“好房子”南京首个试点，以刚需价格撬动改善品质！

百家湖、九龙湖、竹山路、南站、东山，今年江宁改善机会太多了。集中多盘上市，买房人着实难以抉择。

但有一家项目却如迷雾中的灯塔，明亮醒目。它就是东山樾府！

中建方程&江宁国资联合打造的“好房子”，占据江宁东山政务核心，凭借5号线地铁口的“超强禀赋”，备受市场与购房的关注。

公开当天，更是吸引超4000人到访，一举引爆南京市场。用行内一句俗语来说，买房随大流，一般不会差！

当前的江宁楼市，正在上演一场“颠覆级”的产品革命~~

中国建筑“好房子”在南京首个试点

作为中国建筑“好房子”营造体系首批试点项目，中建方程东山樾府同时获得了江苏省首个金级宁静住宅项目、江苏省首个铂金级认证碳中和室内空间、“2025年人居梦想'好房子’”大奖等诸多荣誉背书，每一个认证与大奖，其实都是对“好房子”的内在诠释。

更重要的是，中建东山樾府符合中国建筑“好房子”营造体系170项品质标准，创新实践了“1210好生活体系”。

没点真功夫，谁敢叫“好房子”，更别说作为试点标杆了！

【便利】

中建方程将全球奢级酒店风引入社区，构建“地下约1400㎡社交会所+地上约900㎡“泛会所”，拥有咖啡、书吧、健身、私宴、匹克球多元社交功能。沉浸式架空层，提供“艺术·静思·分享·陪伴”等多样化主题。

【宁静】

千万级成本投入，打造江苏省首个金级认证宁静住宅。其中涵盖恒静规划、恒静新风、恒静外窗、恒静楼板、恒静户门、恒静墙体、恒静排水、恒静电梯、恒静设备、恒静空调等10大“静音系统”。

上下层隔音：楼板增加5mm隔声减震垫；邻里私密：活钢筋混凝土墙，分户隔墙降噪30%；室内采用3玻2腔Low-E镀膜外窗体系，降噪、保温、隔热、节能。

另外，外围墙体+门窗均采用隔音设计，电梯井道内部设置隔声棉，隔音棉包裹同层排水等。

就保持室内宁静这一块，涛哥认为，东山樾府已做到极致！

【质量】

依托中国建筑强大管控体系，采用绿金材质，一体化高级铝板立面，底座米白色石材，历久弥新；同时实现全面防水、抗震防风等建筑升级。

【生态+友好】

传承非遗金箔技艺，规制约90米门庭礼序界面。将金箔、金鳞、云锦等金陵人文元素共融建筑空间。

复刻明故宫建筑礼序，构建“一轴五进七园”东山在地生活；规划约1.2万方中央园林景观，“洄游式”风雨连廊，林下会客空间，约900米中央跑道，社区配备N+儿童长者关怀...打造公园级生态住区。

【健康】

室内采用3玻2腔Low-E镀膜外窗体系+内置百叶，降噪、保温、隔热、节能。

中央空调+地暖+新风系统，提供负离子浓度＞2000个/cm³室内森系微气候。

采用过滤精度为0.01微米超滤技术，为家人提供健康水质。

装修材料均使用环保材料，减少对室内空气的污染；选用高质量止逆阀和大吸力油烟机，防止油烟串味问题等。

【智慧+服务】

8大社区智慧服务（视频监控、电子巡查等）+5大智慧家居服务（智能门锁、灯控、节能降耗等）。

引入中海高品质物业服务，酒店式管家+会所定制服务，尊享纯粹圈层奢级体验。

在南京，能达到上述标准的项目，价格一般在4-6万/㎡之间。但东山樾府让渡部分利润，提供符合业主期望的“好房子”，总价300多万就能享受。既站在了城市人居变革的潮头之上，又极具性价比，入手门槛较低。

四代宅设计，超高得房率

项目容积率1.8，共打造14栋15-17层低密四代宅。作为板块改善产品，东山樾府在户型设计方面，打造120、140、174㎡三种面积段，给买房人更多选择。

全新四代宅、户户享露台，阳台+露台的双配备。打破传统空间的局限，可养花花草草，也可与三五好友品茗畅聊，尽享城市优雅生活。

内嵌阳台设计+LDKBG一体化空间格局，客厅、餐厅、厨房、阳台、露台无缝连接，极大扩展生活空间。

独立玄关、家政间、储藏间、露台、阳台多样化功能空间设计，实现得房率近100%，较传统住宅多出近30%自由空间。

高标酒店风的主卧套房设计，配备衣帽间、卫浴间等主人房功能，同时配备情景式飘窗，映入《东山秋月》的自然诗意，让每一天的休憩都充满了仪式感。

装修标准更是堪称精品：博世洗碗机+蒸烤一体箱、杜拉维特台盆马桶、汉斯格雅花洒……这配置，无疑让隔壁友盘的“三大件”相形见绌。

5号线开启江宁“双核”时代

南京人等了10年，地铁5号线终于在今年的8月6日迎来全线开通。

5号线是截止目前全南京最大的“换乘王”，与12条地铁线路实现交汇，形成强大的地铁交通系统。不仅结束了东山板块缺少地铁交通的历史，更是将曾经的劣势，变为头部优势。

地铁5号线开通后，东山与大校场、河西、新街口、鼓楼等各大城市中心串联起来， 进一步激发东山的主城潜力。东山正以“2站南部新城、7站夫子庙、10站新街口”的快速交通，崛起于南京主城一体化格局。

随着南京土山机场片区城市设计公告，总体规划面积约14平方公里，进一步打通东山与南部新城的联系，形成联动发展。

东山樾府位于江宁东山政务核心区域，天生自带光环。

交通方面，项目直线距离地铁5号线文靖路站约200米，与1、3、S1号线无缝换乘，快速通达南京多个区域，出行便捷。

教育方面，项目毗邻江宁东山小学、秦淮高中、上元中学等众多优质学校，拥享全龄段教育资源，从学识的培养到人格的塑成，从懵懂的孩童到翩翩少年，让孩子尽享优质配套。

商业方面，项目邻近万达广场，吃饭、逛街、购物步行即达，生活更加丰富精彩；地铁2站路就是龙湾天街，繁华触手可及。

生态方面，小区周边有东山公园、天印公园、东山香樟园等，不仅能够尽情享受鲜氧时光，还可收藏不可复制的生态资源，让每天的生活充满惊喜。

现在的江宁东山，凭借90%政务资源的强大实力，以及便利交通禀赋，重回江宁正核，与百家湖形成“双月同天”格局！

总体来看，东山樾府地铁口+近商业+学府旁+高性价比，又是实力房企背书的“好房子”标杆试点。不论从出身起点还是产品打造上，放眼南京市场也是颇具优势。

目前，东山樾府正在申领销许，即将上市！据悉，项目首开17号楼，共68套房源，建面约120、140㎡，预计价格会很惊喜，刚需/改善客群可得抓紧去现场看看！