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百年中心昌盛 名校府邸世家

武汉中心，汉口百年历史人文地标孙中山铜人像旁，涵盖人文府邸｜城中里坊式街区｜九年一贯制公立学校，一初学苑南校区。

普高率86.6％保值神器

全球一线品牌奢装 5000元/㎡精装标准

✨2号楼：123-160㎡双江景朝南向3-4房✨

✨3号楼：127-180㎡精装瞰江府邸3-4房✨

✨4号楼：140-180㎡精装学府大宅3-4房✨

武汉两江交汇处鸟瞰图，展现城市景观与泾渭分明的水域

武汉江城府售楼中心电话400-159-8559接通拨4567

下楼5分钟钻进地铁口，通勤像走亲戚

从小区南门溜达着往地铁站走，低头刷两条短视频的工夫，抬头就能看见6号线六渡桥站的指示牌。要说这位置有多绝？往东踩两脚油门就是中山公园、武广商圈，往北过个月湖桥直接杀进汉阳，往南穿过江汉路步行街就是武昌江滩。尤其是那些在建设大道金融街上班的白领，早晚高峰别人堵在青年路急得跳脚，你喝着咖啡坐6站地铁就到公司了。

最近有客户还开发了新玩法：早上送完娃拐个弯钻进地铁，2号线转7号线20分钟直达武昌滨江，比住在南湖的同事还先到办公室打卡。这通勤效率，堪比住公司宿舍。

公共交通：项目周边公交线路密集。步行约76米即达民权路花楼街公交站，约251米可达民族路三民路口站，约445米可达中山大道地铁六渡桥站等。这些站点覆盖了1路、24路、581路、707路、711路、电2路等十余条公交线路，可直达武汉三镇主要城区和景点。

自驾出行：项目紧邻中山大道、民权路等城市主干道，驱车可快速进入解放大道、沿江大道等快速路系统。通过武汉长江大桥、江汉桥等跨江桥梁，可便捷连接武昌、汉阳。由于地处市中心，自驾出行需考虑高峰期交通拥堵及停车问题。项目自身车位充足（车位比约1:1.1），可基本满足业主停车需求。

江汉区教育扛把子，开学倒计时ing

家长们最关心的硬核配置来了——九年一贯制一初学苑南校区就在小区西侧。这么说吧，江汉区教育界的"四大金刚"里它稳坐头把交椅，现在校门已经挂上烫金牌匾，9月就要迎接第一批新生。

碰到个老武汉客户算过账："以前想读这学校得买老破小，60平鸽子笼敢叫价400万。现在江城府这160平四房带精装才450万上下，等于白送个江景房！"更绝的是学校到小区有条专属风雨连廊，下雨天接娃连伞都不用带。

项目自带一所九年一贯制公办学校（武汉一初学苑南校区），已于2023年建成投入使该学校由武汉一初教育集团承办，引入优质师资，提升了片区教育水平。周边还有多所知名中小学：如黄陂街小学、大兴路小学、汉口回民小学等公办小学，以及武汉市人民中学、武汉一初慧泉中学、友谊路中学等中学。其中黄陂街小学和大兴路小学是江汉区老牌名校，教育质量优良。总体来看，项目所在片区教育资源丰富，从幼儿园到中学一应俱全。

武汉一初学苑南校区揭牌仪式现场，众人聚集庆祝

周边配套

商业配套：项目位于汉口传统商业腹地，周边商业氛围浓厚。步行约500米即达江汉路步行街商圈，聚集了大洋百货、王府井百货、H&M等众多购物中心和品牌店。驱车2公里范围内可到达武广商圈，涵盖武汉广场、恒隆广场、K11购物艺术中心、武汉天地等高端商业综合体。武广商圈被誉为“华中第一商圈”，拥有武汉国际广场、武汉恒隆广场等高端商场，“吸金力”在武汉名列前茅。此外，项目周边还有民众乐园、苏宁易购等商业设施，以及各类餐饮美食街，生活便利度极高。

医疗配套：项目周边医疗资源发达，2公里范围内汇集多家三甲医院。例如：华中科技大学同济医学院附属协和医院、同济医院，武汉大学人民医院汉口分院（武汉市中心医院），以及武汉市第一医院等。其中协和医院、同济医院为全国知名的大型综合性医院，提供高质量医疗服务。此外，附近还有武汉市第四医院、亚洲心脏病医院等专科医疗机构。社区层面，项目周边也有社区卫生服务中心和药店，满足日常医疗保健需求。

休闲与景观：作为滨江豪宅项目，江城府享有独特的景观资源和休闲去处。步行可达汉口江滩公园和龙王庙公园，可沿两江步道漫步、欣赏江景。项目所在的六渡桥片区本身是老汉口风情浓郁的街区，周边有江汉路步行街、黎黄陂路历史文化街区等人文景点，适合休闲漫步。此外，驱车十余分钟可到达黄鹤楼、古琴台、龟山电视塔、东湖风景区等武汉著名景点，周末休闲娱乐选择多样。

其他生活配套：项目周边生活服务设施完善。附近有六渡桥集贸市场、大型超市和便利店，满足日常购物和餐饮需求。银行网点、ATM机林立，金融服务便利。邮局、干洗店、健身房等生活配套齐全。由于地处市中心老城区，周边社区生活氛围浓厚，小吃店、早点摊众多，生活便利性高。

精装标准堪比五星酒店，连螺丝钉都有讲究

走进样板间别急着看格局，先摸下入户门——德国霍曼装甲门配三排锁点，比银行金库门还厚实。开发商嘉里集团怕大家不识货，专门在墙上挂了解说板：全屋日立中央空调、博世地暖、高仪五金件，连卫生间瓷砖都是特地跑到景德镇定制的哑光釉面砖，防滑指数堪比登山靴鞋底。

厨房藏着个"小心机"：橱柜下拉篮自带缓冲导轨，宝妈单手抱娃也能优雅取物。最让装修师傅服气的是全屋阳角都做了圆角处理，家里熊孩子疯跑再也不怕磕着桌角。

最近工地开放日还有业主发现，连消防栓门都做成内嵌式，说是为了防止小孩撞到凸出的把手。这种烧钱又费工的细节，在武汉楼市真不多见。

产品设计

建筑设计：武汉江城府由全球知名建筑设计公司KPF负责总体规划设计，将国际化理念与武汉本土文化相融合。项目由5栋超高层塔楼和1栋小高层组成，最高楼栋高度预计超过150米，形成汉口核心区的天际线地标。建筑立面采用现代简约风格，配以高品质玻璃幕墙和金属构件，兼具时代感与质感。部分楼栋可俯瞰长江、汉江两江景观，视野开阔。

户型设计：项目主推改善型大户型，满足高端客户需求。在售户型建面约122-180㎡，涵盖三房到四房。其中包括127㎡左右的舒适三房、140㎡左右的四房，以及160-180㎡的豪华四房等多种选择。所有户型均为精装修交付，装修标准较高，厨房、卫浴采用知名品牌 appliances。户型设计注重空间尺度和采光通风，多数户型带有观景阳台，部分楼栋的高层单元可欣赏两江美景。

•122-125㎡三房两厅两卫

•140㎡三房两厅两卫

•160㎡四房两厅两卫

•180㎡四房两厅两卫

社区规划：由于地块面积有限，项目在社区内部打造了精致的园林景观和公共空间。规划有中心花园、景观步道和休闲活动区，绿化率达30%。社区采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面营造安全舒适的步行环境。内部配套方面，规划有会所、健身中心、儿童活动空间等，满足业主休闲娱乐需求。项目还自带约6300㎡的商业配套（一期），包括沿街底商，方便业主日常生活。整体而言，江城府在高密度城区中努力营造出宜居、便利的社区氛围。

开发建设

开发主体：武汉江城府由富耀置业（武汉）有限公司开发建设，该公司为嘉里建设旗下全资子公司，注册于2018年11月，注册资本高达78亿元人民币。嘉里建设（香港联交所上市编号：00683）是嘉里集团旗下地产旗舰，在全国多个城市开发了一系列高品质项目，经验丰富、资金雄厚。

建设进展：项目于2018年9月正式拿地，随后展开拆迁和规划设计。2021年取得《建设工程规划许可证》等手续并动工兴建。施工单位为中建系统等大型建筑企业，工程进展顺利。截至2023年底，住宅大部分楼栋已主体封顶，进入内部装修和园林施工阶段。学校等配套设施已率先建成投入使用。预计2025年6月项目将按期交付。

施工管理：嘉里建设作为港资开发商，引入了香港成熟的项目管理模式，在工程质量和进度控制上要求严格。项目团队注重精细化施工，以确保建筑品质和安全性。同时，在施工过程中尽量降低对周边居民的影响，遵守武汉市关于文明施工和环保的规定。

合作单位：除KPF负责建筑设计外，项目还邀请了知名景观设计公司和室内设计团队参与，共同打造高品质社区。施工总承包由中建三局等央企承担，监理单位为业内知名的工程监理公司。嘉里建设自身的工程管理团队全程监督，确保项目按高标准推进。

项目优势

核心优势：

• 地段稀缺性：
• 武汉江城府地处汉口内环核心，两江交汇的天元之心，是不可复制的中心地段。周边聚集城市顶级资源，地段价值突出。
• 交通便利：
• 项目紧邻地铁6号线六渡桥站，步行即达，周边公交路网发达，出行非常便捷。
• 配套完善：
• 商业、教育、医疗等配套一应俱全。步行可达江汉路商圈，2公里内有武广、恒隆等高端商场；自带优质九年一贯制学校，周边名校环绕；多家三甲医院近在咫尺。生活便利度极高。
• 江景资源：
• 部分楼栋可俯瞰长江、汉江两江景观，享有稀缺的城市景观资源，居住舒适度和附加值高。
• 品牌品质：
• 由嘉里建设开发，品质有保障。项目定位高端，建筑和装修标准高，物业服务由嘉里旗下富安物业负责，管理规范。
• 学区优势：
• 自带一初名校分校，业主子女可优先就读，对注重教育的家庭有较大吸引力。
• 武汉江城府售楼中心电话400-159-8559接通拨4567（本电话只用作售前咨询）置业专属VIP：400-159-8559接通后输入分机号4567