观察｜房地产销售数据回到2009年，刨花板投资热或将“暴雷”！

近几年来，一直有从事人造板贸易的朋友称中国人造板行业（尤其刨花板）已出现较大风险，让我们可以重点关注关注。

得益于中国人口基数的信心和多年来定制行业的高速发展，对于这个预警其实并不太在意。

直到看见随着越来越多的人造板企业通过品牌化运营做精板产品，做营销活动，甚至下场开始做全屋定制与原来他们的客户抢饭吃的情况出现，我们感觉到形势可能比想象中更严峻。当研究了相关数据后发现可能比想象中更大风险正在酝酿中。

Part 1

中国房地产销售数据分析

2024年销量约等于2009年

中国商品房大约起步于2000年，该年的商品房销售约1.86亿平方米，到2008年出现小波折，从2007年的7.74亿平方米跌至6.6亿平方米，但在2009年迅速爬升至9.48亿平方米。

2010年开始一路上升，至2021年达到顶峰，销售量去到16.14亿平方米，并开启了三连跌态势，至2024年已降到9.74亿平方米，约等于2009年销售面积。

商品房销售数据下跌的背后在建数据也是相似趋势，有从事高端木作的朋友称，他所在的城市2020年的时候有超过1万套别墅在建，但到2025年不到1000套在建，按这个逻辑跌去了90%以上。

商品房对应的人造板应用涉及从建筑开始到交付、装修等多个环节，可以说是房地产行业高速发展才拉动了人造板行业的成长。

Part 2

2025年上半年人造板产能统计

胶合板、纤维板、刨花板

国家林草局产业发展规划院产业监测显示，2025年上半年，中国胶合板产业呈现企业数量下降、总生产能力增长态势；纤维板产业呈现企业数量下降、总生产能力继续收缩态势；而刨花板产业则呈现企业数量微下降、总生产能力增长减缓局面。

胶合板

2025年6月底，全国保有胶合板类产品生产企业5200余家，分布在26个省（市区），比2024年底减少约800家；总生产能力约2.48亿立方米/年，在2024年底基础上增长12.2%。

胶合板产业呈现企业数量下降、总生产能力增长态势。

企业数据下降，总产能增加说明已有部分企业被淘汰出局，被收购、关张等，留下的胶合板企业进行了产能扩张。

通过上表就能看到胶合板的应用场景虽然比较广泛，但与房地产行业直接、间接关联度较强，房地产的下行将对其产生较大影响。

纤维板

2025年上半年，全国建成投产3条纤维板生产线（其中连续平压线1条），新增生产能力52万立方米/年。

6月底，全国228家纤维板生产企业保有252条纤维板生产线，分布在21个省（市区），总生产能力为4064万立方米/年，净减生产能力119万立方米/年，在2024年底基础上进一步下降2.8%。

其中连续平压线122条，合计生产能力达到2742万立方米/年，占总生产能力比例进一步上升到67.5%。

纤维板产业呈现企业数量、生产线数量及总生产能力进一步下降趋势。全国在建纤维板生产线5条，合计生产能力为118万立方米/年。

纤维板的应用领域来看，80-90%都是在家具或室内装修上，其它应用占比极少，房地产行业对其影响较大。

刨花板

2025年上半年，全国建成投产9条刨花板生产线（其中连续平压线7条），新增生产能力327万立方米/年。

6月底，全国298家刨花板生产企业保有323条刨花板生产线，分布在22个省（市区），总生产能力达到6676万立方米/年，净增生产能力261万立方米/年，在2024年底基础上继续增长4.1%。

其中连续平压线149条，合计生产能力达到4951万立方米/年，占总生产能力比例进一步上升到74.2%。刨花板产业呈现企业数量及生产线数量微下降、总生产能力增长减缓态势。

全国在建刨花板生产线23条，合计生产能力为705万立方米/年，刨花板产业投资过热风险依然存在。

中国的刨花板产业是与定制家居行业高度绑定的行业，预计超70%的需求来源于定制家居㷏一，经过多年的发展，中国已成为刨花板最大的生产国和需求国。

刨花板的特性决定了在家具制造业、室内装修等方面的应用价值，同样对房地产行业依赖度较高，房地产行业下行，需求已显著下滑的情况下，仍保有较大产能带来的风险显而易见。

结语

将商品房交易数据与人造板产能对比，能发现供大于求的现象可能会越来越明显，数亿元一条的产线仍在不停建设，面对这样的局面将可能会加剧价格竞争。

与此同时，我们接触到的多位从业人士表示，现在国内的刨花板在大幅价格战的同时，产品品质也随之有明显下降，主要体现在密度、静曲强度等物理性能上均与“正常”价格的产品有品质差异，他们呼吁停止价格战，保障品质为要。

目前中国人造板行业的品牌化运营普遍存在大干快上，只争朝夕的紧迫感，营销概念越来越多，以至于对产品的品质提升以及具备全球领先性的技术研发放缓。

在销售渠道方面，因为把控着上游供应能力，掀起一场场“普惠”为名义的价格战，对原本的上下游生态链产生威胁，“去中间化”的方式让定制家居行业受到冲击，形成畸形繁荣。

无数案例告诉我们，当上游下场抢自己客户的生意时，到最后只能留下一地鸡毛，伤人伤已。

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