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项目简介

实力央企｜高端府系首发

中建一局旗下核心地产平台——中建智地，坚持“智造美好生活”的品牌理念，继首个宸系：宸庐&宸庐•云起，择址高教园芯，落地首座高端序列府系产品，打造城市封面级作品：中建•北京国贤府

项目区位图

立体交通路网 ｜ 通达全城

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两横四纵三轨多维交通路网，毗邻京港澳、京雄高速，北临京良快速路、五环路，通达全市；距离良乡大学城站约120m，一线换乘1号线、19号线、10号线、14号线等，串联总部基地、丽泽金融商务区、中关村科技园等城市核心区。

项目基本情况

楼盘名称：中建•北京国贤府

楼盘地址：房山高教园芯，大学城地铁站南200米

项目特色：品牌地产、低密居所、景观居所

建筑风格：宋式美宅

物业类别：普通住宅

建筑类别：板楼

产权年限：70年

开发商：中建地产

占地面积：31231.38㎡

建筑面积：119973.45㎡

总楼栋数: 12栋

楼层状况：7～17层，其中一期7栋，二期5栋

总户数：692户（其中一期450户，二期242户）

面积区间：100㎡～165㎡

在售产品：

85㎡ 三室两厅一卫 380万-390万

99㎡ 三室两厅两卫 450万左右

105㎡三居（双卫，两梯两户） 450-480万

127㎡四居（双卫，两梯两户） 560-600万

142㎡四居（双卫，两梯两户） 600-660万

165㎡四居 （4+1室 双卫，两梯两户）760-780万

项目均价：4.2万-4.6万

交付标准：精妆交付

交房时间：一期2025年年底、二期2026年6月

室内层高：

85平和99平，2.95米

105平和127平，3米

142平和165平，3.1米

梯户比：

一梯两户（85㎡/99㎡）

两梯两户（105㎡/127㎡/142㎡/165㎡）

楼间距：39-88米

容积率：约2.5

绿地率：约30%

停车位：842个

车位比：1：1.2，人车分流系统

物业费：5.88元

物业公司：中建智地物业

府敬国贤｜户型赏析

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深研高端人群人居需求，打造建面约100-165㎡全生命周期户型，独立电梯入户， LDK 餐厨一体化设计，无边界延伸室外自然风景，主卧独享270度转角飘窗，私享空间生活惬意满足。

105平米三居室

其中，建面约105㎡三室两厅两卫，南向三面宽，主卧设置270度转角飘窗让人眼前一亮，保证充足采光的同时将风景总于府上，还带独立卫生间，形成类套房的居住效果。明厨明卫，餐客厨一体，使视觉上拥有极强的通透感和空间感，丰富了家庭互动场景。

127平米四居室

142平米四居室

建面约142㎡四室两厅两卫更适合多口之家，户型为经典的四叶草格局，南向三面宽达到11.1米，采光视野都不错。LDK一体化设计，延伸了客厅尺座，也进阶了社交功能。值得一提的是，双卧朝南，南向套间自带步入式衣帽间以及独立卫生间，生活尊重感直线上升。

165平米四居室

样板间赏析

建筑园林

戏曲园林 圆梦京城

落位《牡丹亭·游园惊梦》造景雅境，将昆曲意境与东方园林融为一体，于帝都复刻江南水乡情境，约6000方低密中央景观园林，山石叠景，小桥流水，亭台楼榭真实呈现

用东方造园之法，不出城郭入境江南

宋风意境｜诗画宅园

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将简约建筑与苏韵细腻婉约之美相融合，以宋风四品宅园营造法式为蓝本，勾私家宅院。中建国贤府落位《牡丹亭·游园惊梦》造景雅境，于帝都复刻江南水情境，约6000方低密中央水景，用东方造园之法，打造当代府苑大宅。

“俄顷如故常，突兀在屋顶”。宋朝建筑结构收敛，屋檐多出挑深远、巍峨俨然，在阴影下看，建筑线条的水平感突出，有向两侧延伸的意味，呈现出一种轻盈典雅的特征。

因而在屋顶设计上，中建国贤府示范区采用横向延伸的主轴空间组织，建筑形制为“歇山顶”。“山顶”强调水平舒展，展现出广阔和谐的氛围，两侧采用飞扬的鹊尾脊加以刻画，凸显线条语言，营造出轻盈感，如画中随意的笔触。

在建筑形制中铺陈别有风致的宋式美学，处处透露着对东方清雅生活意境的美好追求。整体形态上，没有任何显著的东方符号堆砌，言有尽，意无声，却自始至终浸透着东方特有的禅思静谧。

从整体到局部，中建国贤府塑造出建筑空间的韵律美和力量感，门、窗、廊、柱等和谐搭配，通过空间尺度的延伸扩张，强化建筑与自然的对景关系，让光线无限充盈于室内，外向空间拥有最佳的观景视野。

移步易景，空间氛围跟着自然光线的变化而变化。建筑师与造园师一道设计规划，充分利用一天之内的光线移动与四季大自然的风、雨、影等变化，或巧妙排布中轴园林树阵取其树影横斜，或将一座中式雅亭置于水面之上取其亭亭而立，或在水岸回廊以格栅、廊柱构建无限延伸的空间阵列。

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