东方启新海淀北·公园头排·建面约110-188㎡临铁大平层建发观堂府

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森氧大境 东方启新海淀北·公园头排·建面约110-188㎡临铁大平层

• 开发商：北京兆嘉房地产开发有限公司

• 项目位置：北京·昌平新城·北邵洼地铁站南约500米

• 总占地面积：约3.9万㎡

• 总建筑面积：约12.7万㎡

• 容积率：2.2

• 绿地率：30%

• 总户数：734户

• 住宅楼栋数：11栋

• 建筑类型：5-15层 ，小高层、洋房

【区域价值】

⭐ 与城共建 启幕昌平新时代

2023年昌平新城东区战略启新，定位为首都29个城市级消费中心之一（信息来源：北京市规划和自然资源委员会官方发布《北京市商业消费空间布局专项规划（2022年-2035年）》），擘划北部消费新地标蓝图。建发房产落笔昌平新城央芯，集萃山水繁城、文教颐养、商业艺术等于一体，匠著 “超集都会坐标”。

⭐ 同频时代 启新都会未来

时代更迭引领澎湃未来，据北京昌平官方发布，未来，昌平新城东区将立足“一核、两带、多片区”空间格局，融合商业MALL、滨水商街、TOD办公、总部办公等，合力构建“山-水-城”交织的现代化都会新城。

⭐ 万亩公园为邻 涵养宜居大境

项目立址大运河上游发端，燕平八景之“龙泉漱玉”白浮泉遗址，蓄藏千载人文气韵。一路之隔即享约万亩白浮泉公园，更有蟒山、大杨山、十三陵、大运河遗址、东沙河、京密引水渠等十余座自然公园及生态水系环伺，人均绿地面积约16.4㎡，负氧离子超市区3倍，PM低于市区30-50%，时刻鲜氧守护，身心静归自然。（数据来源：北京发布）

⭐ 天然城市绿肺 北部森态氧舱

作为北京北部重要的生态屏障，白浮泉公园以约398公顷之恢弘规模位列全市滨河森林公园前三，相当于1.5个颐和园，水域面积达149公顷，绿地覆盖率93.8%。园内21.9万株乔木、18.3万株花灌木构成“立体生态滤网”，更孕育300余种鸟类，包括8种国家一级保护物种。夏季气温低于市区2-3℃，堪称“城市绿肺，生态氧舱”。（数据来源：北京旅游发展委员会官网）

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