重大通知！以下政策到期不延续！

昨日（8月20日）

南通市正式宣布

规范全市购房优惠政策

明确了3类政策到期后不再延续

这一举措标志着南通房地产市场

正式从「去库存」阶段

转向「优供给」的全新发展周期

政策调整背后

是市场供需关系的深刻变革

居民对住房的关注点

已从价格转向品质

“好房子”正成为新时代的核芯竞争力

楼市向好显著，政策到期不延续

近日，市住建局会同相关部门，对当前全市购房优惠政策进行了梳理和评估，就规范全市购房优惠政策有关工作，明确了以下3类政策，到期不延续！

1、对于涉及财政性资金补贴的优惠 政策，如普通个 人购房补贴、职工团购补贴等，到期后不再延续（政策到期前购买的新建商品房仍可按原政策规定享受相关优惠，购买时间以网签时间为准）。

2、对于涉及人才引进、鼓励生育等方面的购房优惠政策，如人才房票购房补贴、人才购房补贴、多子女家庭购房补贴等，到期后纳入我市人才、生育政策统筹施行。

3、房票安置等政策仍按原规定执行。

这一调整并非简单“收紧”，而是引导市场回归产品本质，推动房企更加注重房屋质量、服务与长期价值。

图源濠滨

“好房子”联盟成立，共筑品质共识

在此背景下，由南通市住房和城乡建设局指导的南通“好房子”建管联盟，于6月27日正式启动。首批10家品牌房企联合倡议，承诺以品质为先，推行“全生命周期”质量管控，共建安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。

联盟提出“五好”标准——空间好、质量好、功能好、设施好、服务好，并细化为27项必选指标、27项自选指标和5项加分指标，以科学数据推动“好房子”落地。

随着补贴政策逐步退出，市场反馈显示，购房者更加理性，更愿意为“好房子”买单。从“有房住”到“住好房”，南通房地产市场正在经历一场深刻的转型。

政策引导、行业自律与市场需求三重驱动下，“好房子”不再只是一个概念，而是正在成为南通人居的新标准。未来，只有那些真正聚焦产品力、服务力和兑现力的企业，才能在这轮品质竞争中赢得市场、赢得未来。

招商蛇口

作为“美好生活承载者”，招商蛇口深耕南通9载

以多元产品系回应城市发展脉搏

和园： 在容积率仅约1.01的紫琅湖宝地上，和园将天赋资源尽数纳入园区肌理，更以空间设计的革新智慧，让计容新规转化为可触摸的生活获得感。

实景图

滨江国际街区： 招商蛇口在南通滨江板块，依托约3.2公里稀缺长江岸线资源，推进板块核心配套落地，以高品质住宅、高标准配套打造令人向往的国际卓越滨江。

实景图

公园道：南区已全部交付，以多元社群文化建设构建邻里美好生活平台，将品质与服务的进阶叙事转化为可触摸的具象诗篇，成为众多购房者倾心栖居的理想场域。

实景图

通州府：以超越常规的营造理念，从立面材质的考究甄选到空间尺度的人性规划，每一处细节皆历经雕琢，为“好房子”写下新的注脚。

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城市更新

作为国有企业城市建设生力军，时刻坚守初心

承接为人居营造美好生活的社会责任

运河院子： 南通市城市更新建设有限公司与招商建管联袂，以约1.16超低容积率，匠筑四代低密洋房与运河头排别墅，凭借卓越规划与设计，荣膺南通首个官方认证高品质住区，成就城市人居典范。

效果图

轨道置业

南通轨道交通集团有限公司全资子公司

以房地产投资、开发建设为主业，深耕南通14载

濠东璟园： 项目占位南通濠河东岸至阔处，以“入画濠河”为人居理念，以千年文脉为基，以现代设计为笔，以百年银杏传递福祉，绘就主城高品质宋韵豪宅；毗邻南大街商圈，双地铁环绕，双名校教育，坐拥城市繁华与便利；规划建面约126-146-176㎡洋房，“一环两轴五大景”格局，三进式归家仪式，将宋式美学融入现代生活。

效果图

上瑞嘉苑：项目择址创新区醇熟地段，位于地铁2号线观音山站、紫琅一小东校区旁，园区打造一轴一环六园，配置约2300㎡架空层，营造全龄多元的社区生活；规划建面约127-140㎡瞰景高层及150-167㎡花园洋房，国企精工匠筑，安心置业之选。

实景图

元瑞雅苑：南通主城芯崇川路上高端改善项目，享有紫琅花谷、紫琅湿地两大生态公园，地铁1号线静海大道站直连小区地库，真正做到让业主无风雨归家，现建面约130-160-190-230㎡国企精工准现房销售中。

实景图

盛和房产

隶属于南通沿海开发集团，是国资委下属地方国企

盛和房产深耕南通23年，持续迭代创新，以赤诚初心共筑城市未来

观濠别院： 作为濠河畔隐奢藏品，观濠别院仅筑133席，涵洋房、叠拼、双拼，户型建面约200-359㎡。约1200方业主共享空间，营造健身房、私宴厅、茶室等多元社交场景，并通过双下沉庭院引自然入室，在志趣往来中让烟火温情自在流淌。

效果图

世悦：项目由盛和&致豪双国企匠造，占位紫琅公园头排，打造健康WELL金级认证住区以及南通首个静音住宅，户型建面约158-295㎡，大手笔打造超2000㎡动静双会所，配套全系分户式六恒科技系统。从设计美学、高定材质、空间场景等多个方面，赋新高阶生活范本。

效果图+示范区实景图+样板间实景展示图

九里云和：宽幕阔厅，择水而居！九里云和凭借可环视城市天际线的占位，成为不少南通人理想之选！打造首个WELL金级认证住区、配置区域内首个星级会所，超6000㎡实景示范区已呈现，为市场释放出惊人兑现力，树起强劲的信心灯塔。

实景图

致豪地产

作为南通城市建设集团全资子公司

致豪地产深耕南通18载，唯中心布局，同频时代发展

实小西R24007地块： 濠河之畔，坐拥城市繁华。作为六桥以内目前唯一供应的藏品级低密住区，实小西R24007地块仅30余席的紧俏性，代表着更高维度的门槛，意味着高度纯粹的圈子。

万濠东郡： 工农路、圆融旁、双地铁，万濠东郡以创新滨水别墅、约6.3m挑高跃级四代宅、墅区洋房，共同标注南通人居海拔，更以双首层会所重构社交与生活场景。金鹰圆融购物中心B1F（麦当劳旁）城市展厅已开放，欢迎品鉴。

效果图

万濠朗润：项目踞守工农路主轴，与通师一附仅一路之隔，繁华与隐然兼得。度假式游园秘境，凝练公建美学立面与摩登精装，以全维高定基因重塑南通奢居新范式。

效果图+实景图+样板间展示图

炜赋集团

作为南通本土国企，江苏炜赋集团旗下

炜赋建设、炜赋天鹏两家房企均具国有一级开发资质

以基建实力筑基，擘画城市美好图景

炜赋·龙腾华府：项目 深植开发区沃土，集交通畅达、配套完善、生态宜人于一身，以区域开创性的公建化保温一体板立面，以精工品质与奢阔空间定义人居新高度。一期已实景倾呈，以可触可感的现房品质，让理想生活即刻抵达。

实景图

炜赋·书香如意： 项目以匠心构筑安全与品质基石，外墙屋顶高效保温体系搭配九重安防系统，约3米奢阔层高结合科学户型布局，“一环两轴七节点”园林规划串联诗意景观......全面诠释理想生活的多维图景。

实景图

星湖置业

南通经开区控股集团旗下国有城市综合运营商

深耕区域发展25载，以国企担当谱写

“城市生长与人居理想同频共振” 新篇章

星湖玥： 作为开发区首个四代住宅，星湖玥以能达生态公园为底色，搭配 270° 环幕视野，从建筑设计的前瞻巧思，到功能空间的精研布局，再到奢阔尺度的舒居营造，全方位实现人居进阶与时代向往双向奔赴。

效果图

星湖泮：以约1.28超低容积率匠筑低密住区，交付时收获业主盛赞，实景呈现远超预期；交付后更凭借过硬品质与宜居属性，成为南通二手房市场炙手可热的抢手资产，双重诠释国企兑现力与产品硬实力。

实景图

星湖澜悦长风：项目凭借超核地段、国企品质、实景现房与一线水岸资源的多维加持，在楼市热潮中强势突围。去年已圆满完成交付，将生活场景的精微洞察倾注于园区营建，以触手可及的「兑现力」重构品质交付的安心范式。

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海晟控股

作为海门区属一类国企

海晟控股依托在地资源与全产业链优势

以国际视野打造全生命周期品质住区

海晟·山和云畔：项目择址府南中轴贵脉，联袂方大建筑、绿城环境、矩阵纵横三大国际巨匠，以府南绿廊为天然画幕，倾注六大革新创见，匠造海门「好房子」理想范式，以建筑形制书写跨时代的美学叙事。

效果图+实景图

海门·桃花源：项目循「宅园一体」营造体系，将传统园林形制融入山水场域，以在地文化为骨、自然资源为脉，为城市雅士呈献兼具东方意境与当代质感的栖居范式。

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鑫尔福地产

作为立翔集团旗下实力地产平台

鑫尔福地产依托集团资源整合优势与成熟开发经验

致力于打造兼具舒适体验与生活美学的品质住区

龙憩苑：项目凭借五龙汇核芯地段+酒店式高定住区+全新的居住体验+扎实的施工品质+改善观景大平层，向市场诠释了大热盘应当具有的品质。目前小区已经是实景现房，即买即住！

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华润置地

以央企的责任担当与丰富的开发经验

将理念转化为可感知的居住体验

力争在每一细微环节实现好房子构建

澐璟：五大顶尖设计天团执笔，世界级奢石奢玉铺陈，教科书级精工淬炼......澐璟以好产品·好服务·好圈层三维臻境，定义当代人居范本，让理想生活触手可鉴。建筑面积约160-340平米大平层，诚邀品鉴！

实景图

责编：星姐

主编：芷儿

以上内容仅为对相关信息的介绍，不属于要约，不对公共设施、交通规划、项目外立面效果、绿化率等作出承诺，具体以政府审批及实际交付的状况为准