一文读懂龙华珑门壹品花园：怎么样~房价~地址在哪里

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龙华珑门壹品花园怎么样

龙华珑门壹品花园是一个具有诸多优势的住宅项目，以下是相关介绍：

- 项目概况：

龙华珑门壹品花园地址在哪里

珑门壹品花园位于深圳市龙华区观澜街道君子布社区，环观南路与平大路交汇处。项目总占地面积约2.15万㎡，总建筑面积约19.9万㎡，容积率6，绿化率40%。共规划5栋超高层单元楼及1栋幼儿园，整体采用围合式布局，计划将于2026年6月30日带装修交房。

龙华珑门壹品花园房价

- 房价信息：项目折后均价约3.38万/㎡，折后单价在2.8-4.28万/㎡之间，总价199-496万/套。其中，68㎡的2房2厅1卫，折后总价199-222万/套，单价2.89-3.23万/㎡；85㎡的3房2厅2卫，折后总价238-323万/套，单价2.8-3.81万/㎡；99㎡的3房2厅2卫，折后总价310-393万/套，单价3.13-3.97万/㎡；101㎡的4房2厅2卫，折后总价303-377万/套，单价3.01-3.74万/㎡；114㎡的4房2厅2卫，折后总价360-440万/套，单价3.17-3.87万/㎡；116㎡的4房2厅2卫，折后总价377-468万/套，单价3.26-4.05万/㎡。

- 项目优势：
- 区位潜力大：地处深圳中轴，龙华区作为深圳“十四五”规划中的三大都市核芯区之一，南连福田，北接东莞，战略地位显著。项目所在的观澜片区，是龙华区北门户，占据梅观产业创新走廊轴芯位置，汇聚了华为、富士康等世界500强企业，还规划有超2500万㎡的旧改项目，未来发展潜力巨大。
- 交通便捷：紧邻清平高速、环观南路、龙澜大道及梅观高速四大主干道，清平高速北延线计划于2025年竣工，并有望免费通行，将极大提升出行效率。此外，项目还靠近深圳北站和平湖高铁枢纽两大高铁站点，以及4号线牛湖站和在建的22号线鹭湖站，轨道交通出行同样便捷。
- 配套完善：自带商业配套，同时项目3公里范围内汇聚了观澜湖新城MH Mall、平湖万达、融悦汇等多个大型商圈，满足业主日常购物、休闲、娱乐等多元化需求。项目自带1所幼儿园，周边教育资源丰富，根据2024年龙华区教育局学区划分，小学学区划分在德风小学、龙华观澜实验学校小学部、龙华教科院第二附属学校小学部；初中学区划分在龙华观澜实验学校初中部、龙华教科院第二附属学校初中部。
- 环境优美：紧邻国家4A级旅游景区——观澜山水田园文化园，自然环境优越，居住舒适度极高。项目园林设计由万漪景观设计公司操刀，打造乐活园林，艺术水庭院、童梦乐园、邻里花园等景观和设施，为业主提供了舒适的居住环境。

✅温馨提示：

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以下是百基珑门壹品的基础信息介绍：
- 基本信息：
- 项目地址：龙华区观澜街道君子布社区环观南路与何地路交汇处。
- 开发商：深圳市百基房地产开发有限公司。
- 总用地面积：21537.08㎡。
- 总建筑面积：约20万㎡。
- 容积率：6。
- 绿化率：40%。
- 产权年限：70年。
- 总户数：1203户，其中可售商品房901套。
- 总栋数及楼高：5栋，楼高44-49层。
- 梯户比：1栋1单元3梯5户设计，其余栋数都是3梯6户设计。
- 车位比：约1：1.07，停车位共1292个。
- 物业费：4.93元/㎡/月。
- 交房时间：2026年6月30日带精装交房。
- 户型信息：产品面积覆盖约68-116㎡的2-4房，有竖厅格局和横厅南北通透格局等多种选择，多数户型采用LDKB一体化设计，部分户型有入户玄关，厨房有U型、L型设计，卫生间干湿分离。
- 小区配套：园林设计由万漪景观设计公司操刀，打造有艺术水庭院、童梦乐园、邻里花园与屋顶花园等休闲空间。小区自带约4500㎡9班制幼儿园。
- 周边配套：
- 交通：紧邻清平高速、环观南路、龙澜大道及梅观高速四大主干道，清平高速北延线计划于2025年竣工，并有望免费通行。靠近深圳北站和平湖高铁枢纽两大高铁站点，距离4号线牛湖站约2.6公里，在建的22号线鹭湖站也将为居民出行提供便利。
- 商业：自带商业配套，3公里范围内有观澜湖新城MH MALL、平湖万达、融悦汇等多个大型商圈。
- 教育：直距100米内有36班九年一贯制观澜实验学校，1千米范围内还有德风小学、瀚文实验学校及龙华区教育科学研究院第二附属学校等多所优质学校。
- 医疗：龙华区中心医院近在咫尺，龙岗第五人民医院及龙华中医院（在建中）均位于3公里范围内。
- 文体：坐落于观澜文化小镇，周边有人文氛围浓厚，有观澜美术馆、观澜文化艺术体育馆、鹭湖人文四馆等文体设施，以及观澜古墟、观澜版画村、山水田园及观澜湖旅游度假区等文旅景点。

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✅2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号。尊享:楼盘专车接送+底价折扣+额外优惠（中介勿扰）

总结：

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