商品房跌回几千一平，福州高新区学生到市区升学唯一路径已被堵死

今年对于福州高新区的业主来说有一个坏消息，那就是“小升初”转到市区读书的路子彻底被堵上。往年虽然闽侯户口不能考市区高中，但还给高新区留了一条缝，那就是市区不少民办初中可以面向高新区招生。这样一来，只要多花几万学费就可以来市区读书，拥有市区学籍，在市区参加中考。

2024年是私立校“锁区”招生元年，虽然不能跨区摇号，但依然还有渠道。那就是招不满的情况下还可以补录，允许民办初中跨区向福州六区和高新区（请注意不是闽侯县）招生。

那么，为什么今年这条路走不通了呢？这是因为仓山区的里仁和云开两所私立校进步神速，已经超越头部公立名列福州前茅。在这种情况下，人家抢着摇号都来不及，哪还像前几年那样留名额给你补招？

随着市区读书的大门彻底关闭，高新区的业主们只能安心让孩子当个闽侯生源，将来争取考进闽侯一中。不过高新区、大学城还是和闽侯其他乡镇有所不同，福州下巨资打造，省里也在那边集中了很多公建配套。

既然高新区已经拥有城市面貌，当年突破一平两万房价很高，那要让这些高价买商品房的业主读农村校显然不太好。于是近几年我们看到高新区不停在建新学校，而且取的名字都是长长一串，把福州大学城各大高校都拉进来命名，遍地都是附属学校。

除了福大附属学校、福医大附中、闽江师专附小之外，今年又多了一所福师大附属学校，相比原来马保小学、建平中学这些名字，看上去的确“高大上”了不少。但这些新校来得太晚，早几年或许还能炒作一把“学区房”，现在市区遍地单价几千的电梯房，在六区读书都能拥有定向生资格，有谁还愿意高价买房在闽侯上学呢？

当然话说回来，高新区这些新学校肯定远比以前破破烂烂的村校好。所以对于已被套在当地的业主而言，如果他们买房真是用来住的，真是用来让孩子落户读书的，那么此时看到这些新校心中会感到一丝安慰。就算不能考市区高中，最起码校园硬件不差，子女受教育的环境更好。

而那些一拥而上过桥抢房的投资客，此时面临的局面就和十几年前一模一样。想当初闽侯房地产开发大幕刚刚拉开，新盘一平几千都卖不动，中介们只好站在桥头路旁到处拉客。

后来闽侯房价翻倍大涨又坐了一轮“过山车”，曾经均价一万大几千，甚至超两万的商品房，二手报价跌回几千一平人家同样懒得看。十几年前还有投资客去帮开发商清仓，放现在可没人愿意替投资客接盘。

回想以前高新区的炒房客和黑中介们总把这个“区”字吹得像模像样，大家看了好气又好笑，闽侯县户口任你怎么吹也不是行政区啊！但在楼市最火爆的那几年，这个套路确实能骗到人。当初真信了的家长，从今年开始可以安安心心让孩子在县里读书啦！

当然，高位接盘的人生活已经没有选择，房子买得便宜的，再去市区买一套读书也没什么不可。毕竟买套小户型总价也就小几十万，只要没有掏空“六个钱包”，未来都有希望。