陕西
成都中海翡悦天華
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中海·翡悦天華整盘套均面积超过了250㎡，其中300㎡+的超级大平层占比接近三分之一，是标准意义上的CBD战略级大平层。
它也是天东片区最高能级的产品，因其与489超塔同框联动，是天府封面的重要组成部分。
在翡悦天華，中海使用最新一代产品设计语言，以「玖序」成功经验，塑造国际先锋感。
第一重国际先锋感，是为与超塔同框而塑造的高品质立面系统。
战略级大平层，首先看立面。从翡悦天華路透的立面方案来看，虽然还是我们在诸多顶豪上所见过的熟悉配方，以转角曲面玻璃为主要视觉识别的幕墙。
但是在层间的装饰线条细节，和落地玻璃幕墙的尺幅等细节指标上，还是可以看到中海这次在成本上的重投入。
第二重国际先锋感，来自对未来感生活场域的塑造。
通透的玻璃盒子入口，呈现登舱飞船的科幻效果，和被全国同行奉为标杆的重庆观宸有异曲同工之妙。
玻璃盒子在项目的部分中庭和会所上也有体现，我觉得这和未来城市中心的气质相当契合！
第三重国际先锋感，是整个项目将建筑底盘高高抬起，所形成立体景观体系。
这是一种高级的建筑处理方式，因为它让业主步行进入小区的动线一直向上，兼具隐私感和仪式感。
同时小区入口大门规避了传统大门沿主干道一字排开的呆板，用丰富的建筑体块，结合旁边的市政绿地高标准打造。
成都今年的顶豪主题：300㎡的决赛圈！也是头部板块之间的角力。
我一直认为，超级大平层不只是在参数层面分高下，而是在取决于谁尊重了土地，不复制、不模仿，做原创产品。
中海·翡悦天華的这款318㎡户型，拥有超高的原创度，这种原创定制的AB面户型，此前从未出现在成都，在全国各地的豪宅中都相当罕见。
整个户型和栋型，都是为视野而生。因为在其窗外有多层级、多点位、环绕式的四维景观画面。
包括中海489超塔和天东的天际线、北部的市政规划绿地，东侧开阔的鹿溪河原生态绿地和龙泉山脉，还有项目自身打造的内部微环境景观。
为了更好观景，这款318㎡户型还对与邻近单位可能的对视问题进行针对性设计。
318㎡户型所在楼栋以「垂直生长的参天巨木」为设计母题，将四个功能舱体如舒展的叶片般错落布局。
既呈现了先锋感的居住场景，又通过空间视线转移以及局部使用实体墙的设计，引导每个采光面的视线分流。
建筑大师柯布西耶曾经畅想过「光辉城市」：建筑如同树状生长，具备未来感的居住场景，向外生长，增加与阳光、空气、景观的接触面。
对于中海·翡悦天華原创度极高的建面约318㎡户型，我将其称之为今年最优雅的超级大平层。
请注意，这个评价没有城市定语，这意味着它可以拿到全国各头部城市进行横向比较。
为什么会给一个户型下这种结论？
我认为首先来自平面图形自身具备的对称之美。
超级大平层户型实现几何上的对称美感，如同看欧洲皇家园林，从图形本身投射出场景的优雅。
其次，是两大花园透露出的优雅感。
这款建面约318㎡户型提供了今年最特殊、最优雅的私梯明厅和空中院馆。
入户明厅面积超过20㎡，在空间关系上与电梯等候区、卸货区分离。
它还扮演两个功能角色：
一是作为观景眺望台，望出去是10公里无阻的鹿溪河生态区和龙泉山脉视野。二是作为与餐厅连接的第二归家入口，构成户内外的大洄游动线。
而扮演玄关功能的空中院馆，同样是对称的花瓣形状，这种弧形阳台常见于欧洲风格别墅。
在翡悦天華，以现代材料演绎之后，其品位和风貌已完全升级。
第三，以空中院馆为中心的十字动线，实现动静完全的分区。
从主大门入户后，有一条约1.5m宽，14m长超级走廊。
通过超级走廊，将院馆绿植、光影引入到室内，形成一幅四季变化的照壁，部分户型还可以将489超塔作为户内的玄关画面。
普通尺度的豪宅利用走廊增加空间感，而超级大平层要保留走廊的缓冲区，看似是空间浪费，实则是营造豪宅仪式感、优雅感的核心空间。
此外，这个走廊还负担非常重要的功能使命。如同动车或飞机的走廊，玄关、卫生间、巨大的后勤区都被设置在通廊之上。
高效率解决功能所需，又能够将这些功能隐藏起来，保证了睡眠区和社交区空间场景的纯粹。
第四，室内外一体化的美学视觉考量。
主要表现是整个户型通过弧形倒角透露出的空间温润感。
户型内13个优雅的弧形转角，其中8个为转角采光而生，消除结构的转角窗，5个为室内外空间一体化而生。
中海·翡悦天華两款200㎡级的的豪改户型，充分利用新规红利，做成了是同面积段的顶级配置。
建面约249㎡户型四房四卫，配置三个套房。
它对「全景舱+空中院馆」这一豪宅产品基本模型实现了大幅迭代，呈现了「双全景舱+三厅+双花园」的立体生活矩阵。
其中，面积约75㎡公区LDK全景舱+约48㎡的主卧全景舱占据整个户型近40%的面积空间。
这款户型突破传统户型边界，对家庭关系场域重构，以LDKGB一体化设计的五维串联，形成「全家庭场景洄游带」。
同时，整个户型拥有约58.8m采光周长，形成6大转角观景舱，制造了接近0外墙的玻璃晶体立面。
建面约208㎡户型的则采用有更广泛用户基础的方厅户型。
与其他方厅户型不同的是，它拥有23.4米的面宽的极致采光尺度和28㎡的观景L型空中院馆，在同等面积没有对手。
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