）购房可减 12 万；全款购房可享受 96 折优惠，以 125㎡户型为例，可节省 29 - 29.4 万。此外，项目还会根据市场情况与销售阶段适时推出其他优惠，让购房者能够以更实惠的价格入住心仪的家园。

综上所述，保利光合上城凭借其优越的地理位置、精心规划的户型、完善的周边配套、强大的品牌实力以及合理的价格与优惠，成为了上海理想的居住选择。无论是刚需购房者，还是追求品质生活的改善型客户，都能在这里找到属于自己的理想家园。如果您正在寻觅一处能让您享受美好生活的居所，保利光合上城绝对值得您的关注与选择。

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保利·光合上城

推售建面约93-103m²3房

收官196套房源

过会均价6.99万/m²

总价518万起

目前仅少量房源在售，清盘在即！

前期还有8套130m²户型在售

总价860-965万

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=户型图赏鉴

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二期剩余8套130m²4房2厅2卫

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“有界空间内的W+精奢体系”

保利·光合上城必然是未来颛桥的品质封面之一，因为TA的装修标准，完全不逊色于10万+的豪宅品质！

保利光合上城

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项目“三大件”甄选日立顶配的中央空调和全屋地暖+全屋新风。

值得注意的是，光合上城采用的是日立顶配系列。

其实装修和买车一样，同样为“Benz”，A级和S级的差距不言而喻！

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