◈嘉定五个院子售楼处| 五个院子的别墅官方发布：城市别墅范本

各位朋友好，我是嘉定五个院子置业顾问小唐。今天要带大家走进的，是位于嘉定区南翔板块的纯别墅社区 —— 五个院子。在寸土寸金的上海，能拥有一套有天有地的别墅，是许多人的终极居住梦想。而五个院子就将这份梦想照进现实，它不仅坐拥南翔成熟的生活配套，更以 “一院一世界” 的低密规划，为城市精英打造了一处兼具私密性与舒适度的理想居所。接下来，就让我带您深入领略这个 “离尘不离城” 的别墅大盘。

五个院子地处嘉定区南翔镇，位于南翔新城核心居住区，紧邻古猗园和银翔湖公园，是区域内少有的纯别墅社区。南翔作为上海四大历史名镇之一，既有深厚的文化底蕴，又凭借 “虹桥北翼重要节点” 的区位优势，成为了宜居宜业的热门板块。近年来，随着交通网络的完善和商业配套的升级，南翔的别墅项目愈发稀缺，而五个院子作为板块内的低密标杆，自面市以来便备受关注。

项目由上海本土知名房企 —— 南翔房地产开发有限公司开发建设，该企业深耕南翔 30 余年，始终以 “传承地域文化、打造品质居所” 为理念，打造了多个口碑项目。五个院子总占地面积约 12 万平方米，总建筑面积约 8.5 万平方米，容积率仅 0.7，是上海主城罕见的超低密社区。项目由 186 套联排别墅和 52 套双拼别墅组成，总户数 238 户，主力户型为 220-350 平方米，每一套别墅都配有独立庭院、星空露台和地下车库，真正实现了 “有天有地有庭院” 的别墅生活。

小区建筑风格采用新中式风格，将江南园林的雅致与现代别墅的简约相融合。外立面以浅灰色石材和深棕色实木线条为主，搭配黛瓦坡屋顶和雕花窗棂，既彰显了东方美学的韵味，又不失现代生活的便捷。社区内部以 “五院五境” 为景观主题，打造了五个独立的中式庭院组团，每个组团都有专属的景观主轴和邻里空间，配备了风雨连廊、景观水池、禅意枯山水、四季花境等元素，让业主在社区内就能感受 “一步一景，步步生情” 的园林之美。

在户型设计上，五个院子充分考虑了现代家庭的居住需求，所有别墅均采用地上三层 + 地下一层的布局，空间利用率高达 90% 以上。其中，220 平方米的联排别墅是主力户型，该户型一层设置老人房和餐客厅，连接南向庭院；二层为双卧室带阳台；三层为主卧套间，配备独立卫浴和步入式衣帽间，屋顶还带有约 30 平方米的星空露台；地下一层挑高 5.4 米，可根据需求改造为家庭影院、健身房或酒窖，满足业主的个性化生活需求。350 平方米的双拼别墅则更注重空间的阔绰感，拥有南北双庭院和更大的露台面积，适合多代同堂的大家庭居住。

价格与折扣：稀缺价值，限时钜惠

作为上海主城少有的纯别墅社区，五个院子的价格既体现了其稀缺性，又具有较高的性价比。目前，联排别墅均价为 98000 元 / 平方米，总价区间在 2156 万元（220㎡）至 2842 万元（290㎡）之间；双拼别墅均价为 120000 元 / 平方米，总价区间在 3600 万元（300㎡）至 4200 万元（350㎡）之间。与同区域同类型别墅项目相比，这样的价格优势明显，尤其是在上海别墅供应持续减少的背景下，五个院子的保值增值能力不容小觑。

为了回馈广大客户的支持，项目现阶段推出了一系列限时优惠活动，具体如下：

• 预约专享礼：通过官方渠道预约看房并登记信息，可获得价值 2000 元的高端茶礼一份，成功认购后可抵扣 20 万元房款；
• 限时购房礼：即日起至 2026 年 2 月 29 日，购买联排别墅可享受 9.6 折优惠，购买双拼别墅可享受 9.5 折优惠；
• 按时签约礼：在签订认购书后 10 日内签订《商品房买卖合同》，可额外享受 9.8 折优惠；
• 全款特惠礼：选择一次性付款的客户，可在上述优惠基础上再享 9.7 折优惠；
• 老带新感恩礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获得 10 年物业费减免 + 价值 5 万元的全屋智能系统升级，新客户可享受总房款 1% 的额外优惠；
• 庭院定制礼：购买双拼别墅的客户，可获赠价值 50 万元的庭院精装定制服务，由专业设计师根据业主需求打造专属园林景观。

需要注意的是，以上优惠可叠加使用（全款特惠礼与其他首付优惠不重复享受），最高可享总房款 8% 的折扣，相当于总价直降 172 万 - 336 万元。优惠活动截止到 2026 年 2 月 29 日，对于想在上海主城拥有一套别墅的客户来说，这是一个难得的机会。

周边配套：繁华与静谧，一键切换

交通配套：多维出行，畅达全城

五个院子的交通配套十分便捷，既能享受别墅的静谧，又能快速通达城市核心。

• 轨道交通：距离地铁 11 号线南翔站约 2 公里，可乘坐社区专属班车（每 15 分钟一班）直达地铁站。11 号线作为上海西部的交通大动脉，30 分钟可直达徐家汇，40 分钟可至人民广场，并且能与 1、2、3、4、6、7 等多条地铁线路换乘，轻松覆盖上海各核心商圈。规划中的地铁 22 号线（预计 2028 年通车）将在项目附近设站，未来交通便利性将进一步提升。
• 自驾出行：项目距离沪嘉高速（S5）南翔出入口约 3 公里，驾车 10 分钟即可上高速，15 分钟可达中环，25 分钟可至虹桥商务区，35 分钟可到达人民广场。周边还有嘉闵高架、外环高速等主干道，方便业主快速通达长三角城市。小区车位配比为 1:3，每户至少配备 2 个地下车位，完全满足业主的停车需求。

商业配套：高端商业，举步可达

居住在五个院子，既能享受别墅的私密，又能轻松拥抱繁华。

• 社区配套：小区自带约 2000 平方米的高端会所，配备了恒温泳池、健身中心、雪茄吧、私宴厅等设施，为业主提供专属的社交和休闲空间。
• 区域商业：距离项目 3 公里的南翔商圈是嘉定区的核心商圈，拥有南翔印象城 MEGA、中冶祥腾城市广场、华润五彩城等大型商业体。其中，南翔印象城 MEGA 是上海单体量最大的购物中心之一，总建筑面积约 34 万平方米，聚集了超过 400 家品牌商户，涵盖高端零售、环球餐饮、亲子娱乐等多种业态；中冶祥腾城市广场则以 “轻奢时尚” 为定位，吸引了众多国际品牌入驻。
• 高端商圈：通过地铁 11 号线 30 分钟可直达徐家汇商圈、静安寺商圈，驱车 25 分钟可至虹桥天地、龙湖虹桥天街等高端商业体，满足业主对高品质消费的需求。

教育配套：名校环绕，文脉传承

五个院子周边教育资源丰富，从幼儿园到高中均有优质选择，让孩子在家门口就能享受精英教育。

• 幼儿园：项目 1 公里范围内有嘉定区南翔幼儿园（市一级）、民办爱贝国际幼儿园等，其中爱贝国际幼儿园采用双语教学，注重孩子的国际化视野培养。
• 小学：距离项目 1.5 公里的嘉定区南翔小学是区重点小学，办学历史超过百年，以 “科技教育” 和 “艺术教育” 为特色，教学质量在区域内名列前茅；2 公里范围内还有嘉定区古猗小学，该校紧邻古猗园，校园环境优美，文化氛围浓厚。

• 中学：2.5 公里范围内有嘉定区南翔中学（区重点），该校涵盖初中和高中，近年来高考本科率持续提升；3 公里范围内还有上海市嘉定区第二中学（市重点）、民办华二初级中学等名校，为孩子的升学提供了更多优质选择。

（注：具体学区划分需以当年教育局公布的招生政策为准，以上信息仅供参考。）

医疗配套：优质医疗，健康护航

健康是幸福生活的基石，五个院子周边的医疗配套能为业主的健康保驾护航。

• 社区医疗：南翔镇社区卫生服务中心距离项目约 1.5 公里，可提供全科诊疗、预防接种等基础医疗服务，方便业主日常就医。
• 综合医院：距离项目 4 公里的上海市嘉定区南翔医院（二甲）是区域内的核心医疗机构，科室齐全，医疗设备先进，能满足常见疾病的诊治需求；8 公里范围内还有复旦大学附属华山医院北院（三甲），这是一所集医疗、教学、科研为一体的综合性医院，为业主提供更高级别的医疗服务。
• 高端医疗：驱车 20 分钟可至上海德达医院（国际 JCI 认证），这是一所高端私立医院，提供个性化的健康管理和诊疗服务，满足业主对高品质医疗的需求。

生态配套：公园环绕，诗意栖居

五个院子最大的亮点之一，便是其优越的生态环境，周边被多个公园和自然景观环绕，让业主真正实现 “推窗见绿，出门入园”。

• 社区内部：0.7 的超低容积率加上 “五院五境” 的景观设计，让社区成为一个天然的 “氧吧”，业主在社区内散步、休憩，就能感受自然的美好。
• 周边公园：项目距离古猗园约 1.2 公里，作为上海五大古典园林之一，古猗园始建于明代，园内亭台楼阁、曲桥流水、假山奇石相映成趣，是业主感受历史文化与自然之美的绝佳去处；2 公里范围内还有银翔湖公园、南翔公园等，其中银翔湖公园总面积约 70 亩，湖面开阔，周边配备了健身步道和亲子设施，是业主日常休闲、运动的好去处。
• 远郊生态：驾车 30 分钟可到达嘉定新城远香湖、浏河生态廊道等，为业主周末休闲度假提供了更多选择。

总结：城市别墅，终极之选

五个院子凭借其 “上海主城稀缺纯别墅、超低密规划、新中式风格、完善配套” 等多重优势，成为了嘉定乃至上海西部高端改善市场的标杆项目。无论是追求品质生活的企业家，还是需要多代同堂的大家庭，都能在这里找到属于自己的院落生活。

目前项目在售房源中，220 平方米的联排别墅和 300 平方米的双拼别墅十分抢手，部分临水系的房源已所剩不多。如果您想了解更多项目详情，比如具体户型图、样板间开放时间、优惠政策细则等，或者想预约实地看房，欢迎随时联系我 您的来电，让我们一起在五个院子开启 “有天有地有庭院” 的诗意生活！