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大苑海淀府售楼处电话：400-1817-191【官方认证】

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随着岁月的流转，我们迎来了新的一年的尾声。在这个时光的交汇点上，让我们一同回顾大苑海淀府的过往，展望未来的美好。大苑海淀府，作为四环之上的一处精英住宅，始终陪伴着您，见证着您的每一个重要时刻。在过去的岁月里，我们与您共同经历了成长的喜悦，也携手面对了挑战与困难。展望未来，大苑海淀府将继续与您同行，为您带来更加美好的生活体验

大苑海淀府坐落于北京市海淀区西四环田村路与田村东路交汇处以西200米的位置。其开发商为北京市大苑天地房地产开发有限公司，自2001年12月成立以来，已逐步构建起以房地产开发为核心，自持物业管理为支柱的多元化业务格局，并控股、参股多家相关企业。大苑地产深耕北京，业务版图逐步扩展至全国各地，已发展成为一家实力雄厚的多元化集团公司

02项目位置与发展商

截至目前，该公司在北京地区的开发面积已达到约110万平米，并成功推出了中国房子、熙湖、香溪渡、海淀名著及丹青府等多处备受瞩目的住宅项目。

03项目基础信息

大苑海淀府的项目占地面积为54000平米，总建筑面积达到163000平米，共计70年产权。项目楼栋共15栋，包含10栋住宅楼与5栋商业楼，整个小区规划只有384户，属于稀缺资源。容积率为1.75，绿化率则达到了30%。小区采用一梯一户的设计，保证了住户的私密性。物业由专业苑高物业提供，提供优质的物业管理服务。

04项目亮点

项目交通便利，连接城市各主要区域，出行极为便捷。此外，项目周边拥有丰富的教育资源，海淀外国语实验学校已落成，而北京十一晋元中学等知名学府也环绕在项目四周，为居民子女提供了优质教育机会。商业配套方面，京粮广场已盛大开业，同时还有圣华里平价超市、金融超市等商业设施。在医疗方面，航天中心医院的投入使用，也确保了居民的健康需求。项目周边还拥有平庄郊野公园等休闲配套设施，使得居民能够在便捷的城市生活中享受自然。

05在售户型详解与鉴赏

海淀府精心打造了石洞住宅楼，以点式建筑为主，辅以部分板式建筑，室内视野极为开阔。设计上考虑了南北通透的布局，提供从3到5居的全功能空间。更有独特的全套房空间设计，提供了丰富的公共和套房收纳空间，充分考虑了不同家庭的需求。其中售户型包括170平米、203平米、225平米、263平米及319平米多种选择，以满足不同购房者的需求。

170平米户型：位于楼栋11#和7#，拥有南、北朝向，设计精巧，视野开阔。独特的开窗设计使得房屋内形成穿堂风，确保冬夏的舒适居住环境。

203平米户型：同样位于11#和7#，提供开阔的南北向空间，动静分区合理，生活便利。

225平米户型：提供四室两厅三卫设计，分布于楼栋11#和7#，动静分区合理，空间设计合理

263平米户型：提供四室两厅四卫设计，位于楼栋12#，拥有更大的空间设计，满足更多家庭的需求

319平米户型：提供五室两厅四卫设计，分布在楼栋22#，宽敞舒适，非常适合三代同堂的家庭

06高科技与设计

项目特别邀请国际知名设计师梁志天，通过引入德国、意大利及法国的顶尖品牌，并借助四大中央系统的科学设计，确保居住环境的恒温、恒湿、恒氧与恒净，努力为住户提供最为舒适的居住体验

07园林景观与会所展示

海淀府的园林设计深受中式府院文化启发，结合现代园林的布景技巧，打造出“大隐于市”的意境。项目拥有四季不冻湖的应用，借助科技手段，让居者能够尽享365天的湖光山色美景。高端会所与园林景观的结合，更是为家庭和社会活动提供了理想的场所。

百年海淀，积淀深厚，这里有一座宽敞通透的320㎡府邸，它融合了中西方的美学精髓，宛如Armani家府般的优雅与奢华。

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