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项目简单介绍

凯德山海连城位于广州番禺东部的石楼板块，是一个集住宅、商业、教育等多种功能于一体的大型综合社区。项目占地面积达530,000平方米，建筑面积为1,100,000平方米，容积率为3.01，绿化率达到36.4%。该社区不仅拥有丰富的户型选择，从75㎡至135㎡的二至四房高层洋房到277-330㎡的别墅应有尽有，还特别强调了其独特的山海景观特色。

区位规划潜力

凯德山海连城紧邻狮子洋，距离海岸线仅约40米，背靠莲花山，享有得天独厚的自然风光。虽然目前周边配套设施相对较少，但随着未来8号线莲花站的建设及佛莞城轨的开通，交通便利性将大大提升。此外，临近的智联汽车小镇也为区域发展带来了新的活力，有望进一步丰富周边的生活配套。

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在售户型及价格

凯德山海连城提供了多种户型供购房者选择，包括75-135㎡的二至四房高层洋房以及277-330㎡的四至五房别墅。项目二期主打18-32层的高层洋房，设计方正实用，南北对流双阳台和卧室观景飘窗的设计增加了居住舒适度。现楼发售的优势使得购房者能够“所见即所得”，减少了购房风险。

133方四房户型是刚需改善户型，整体设计方正实用。南北对流双阳台，卧室还有观景飘窗，虽然山海景观一般，但空间舒适度不错。

小区环境怎么样？小区亮点设计

凯德山海连城精心打造了约16万㎡的新加坡式滨海轻奢艺术园林，围绕“山”、“海”、“城”的主题，营造出自由浪漫的生活氛围。社区内设有3600㎡的文化运动中心，包含园林泳池、室内羽毛球篮球馆、健身室、儿童活动区等设施，满足居民的日常娱乐需求。整个小区楼间距较宽，绿化覆盖率高，居住体验舒适宜人。

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交通配套如下

凯德山海连城自带公交总站，附近有4号线石碁站，通过搭乘番131路公交车可到达项目公交站。未来，随着8号线莲花站的建成，将实现三站直达琶洲；通过佛莞城轨，可以三站直达长隆，四站可达广州南站。这些都将显著改善项目的交通条件，提高出行便捷性。

有哪些学区学校配套？

教育资源是凯德山海连城的一大亮点。项目本身配建了两所幼儿园、两所小学（其中一所已签约落户石楼镇中心小学）和一所中学，并与仲元中学合作，计划开设72班中小学。此外，隔壁的智联汽车小镇也配建了一所由市属名校广大附中管理的九年一贯制公办学校，为业主子女提供优质教育保障。

有哪些商业？

尽管周边商业配套相对不足，但凯德山海连城自身配备了1个商业中心、1个肉菜市场以及相应的餐饮娱乐设施，基本能满足居民日常生活所需。随着未来区域的发展和新商业设施的增加，居民的生活便利性将进一步得到提升。

有哪些医疗？

文中并未详细提及具体的医疗机构，但考虑到项目的规模及其所在区域的重要性，预计会配备一些基础医疗服务设施，以满足居民的基本医疗需求。

项目价值优势总结

凯德山海连城以其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的内部配套以及舒适的居住环境，成为广州番禺地区一个极具吸引力的居住选项。尤其值得一提的是，其独特的山海景观资源在广州市场上较为罕见，对于追求高品质生活的家庭来说具有极大的吸引力。同时，现楼交付模式降低了购房风险，增强了买家的信心。无论是自住还是投资，凯德山海连城都展现出了较高的性价比和发展潜力。

凯德山海连城（广州番禺）

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。