2025官方出品#北京金茂·璞逸丰宜官方售楼处发布@官方热线

北京丰台金茂璞逸丰宜售楼处电话：400-116-9080【已认证】

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金茂璞逸丰宜营销中心官方电话：400-116-9080【售楼处已认证】

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项目基本信息

项目信息

『开发商』：金茂

『产品系』：璞系

『限均价』：10.75万/平

『均价』：9.5万

『总价』：900-2000万

『开盘时间』：2025年1月21日

『交房时间』：2027年6月30日

『占地面积』：约33303.12㎡

『地上建面』：约72488.68㎡

『容积率』：北地块约1.81，南地块约2.75

『主力户型』：建面约110-190㎡

『绿化率』：约30%

『总户数』：504户

『产品业态』：洋房、小高层

『楼层』：5-18层

『梯户比』：1梯2户、2梯2户

10层以上，两梯两户

10层以下，一梯两户

『层高』：约3-3.15米

110平 南区3米 北区3.1米

135平3米

153、176平3.1米

190平 3.15米

『楼栋数』：14栋

『产权』：70万

『物业公司』：金茂物业8.98元/平

『车位配比』：1:1.03

『水电』：民水民电

『供暖』：恒温恒湿（地源热泵+室内毛细）

『得房率』：85—94%（含赠送）

『产品』：

110平，1000-1088万，北区2#5#，南区1#4#6#

135平，1243-1385万，

南区1#2#3#4#5#6#

153平，1440-1647万，北区洋房6#8#，北区高层2#5#7#

177平，1769-1876万，北区1#3#

190平，1992-2092万，北区4#

项目户型图

190㎡四室两厅三卫

176㎡四室两厅三卫

153㎡四室两厅两卫

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109㎡三室两厅两卫

项目周边配套

配套总览

【三横三纵三轨】

三横：二环、三环、四环；

三纵：榴乡路、京沪高速、成寿寺路；

三轨道：地铁5号线、地铁10号线、亦庄线。

【六大城市公园】

龙潭公园、永定门公园、陶然亭公园、万芳亭公园、石榴庄城市休闲公园、方庄城市公园。

【七大三甲医院】

协和医院、同仁医院、北京医院、友谊医院、佑安医院、东方医院、中国医学科学院肿瘤医院。

【TOP级商业中心】

SKP、王府中环、三里屯、朝阳合生汇、燕莎奥莱、王府井奥莱、天桥乐汇购物中心、方庄购物中心、新业广场等。

【优质教育资源】

丰台实验小学、成寿寺小学、东铁匠营第二小学，北京十八中左安门分校等

项目展示

金茂科技

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【6S居住场景｜温暖生活本真】

中国金茂是中国绿色智慧住宅的开创者和引领者，多年来，金茂的产品不断迭代，“绿金科技”也持续升级。

金茂璞逸丰宜全新首发6S超级场景，结合12大科技系统直击人居生活痛点，以科技舒居、健康用水、深度睡眠、至善呵护、智能生活、轻松收纳六大场景，再次焕新科技住宅，改变人居生活理念。

艺术门堂

【乌金琉璃艺术门堂】

以礼为迎，以门为序，大门高约5.2米，整体面展约42米的超级尺度；

大门选用金光麻石材和丹韵奢石，奢石上的纹路宛若丹凤振翅，在乌金琉璃砖墙的映衬下，尽显低调奢华、精制璞逸国际范。

美学建筑

【京韵雅奢美学建筑】

融合东方古典建筑美学和现代设计理念，以玻璃幕墙+铝板为主，局部石材；

丹韵银律色彩，太和殿三段式形制，南、侧、北立面同标准打造。

合院会所

【浮岛合院会所】

浮岛合院会所面积约2000㎡，丰台首个落地架空层的项目。

水吧区、艺术廊道、健身区、壁球馆、瑜伽室、私宴、游泳池、景观茶室八大功能区。

奢华会所+两处架空层泛会所+三重下沉景观空间，以自然交融的空间提升住宅的整体品质，同时为业主带来全新的生活体验。

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