518米！曾规划的 "福建第一高楼"！ 在停滞多年后迎来新的进展

近日，福州518地块的重启开发，成了无数福州市民的关注焦点。这片位于闽江北CBD核心区域的地块，曾计划打造为福建省第一高楼，却因种种原因历经波折后停滞，如今终于迎来了新的曙光。

2017年10月26日，世茂股份旗下福建世茂新里程以15.3亿元竞得福州518地块，楼面地价4877元/㎡。按照规划，这里将崛起一座高达518米的超高层建筑世茂108大厦，集白金五星级酒店、办公、soho及公共配套等为一体，成为海峡西岸的标志性建筑。

然而，世茂在拿地后，却因限高问题未能获得部队同意，项目推进困难重重。2021年3月，福州市规划局透露，世茂108大厦建筑高度按360米控制。2022年初，网传世茂退地，同年9月30日，福州日报刊登一则《公示》，原世茂108大厦地块诚邀有运营临时停车场资质的合作方，侧面证实了退地传闻。

而福州518地块的开发并未就此止步。2023年5月，福州市自然资源和规划局表示，台江区北江滨CBD规划建设的地标建筑，虽因限高问题导致世茂公司退出项目开发，但该地块仍按超高层建筑进行规划。后续，福州市相关部门将积极与部队沟通，开展项目招商，加快促进地标项目落地。

时间来到2024年9月4日，福州市台江区商务局回复市民咨询时透露，目前闽江北CBD的518地块规划为混合用地，后续将认真研究，积极对接顶级开发商，努力打造地标性建筑，不断优化提升台江区业态，促进商圈持续发展。

如今，有网友发现福州518地块已进场平整，预计将在年内重新出让。从8月6日与8月12日对比图看，原先荒芜的地块，大面积的杂草已不见踪影。据知情人士透露，该地块将于年内出让，指标与上次出让基本保持不变。有传言称某知名保险意向接手，以及大楼规划建400米高度，但消息尚待证实。

福州518地块的重启开发，不仅是城市发展的需要，更是市民的期待。作为福州构建海峡两岸区域性金融服务中心、打造省会总部经济聚集区的重要平台，闽江CBD规划用地约1642亩，除道路建设、市政用地、教育用地外，可建设用地达750亩。而518地块，正是片区缺失的“最后一块拼图”。原规划的世茂108大厦，不论投资量，还是高度都将是福建从未有过的。

从城市地标的角度来看，一个城市需要有一张地标名片，就像小蛮腰之于广州，东方明珠之于上海，101大楼之于台北。福州这几年发展迅速，一座地标将有助于进一步提升福州的城市影响力。而福州518地块重启开发，有望成为福州乃至全省的地标建筑。

编辑：吾君

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