上海
中铁世纪尚城：奉贤柘林低密滨水人居典范
项目概况
- 开发商：中铁大桥局武汉置业发展有限公司（中国中铁旗下全资子公司）
- 位置：上海市奉贤区柘林镇新粮路398弄
- 总占地面积：约6.4万平方米
- 总建筑面积：约15万平方米
- 容积率：1.5
- 绿化率：35%
- 总户数：845户
- 物业类型：14-16层瞰景高层、岛居叠墅
- 产权年限：70年
- 交付标准：高层精装交付，叠墅毛坯交付
- 均价：约3.3万元/㎡
核心亮点
地段稀缺性
中铁世纪尚城坐落于奉贤新城南扩圈核心区域，紧邻柘林镇政府，东靠10万方贝港滨水公园，自然滨水景观优越。根据规划，区域将建设成为生态、生产与现代生活有机结合的南上海“绿色规划”示范区，发展潜力巨大。
交通畅达
- 自驾：周边形成“四纵三横”立体公路网，通过沪金高速、金海路可快速到达莘庄及市区各个区域。
- 公共交通：邻近轨交5号线平庄公路站（规划）及奉贤线（已获批复），未来交通将更加便利。此外，项目出口步行约500米即达公交站，可无缝换乘地铁。
生态与配套
- 生态景观：紧邻10万方贝港滨水公园，项目引水入园，打造内外双公园景观，形成“枕水而居”的生态体验。
- 商业配套：自带约1.4万平方米滨水风情商业街，满足业主日常消费需求。
- 教育资源：直线3公里范围内有柘林幼儿园、新寺学校等，满足全龄化教育需求。此外，项目南侧规划幼儿园已动工，另预留多所幼儿园、小学、初中教育用地。
- 医疗配套：项目附近约1公里处有奉贤区柘林镇新寺社区卫生服务中心，区域内有奉贤中医医院、奉贤区中心医院等医疗配套。
户型设计
- 高层户型：建面约73-99㎡的2-3房，南北通透，布局紧凑，适合年轻家庭或首次置业的购房者。
- 叠墅户型：建面约105-134㎡，分为上叠和下叠，多层空间格局，尽享百变乐趣。下叠带花园及地下室，上叠享星空露台，实现“有天有地”的墅居体验。
高端配置
- 社区设施：配备近2000平方米的会所，内含健身房、儿童娱乐区等设施，为业主提供全方位的休闲娱乐体验。
- 智慧家居：引入云计算、物联网技术，打造智慧安防系统，提升居住体验。上海奉贤中铁世纪尚城售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】
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交通方面，项目有四纵三横立体路网。四纵：江海南路、金海公路、沪杭公路、浦卫公路；三横：沪金高速、绕城高速、平庄西路，自驾出行十分便捷。
轨交方面目前是个弊端，要到最近的地铁站需要先乘坐公交，从项目步行约500米可以到达新塘路新粮路站，然后乘坐奉贤17路约30分钟到达地铁5号线奉浦大道站。
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教育方面，项目附近拥有全龄化的教育配套，可以满足各年龄段的教育需求，织梦幼儿园、柘林幼儿园、蒲公英小学、九年制奉贤区新寺学校等与项目相距不到500米。另外还有两所规划中的幼儿园紧邻社区。
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商业方面，项目周边有分布一些小商店，简单的生活需求可以满足。大型商超需要大约5公里左右的车程，如：大润发（约4.7公里）、百联商圈（直线约5.6公里）。除此之外，约4.6万方邻里商业(在建)及万余方自建社区配套商业，可以充分体验日常消费乐趣。
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医疗配套：项目附近大约1公里处有奉贤区柘林镇新寺社区卫生服务中心。 区域内有奉贤中医医院（车程约5.7公里）、奉贤区中心医院（车程约10.1公里）等医疗配套。不过未来规划将会有社区医院，举步可达。
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休闲配套：项目东北方向是柘林镇法治文化园，为平日的休闲游玩提供了去处。
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项目基本信息：
范围：东至河道，南至通津桥路，西至新粮路，北至新塘路 （见附图）。
出让面积：64283.6㎡
属性：可售商品房80.7%，商业15%，保障房4.3%
绿地率：商业20%、住宅35%
集中绿地率：住宅10%。
出让年限：居住用地70年,商业用地40年。
容积率：1.5
成交总价：10.17亿
成交楼板价：10547元/㎡
溢价率：8.12%
房地联动价格：34800元/㎡
竞得人：中铁大桥局集团武汉置业发展有限公司
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户型图+效果图
约73㎡两室两厅一卫
全屋精装交付
约85㎡三室两厅两卫
全屋精装交付
约99㎡三室两厅两卫
全屋精装交付
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约118㎡下叠
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约105㎡上叠
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约134㎡下叠
约123㎡上叠
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