®璞俪世纪售楼处丨璞俪世纪官方发布：彰显身份具象化尊邸奢境

天安·国际大厦+精装现房现房公寓

上海浦东璞俪世纪售楼处电话☎：400-8118-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

PuliCentury,Pudong,Shanghai

天安·国际大厦+精装现房现房公寓

项目简介:产权性质：商住50年

得房率：约70%

主力户型:96~230㎡观景云端公馆

项目总价：330万-750万

首付比例：最低50%

璞俪世纪售楼处电话☎：400-8118-224（预约热线）✔✔✔

Salesofficephonenumber☎:400-878-7554(officialhotline)✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处电话☎：400-8118-224

天安壹号售楼处电话：400-8118-224

上海浦东天安壹号售楼处电话：400-8118-224

城市之上、共鸣生活想象

上海中环旁、双地铁口、中心配套

浦东金桥约96-230㎡不限购公寓

均价4.5万/m²总价430-1000万

首付可50%，通燃气

天安壹号售楼处电话：400-8118-224

上海浦东天安壹号售楼处电话：400-8118-224

样板房

基础信息

【项目名称】天安壹号

天安壹号售楼处电话：400-8118-224

上海浦东天安壹号售楼处电话：400-8118-224

【产权性质】商办50年

【主力户型】建面约96-241㎡瞰景云端公馆

【项目总价】约450万-1100万

【层高】3米（总高28层）

【梯户比】5梯10户/3梯6户

【水费电费】水：5元/吨、电：1.03元/度，煤气4.3元/m³

【物业公司】上海升阳物业管理有限公司

【物业费】4.8元/㎡

【首付比例】最低50%

【交房时间】款清交房

天安壹号售楼处电话：400-8118-224

上海浦东天安壹号售楼处电话：400-8118-224

天安壹号售楼处电话：400-8118-224

上海浦东天安壹号售楼处电话：400-8118-224

避坑 1：产权性质是 “生死线”

• 40 年产权公寓别碰：没有学区、税费高、难转手，未来大概率砸手里
• 认准 70 年住宅：流通性强，增值潜力远甩公寓几条街，置换时更有底气

避坑 2：地段＞楼盘＞朝向，顺序别搞反！

• 好地段 = 稀缺资源：优先选地铁 / 学校 / 商业 / 医疗配套成熟的区域，郊区 “规划中” 的饼别吃
• 老破小慎入：除非占 “顶级学区” 或 “核心地段”，否则难增值还难住

避坑 3：户型选 “功能多” 不选 “空间大”

• 同等面积多一房：100㎡三房＞100㎡两房，多一个功能间，未来出租 / 自住都更香
• 拒绝 “奇葩户型”：暗卫、手枪型、厕所对大门的户型，住起来闹心还难卖

避坑 4：楼层别信 “凤凰层”“楼王” 噱头

• 高层选中间层：7-20 层性价比最高，避开 1 楼（潮湿）、顶楼（漏水）、2 楼（反水）、设备层（噪音）
• 洋房随意选：低密度社区楼层影响小，重点看楼间距和采光

避坑 5：物业好坏决定房子 “溢价率”

• 认准品牌物业：万科、龙湖等老牌物业，小区维护好，未来比周边房价高 5%-10%
• 物业费别贪便宜：低于 1.5 元 /㎡的小区，大概率安全差、绿化烂、服务缩水

避坑 6：期房 / 精装房风险高，能躲就躲

• 优先买现房 / 准现房：看得见摸得着，避免烂尾、货不对板，着急入住选毛坯房更稳妥
• 别被样板间迷惑：开发商装修用的材料大概率 “减配”，后期整改费时费钱

避坑 7：贷款合同藏 “暗雷”，签字前必查！

• 提前还款条款：确认是否有 “全期限违约金”，多数银行 1-3 年内还款收违约金，超过可免费还
• 利率选择：当前利率低（2.8%-4%）选固定利率，高利率环境选浮动利率，每 3 个月调整一次更灵活

避坑 8：三四线 / 郊区房慎买，别为 “面子” 买单

• 远离 “人口外流城市”：三四线多套房只会砸手里，在大城市工作就买大城市的房，增值潜力碾压老家
• 郊区买房看地铁：没地铁的郊区盘 =“睡城”，通勤 2 小时以上直接 pass
• 
  

福建天安大厦售楼处电话：400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线400-8118-224售楼处地址4008118224楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情， 官方售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。