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北京朝阳望京国誉府——尊享品质生活的理想之选
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开发商营销中心诚挚邀请您，一键预约，尊享内部独家折扣！这座匠心独运的精品项目，正恭候您的品鉴与选择。2024年最新首页、楼盘详情、北京售楼处、样板间、备案价、折扣信息、学区配套、地铁交通、户型图、特价房源、优缺点分析、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套等一应俱全，为您打造全方位的购房体验。
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国匠新著·誉启望京——建面约180-220㎡的墅质洋房
北京城建，十年磨一剑，于望京核心区域，再次以一座国誉府，迭新大国文化气度。与此同时，国誉府门IP首度惊艳亮相，在盛世屋檐下，重构属于中国人的理想精神家园。

开发商简介
北京城建，望京核心Top大宅的缔造者，以其国匠实力，引领城市发展潮流。41载砥砺奋进，北京城建已逐步发展为城市建设综合服务商。2024年1-7月，北京房企权益销售金额中，北京城建名列TOP2（数据来源：克而瑞数据库）。北京城建地产（股票代码600266），更是连续十年进入“中国房地产上市公司TOP10”。深耕北京，殊荣加身，荣誉不止。作为中国企业500强，北京城建已259次获得中国建筑业最高奖——鲁班奖、国家优质工程奖及詹天佑奖。
非凡作品，豪宅范本
北京城建以国匠修为，匠筑多座豪宅典范。在售豪宅中，天坛府、香山樾与望京国誉府均为北京城建出品，品质卓越。二手房市场中，北京城建开发的世华龙樾、东湖湾等多个高端项目热度不减，单价达12万以上，彰显其品牌实力与市场认可度。
誉满全城，TOP级产品
国誉府系产品，为国匠城建扛鼎之作，脉呈家国情怀，以盛世风骨与诗礼气质敬献当代名仕。为国家脊梁、北京中坚力量定制理想栖居地，映现中华民族家宅文化。望京国誉府，以其独特的地理位置与卓越的产品品质，成为市场瞩目的焦点。
项目区位图
望京，地处北京东北方向，位于北京东北四环与五环之间，北靠中央别墅区、南邻798艺术区、西近奥运与海淀学区板块、东接首都国际机场，地理位置得天独厚。

项目基础信息
项目名称：北京城建·望京国誉府
项目位置：朝阳区奶西板块，新阿里总部西侧
建筑风格：唐朝建筑风格，彰显古典韵味
产权类型：70年住宅纯商品房，无配建，品质保障
开发商：北京城建，实力雄厚，信誉卓著
占地面积：3.98万㎡，规模宏大
建筑面积：5.58万㎡，设计精良
总楼栋数：10栋，期房8栋，现房2栋（5、10），选择多样
户型面积：约170㎡/180㎡/200㎡四居及下跃产品（地上选精装赠地下精装，并且地下买一层送一层），满足不同需求
建委指导价：8.9万/平，价格合理
项目均价：一层8.18万/㎡，二层8.4万/㎡，三层9.0万/㎡，三层以上9.2万/㎡（不含装修价格），透明公开
项目总价：170平米四居室，精装修，总价1500万；180平米四居室，精装修，总价1600万；200平米四居室，精装修，总价1800万；下跃350-450平米，精装修，总价2000万，仅有26套房源，先到先得，稀缺珍贵
室内层高：标准层3.25米，首层3.35米，顶层客厅挑空4.85米，地下5.75米可以做两层，空间宽敞
装修品牌：德系一线国际品牌（厨电嘉格纳、博世，橱柜柏丽，卫浴五金高仪，唯宝马桶，劳芬浴缸等等），品质卓越
交房标准：工业化简装，精装交付6000元/㎡，省心省力
交房时间：2026年9月30日，期待已久
总户数：298户，在售234户，选择丰富
楼间距：35-65米，视野开阔
容积率：1.4，低密度居住环境
绿化率：30%，环境优美
得房率：约83%，实用率高
物业费：9.98元/平，服务周到
物业公司：城承物业，专业管理
车位配比：1：1.4，停车方便
采暖方式：地源热泵，55元/㎡包含全年制冷制热，节能环保

户型分析
建面约180-220㎡四居纯洋房，中国TOP级改善臻品。北京城建全新力作，定义望京高端人居生活。望京低密墅区，建面约180-220㎡传世大宅，全部大户型设计，彰显尊贵身份。项目在售面积段为180-220㎡奢华大平层，容积率仅为1.4，绿化率30%，将做墅质洋房，期房指导价8.9万/平，总价约1602万起；现房9.1万/平，总价约1638万起。项目共规划10栋楼300户左右，主推180㎡和200㎡的户型，200平的户型做了南向四面宽，采光通风俱佳。
180㎡四室两厅三卫户型，270°拐角飘窗，整体三面宽朝南，横向总面宽13.2米，户型方正南北通透，配有家政间且带窗户，实用性与舒适性兼具。

200㎡四室两厅三卫户型，南向四面宽，三个卧室双卧套设计，四面朝南，横向总面宽16.8米，超大面宽，270°超大环景视野，配有家政间且带窗户，尽享尊贵生活。

建筑园林世界级规划，臻席公园住区
溯源盛唐府门文化，承系千载宫苑园境。望京汲取纽约建城规划，打造生态CBD，聚合朝来公园、温榆河湿地公园、清河营郊野公园等10大公园，总面积约500万㎡森海，总面积相当于1.5座纽约中央公园。1.4容积率，超大楼间距，高阶人居密地。在2023年北京新增住宅土地中，朝阳区仅奶西地块为1.4容积率，是具有高端住宅基因的新板块。而北京城建·望京国誉府所在板块，更是市区内少有的一块先规划后开发的低密度高端生态住区，为您打造一个宁静、舒适、尊贵的居住环境。
北京朝阳望京国誉府，以其卓越的品质、独特的地理位置、丰富的配套设施与尊贵的居住体验，成为市场瞩目的焦点。诚邀您莅临品鉴，共赴一场品质生活的盛宴！
北京城建·望京国誉府，以世界大宅的恢弘视野，精心规划了10栋墅境洋房。宏阔的楼间距与低密的秘境设计，让生活在此从容展开，尽享舒适与宁静。三轴五境十景的园林布局，再现了盛唐美学的辉煌，以盛唐大明宫皇家御苑为蓝本，汲取《大明宫图卷》之精髓，将归家御道、望阙阁、自雨轩等景致一一呈现。一草一木，皆显尊崇，一幅诗意的盛唐画卷与松翠交相辉映，在虚实景象的变换中，展现出一派盛世唐风的韵味。
国誉府的规划，正是以大明宫含元殿和翔鸾阁为建制蓝本，采取中轴对称、三路布局、宫苑结合的规划体系。整体形制虽简化，却保留并优化了建筑细节，运用现代材质匠心独运，再现了千年盛唐的风骨与风韵。大门匠造上，形制、屋檐、材质、纹样装饰等，均运用当代语言逐一演绎，寓意“玉（誉）如意、万事兴”，彰显了现代与传统交融的美感。
国誉府门，以“承、礼、韵、意、形、神、质、魂”八大匠造手法御制，再现盛唐风骨，鼎礼中国气韵。承系含元殿三段式形制，庄重雄伟，气派巍峨；丹陛御道通向高台府门，尽显尊贵；门阔五间，开阖有序，彰显门户归家秩序。营造“前厅、序厅、正厅”三进式礼制，重重门风之仪，层层礼法之道，让人在归家的过程中，感受到浓厚的文化底蕴与尊贵体验。
以金属锻錾技艺手工打造的铜门，重檐规制，飞檐翘角，舒展平远；“国誉府”三字匾额，气韵非凡，仿佛能让人穿越时空，回到那个辉煌的盛唐时代。提取传统“万字纹”符号，非遗大师以现代手法纯手工镌刻；格栅处宝相花纹、玉如意拉手，寄寓吉祥富贵，让人在细节中感受到传统文化的魅力。
天下中正，万物之本。国誉府以对称礼制宏伟府门，一条中轴连贯，展卷壮观礼仪盛景。以色传神，雅致雍容。沉稳高阶色系，内蕴庄严厚重格调，观之富贵堂皇，让人在视觉上得到极大的享受。天地取材，师法自然。传统木质交融经典石材，百年历久弥新，彰显了建筑的品质与耐久性。
撷取中式元素，以现代材料、工艺将之转译，重塑传统文化，舒卷东方意境。国誉府的建筑立面，以石材、金属铝板、玻璃幕墙为主要材料，使用真石漆来弥补无法使用石材的缝隙，整体风格具有汉唐风格特点，主要体现在对称、重檐、三断式等方面，给人以舒展、严谨、端庄、典雅、宏伟的感觉。
园林以大明宫皇家御苑为蓝本，打造三轴五境十景，将盛唐的国蕴植入小区园林，一步一景，再现盛唐美学。漫步其中，仿佛能听到历史的回响，感受到那个时代的繁华与辉煌。周边配套更是世界级鼎配，全维生活黄金主场，让人在享受高品质生活的同时，也能感受到城市的便捷与繁华。
立体交通方面，四横六纵接驳多轨道，快速通达城市高能板块。5km丰盈生活圈，聚合全维资源，重新定义盛世人居理想。踞守望京交通路网中枢，四横六纵多轨快速通达望京、国贸、东直门、学院路等核心工作生活圈，以超强的区域连接力实现高效出行。无论是京平高速、顺黄路、北五环、北四环的四横，还是来广营北路、京密路、机场高速、京承高速、北苑东路、北苑路的六纵，都让人在出行上感受到极大的便利。多轨——13号线北苑站、14号线善各庄站、15号线崔各庄站、17号线勇士营站，更是让人在通勤上节省了大量的时间。
繁华商业方面，望京、燕莎、国贸CBD三大核芯商圈环绕，尽享繁盛都汇生活。3公里内覆盖龙湖天街，北京城建城悦荟，7公里内30余处商业聚集区，让人在购物、娱乐、休闲上都能得到极大的满足。
优质学府方面，教育从幼儿园到高中一应俱全，同时拥有国内国际双重教育保障。项目周边荟萃16所国际学校，占据北京国际学校总数的70%。鼎石、哈罗英国国际学校、新英才、顺义国际学校ISB、蒙台梭利国际学校、德威、海嘉等优质的教育资源，让人在孩子的教育上无需担忧。公立教育方面，朝阳外国语学校、芳草地国际学校(东洲校区)、北京景山朝阳分校、首师大附属实验学校、朝阳附小、北京市第八十中等公立公办学府，更是让人在孩子的教育上有了更多的选择。近三年北京高考前20名学校分布，朝阳区4人上榜，朝阳教育巍然崛起，直追西城，力压东城。2024高考朝阳区北清上线30人，朝阳外国语学校上榜6人，北京八十中上榜18人。望京国誉府距九年一贯制朝阳外国语学校直线距离约200米（规划中），距北京八十中直线距离约4.7公里，朝阳品质改善新房，揽高阶教育资源，助力学子未来。

高端医疗方面，望京医院、中日友好医院、和睦家医院、美中宜和医院、规划投资60亿嘉会国际医院等，为全家人身体健康保驾护航。高端娱乐方面，16座高尔夫、马术俱乐部，红砖美术馆等9大艺术场所36处文化集群，划定层峯社交格调。5大艺术区、5大博物馆、7大美术馆、6个大型高尔夫俱乐部、13个马术俱乐部，让艺术融于生活，让人在享受高品质生活的同时，也能感受到艺术的熏陶。

公园配套方面，十大森林公园环绕，城市天然氧吧。项目周边拥有万亩绿地，两大水系环绕（温榆河和清河），温榆河湿地公园、清河营郊野公园、朝来森林公园等十大公园环抱。更值得一提的是项目独有后花园——温榆河湿地公园，是政府斥资14亿打造，总占地达到44平方公里，是亚洲最大的生态景观湿地公园，绿地面积相当于6.5个奥森，15个朝阳公园。项目周边空气湿度，负氧离子含量极高，是非常宜居的天然氧吧。

北京城建·望京国誉府，不仅是一座高品质的住宅小区，更是一座集文化、艺术、教育、医疗、娱乐于一体的综合性社区。它以其独特的地理位置、丰富的周边配套、高品质的建筑设计以及深厚的文化底蕴，成为了人们心中理想的居住之地。在这里，人们可以享受到高品质的生活，感受到城市的便捷与繁华，同时也能在文化的熏陶中，找到心灵的归宿。 总占地面积达44平方公里，这里乃是亚洲规模最大的生态景观湿地公园。其绿地面积之广，相当于6.5个奥林匹克森林公园，或是15个朝阳公园。项目周边空气湿度适宜，负氧离子含量极高，堪称一处宜居的天然氧吧。
在空间规划上，项目以“轴、脉、五区”为布局理念，将形成“两河绵延、水网纵横、林带贯穿、林团密布、林田相织”的绝美景观风貌格局。一期示范区精心划分为东、西两大园区，涵盖10大景观。未来，还将规划9条地铁线路、10条公交走廊以及3条景观大道，致力于打造一座亲近自然、品质卓越、国际化的城市生态休闲公园。

谈及项目亮点，此处堪称世界科创高地，是豪居的理想主场。科创产业在此聚集，已然成为全球创新中心。项目所在位置紧邻望京科技总部核心区，不仅承载了第二CBD、亚奥两大高端功能区的外溢空间，更是国务院十二五、十三五重点规划的投资300亿打造的万亿科技总部区。未来，该板块将集高端商业配套、前沿教育、城市图书馆、优质养老、品质住宅以及低密度花园办公六大业态于一体。

值得一提的是，阿里北京新总部也落户于此，占地47万平米，地上建筑面积达25万平米，总投资额高达68.9亿。该项目于2019年12月17日动工，预计2024年年初投入使用，届时将实现杭州与北京“双总部”的运营模式，将北京20多个办公地汇集于新总部。