中山——御宸丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

御宸位于中山·石岐总部经济区·岐江实验小学旁,中山首座酒店式超四代奢宅

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为13977元/㎡可供参考

2、项目户型面积119~179㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、5个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为13977元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积21814.18㎡；建筑面积68901.46㎡；有7栋；总共308户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为鑫阳生活服务;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.99，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

A偶数标准层-四居室-建面约119㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A偶数标准层

该户型建面约119㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

以独特打造理念实现至高约145%的实用率标准层高最高可达约3.5米

C偶数标准层-四居室-建面约179㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C偶数标准层

该户型建面约179㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

以独特打造理念实现至高约145%的实用率标准层高最高可达约3.5米

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为(在建)18号线南延段岐江新城(地铁站), 与楼盘直线距离为357米；

公共交通：1km（直线距离）内有5个公交站，最近的是市政维修公司(公交站), 与楼盘直线距离为396米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是中山市岐江新城幼儿园，距离楼盘552米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为奥亚绿屋生活超市(荔园店)，距离楼盘816米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含119~179㎡，适合意向定居中山市的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

文章来源:乐居君