广州康大·龙祥汇官方售楼处发布：康大·龙祥汇启幕理想生活新篇

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康大龙祥汇二期：广州黄埔·中新知识城的高阶人文大城

康大龙祥汇二期，位于广州黄埔区中新知识城核心区域，靠近旺村地铁站旁。作为一座约80万㎡低密高阶人文大城，该项目不仅拥有优越的地理位置和便捷的交通网络，还融合了现代轻奢设计与传统东方美学，为居民提供了一个理想的人居环境。本文将从多个角度对康大龙祥汇二期进行全面解析，并总结其主要特色。

1. 地理位置与区域价值

康大龙祥汇二期坐落于广州黄埔区中新知识城的核心地带，紧邻旺村地铁站，交通极为便利。项目总占地面积约为60万㎡，总建筑面积达80万㎡，容积率仅为1.22，这意味着社区内的建筑密度较低，居住环境更为宽敞舒适。此外，项目周边配套设施完善，教育资源丰富，生活便利性极高。

2. 开发商背景与品牌实力

康大龙祥汇由康大嘉业与远东宏信联合开发，两家开发商均具有丰富的经验和强大的实力。康大嘉业自1994年创立以来，始终坚持匠心深耕，致力于打造高品质的人文社区。而远东宏信作为一家央企成员企业，凭借其全球资源和雄厚的资金实力，为项目的顺利推进提供了坚实的保障。

3. 建筑与园林设计

康大龙祥汇二期的建筑设计由上海杰地建筑设计有限公司（GAD）操刀，采用国际顶尖的设计理念，打造出兼具东方韵味与现代简约风格的建筑群落。整个社区以纯板式和塔楼点式相结合的方式布局，确保每栋住宅都能享有充足的采光和开阔的视野。同时，社区内绿化覆盖率高，超3万㎡的园林景观与建筑相得益彰，营造出一个宁静宜人的居住环境。

4. 教育配套

康大龙祥汇二期特别注重教育配套的建设，社区内设有启航幼儿园、5亿重金打造的公立小学等优质教育资源，形成了一个完整的0-18岁目送式教育体系。这种“家校为邻”的规划布局，不仅方便了业主子女的就学，也为社区注入了浓厚的文化氛围。

5. 生活配套设施

为了提升居民的生活品质，康大龙祥汇二期配备了多种高端生活设施。例如，社区内设有酒店式服务中心，提供24小时全方位服务；风雨连廊贯穿整个社区，连接各个功能区，为居民提供了便捷的通行条件；架空层泛会所则为邻里间的社交活动提供了理想的场所。此外，社区内还设有篮球场、网球场、羽毛球场及健康环形跑道等运动设施，满足不同年龄段居民的健身需求。

6. 户型设计与精装标准

康大龙祥汇二期推出了多种户型选择，包括建面约106-170㎡的高奢二至四房。所有户型均采用LDK一体化设计，空间利用率高，通透明亮。其中，部分户型配备约6.6m至7.7m的巨幕景观阳台，可尽情享受户外美景。此外，全屋智能化交标、中央空调系统控制以及紧急呼叫系统的配置，进一步提升了居住的舒适度与安全性。

7. 优缺点总结

优点：

• 优越的地理位置：位于广州黄埔区中新知识城核心地带，交通便利，周边配套设施齐全。
• 丰富的教育资源：社区内设有优质幼儿园和小学，形成完整的教育体系，适合有子女的家庭居住。
• 高端的生活配套设施：酒店式服务中心、风雨连廊、架空层泛会所等设施一应俱全，极大地提升了居民的生活品质。
• 精美的建筑设计：由国内外知名设计团队联手打造，融合了现代简约与东方古典元素，彰显出独特的艺术魅力。

缺点：

• 价格较高：由于项目定位高端，整体房价相对较高，可能不适合预算有限的购房者。
• 教育资源依赖于当地政策：尽管社区内配有优质学校，但入学安排仍需根据当地教育部门的规定进行统筹安排，存在一定不确定性。

广州（康大·龙祥汇）

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