⚡ 好房子—保利湖光悦色官方售楼处发布:匠心传承与城市更新

6666理想家园，生活归处

家，是心灵的港湾，更是梦想的栖息地。我们的楼盘，以卓越品质，为您精心构筑理想家园。

地段优越，交通枢纽近在咫尺，快速畅达城市各处，让出行轻松便捷。周边商业、教育、医疗配套一应俱全，满足您的多元生活需求。

社区内部，园林景观错落有致，四季皆景，为您营造宁静舒适的生活环境。从温馨一居室到宽敞多居室，多种户型任您挑选，每一寸空间都经过精心考量，布局合理，采光通风俱佳。

专业贴心的物业团队，24 小时保驾护航，让您享受无微不至的关怀。选择这里，就是选择一种高品质的生活方式，开启幸福美满的人生旅程。

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1、【保利湖光悦色】三大国企强强联袂 共筑时代封面标杆

【保利湖光悦色】由保利发展开发，保利作为实力雄厚的大型国企，在房地产行业深耕多年，开发经验丰富，打造了众多高品质项目。凭借国企背景的稳健性和强大的资源整合能力，保利对项目的规划、建设及品质把控都力求卓越。保利湖光悦色作为保利在琶洲南的重要作品，延续了品牌一贯的匠心精神，致力于为购房者打造高品质的居住标杆，以国企担当为项目品质保驾护航，成为区域内值得信赖的时代封面之作。

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2、【保利湖光悦色】硬核一点 CBD+CTD，千亿中轴坐标

【保利湖光悦色】地处琶洲南板块，紧邻琶洲 CBD，同时受益于周边科创产业的发展，是 CBD 与 CTD 的重要交汇点。琶洲作为广州重要的 CBD 区域，聚集了大量高新技术企业和商业资源，发展潜力巨大；而周边的科创产业布局又为区域注入了新的经济活力，形成了千亿级的发展中轴。项目凭借这一硬核坐标，既能享受 CBD 的繁华商业配套，又能承接 CTD 的科创红利，未来价值增长空间可观。

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3、【保利湖光悦色】打造湾区科创生活圈，中轴线犹如城市的新经济

【保利湖光悦色】位于湾区科创核心区域，周边环绕着众多科创企业和产业园区，深度融入湾区科创生活圈。琶洲作为数字经济创新高地，汇聚了大量科创人才和资源，而项目所在的中轴线就像城市的新经济动脉，不断推动着科创产业的发展。居住在这里，业主能够便捷对接科创资源，无论是科创人才的工作通勤，还是日常生活中的科技体验，都能得到满足，实现工作与生活的高效融合，尽享科创生活圈带来的便利与机遇。

4、【保利湖光悦色】项目教育全龄段优教圈，成长每一步全面发展

【保利湖光悦色】在教育配套方面，项目内配建 12 班幼儿园，为业主子女提供便捷的学前教育。周边 2 公里范围内有赤岗小学、海珠区第二实验小学等公立学校，虽非顶尖名校，但能满足基本的义务教育需求。不过，教育资源相对一般是项目的短板，对于有更高教育需求的家庭，可能需要考虑民办学校或跨区择校。但整体来看，项目仍努力为业主构建全龄段的教育环境，助力孩子在成长的每一步都能获得合适的教育资源。

5、【保利湖光悦色】家门口的完善医疗配套，让健康生活更安心

【保利湖光悦色】周边医疗配套丰富且优质，为业主的健康生活提供坚实保障。直线 3 公里范围内有 7 个一级及以上医院，其中南方医科大学中西医结合医院距离项目 1.8 公里，广东省第二人民医院（琶洲院区）距离 2.4 公里，这些医院医疗设备先进，医护人员专业素养高，能够为业主提供从日常体检、小病诊治到大病救治的全方位医疗服务。完善的医疗资源让业主在生活中无需为健康问题过度担忧，居住更安心。

6、【保利湖光悦色】提升了整个居住环境的品质和舒适度，大观湿地公园

【保利湖光悦色】周边拥有丰富的自然生态资源，极大地提升了居住环境的品质和舒适度。项目距离最近的公园仅 475 米，海珠湿地公园就在旁边，3 公里范围内还有海珠湖公园、瀛洲生态园、广州国际生物岛等多个生态休闲场所。业主茶余饭后可以漫步于这些公园中，亲近自然，呼吸新鲜空气，享受惬意的休闲时光。此外，项目内部每栋洋房架空层设有泳池、休闲区、儿童娱乐区等，为业主提供了更多的休闲空间，让居住体验更加舒适。

7、【保利湖光悦色】多一点，空间使用率高达 120% 舒适三代同堂

【保利湖光悦色】的户型设计注重空间利用率，部分户型使用率高达 110%，能够满足三代同堂的居住需求。在售的 124-131㎡板式专梯四房，户型方正，布局合理，独梯独户设计保证了私密性；约 7 米双联观景阳台让空间更显开阔，LDK 客餐厨一体化设计增强了家庭成员间的互动。135-142㎡户型还有 + 1 房灵动空间，进一步提升了空间的实用性。宽敞的空间和合理的布局，让三代人同住时既能各得其所，又能共享天伦之乐，生活舒适便捷。

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8、【保利湖光悦色】尊崇一点，归家每一步尽显尊崇给你 5 星级尊崇礼遇

【保利湖光悦色】致力于为业主提供 5 星级的尊崇归家礼遇，让归家的每一步都充满仪式感。项目采用两梯两户设计，独梯独户的户型出梯直达私密前厅，保障了业主的私密性和安全性，彰显尊崇。小区的规划和建设注重细节，从入口到楼栋大堂，设计精致大气，营造出高端的居住氛围。物业团队提供贴心周到的服务，让业主从进入小区开始就能感受到无微不至的关怀，尽享尊崇的居住体验。

总结：

我们的楼盘，是城市繁华与自然宁静的完美融合，是当下舒适生活与未来无限潜力的坚实承载。地段优势赋予它无可限量的价值前景，完善配套为您提供便捷无忧的生活体验。无论是自住还是投资，都是明智之选。此刻的抉择，不仅是为自己购置一处房产，更是为家庭赢得一份美好的未来。别再犹豫，把握机遇，入驻我们的楼盘，开启您的品质生活与财富增值之旅。

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-832-7289

地产观点分享：

①7月一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%； ②7月份各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体有所收窄。

财联社8月15日讯，国家统计局发布数据显示，2025年7月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体有所收窄。7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。7月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点。

7月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3个百分点。7月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.4%，降幅比上月扩大0.4个百分点。

国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年7月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。

2025年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

7月份各线城市商品住宅销售价格环比下降

同比降幅整体有所收窄

——国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年7月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2025年7月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体有所收窄。

一、各线城市商品住宅销售价格环比下降

7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京持平，上海上涨0.3%，广州和深圳分别下降0.3%和0.6%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。

7月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.1%、0.9%、1.0%和0.9%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均收窄0.1个百分点。

二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅整体有所收窄

7月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，上海上涨6.1%，北京、广州和深圳分别下降3.6%、4.6%和2.2%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.8%和4.2%，降幅分别收窄0.2个和0.4个百分点。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有5个，比上月增加2个。

7月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.4%，降幅比上月扩大0.4个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降2.9%、2.2%、6.0%和2.5%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.6%和6.4%，降幅分别收窄0.2个和0.3个百分点。