广州热搜楼盘｜中建·凤榕台官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸

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中建・凤榕台：科教城核心的品质之选

一、科教城核心，潜力无限

中建・凤榕台坐落于华南首个科教高地 —— 广州科教城板块，这里产居一体，体量约为 6 个大学城，规划面积达 14.47 平方公里，总投资约 1800 亿，未来预计进驻超 30 万师生。科教城一期已确定落地 13 所高校，同时规划了 7 所小学、3 所中学及 1 所九年一贯制学校，教育资源丰富。产业方面，引入了工信部电子五所、海格通信、中关村智联汽车产业园等，重点发展智能汽车、无人信息、电子通信等高端制造业，预计虹吸超 3 万高精尖技术人才，发展潜力巨大。

二、户型鉴赏

但从项目整体定位及配套来看，其户型设计或会充分考虑不同家庭结构的需求。可能会有适合新婚夫妇的精致小户型，空间布局合理，满足基本生活需求的同时注重舒适度；也会有适合二孩家庭或三代同堂的大户型，提供宽敞的居住空间，功能分区明确，保障家庭成员的生活质量。

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三、项目基本信息

中建・凤榕台整个项目由 10 栋住宅和 1 栋人才公寓组成，涵盖 7 栋 33 层住宅、1 栋 26 层住宅、1 栋 31 层住宅以及 1 栋 44 层住宅。凭借其在科教城的优越地理位置，享受区域发展带来的各项利好，致力于为居民打造高品质的居住环境。

四、配套设施解析

交通配套

交通极为便捷，项目距离地铁 21 号线凤岗站走路大约 600 米，乘坐快线 1 站到镇龙站，可接驳穗广深城际及新白广城际，方便北上白云机场，南下东莞深圳。自驾出行也很便利，家门口不远连接广汕公路，可接驳新新／广园快速，15 分钟可上北三环／花莞／广河及增天高速，无论是日常通勤还是跨城出行都轻松便捷，为居民节省大量时间成本。

教育配套

教育资源丰富且优质。项目自身配建公立 18 班幼儿园，让孩子在家门口就能接受启蒙教育。对口保利水木配建的公立 24 班科教城小学，已于 2023 年 9 月开学，2024 年 9 月开到 2 年级，真正实现目送式教育，方便家长接送孩子，保障孩子的安全与便捷。对口的中学是朱村中学，该校创建于 1966 年，现学校始建于 2011 年 3 月，占地面积 58408 平方米（约 88 亩），于 2013 年 8 月由朱村一中、朱村二中合并组成完整的朱村中学。学校以 “打造让师生幸福成长的现代化生态学校” 为办学目标，现有 32 个教学班，1477 名学生，108 名在职在编教职工，校园布局合理，环境优美。目前朱村中学已被纳入增城广附教育集团，借助集团优势，持续放大 “名校 +”“名师 +” 效应，提升教育质量。同时，位于广州科教城中轴线东侧的广州外国语学校（增城校区）已开工，规划为 60 班完全中学，为居民提供家门口全龄段优质教育。

生活配套

生活配套完善，项目自带有地下商业体 “21・芯天地” 以及约 3600㎡商业街，周边几大小区底商成熟，生活气息浓厚。地铁 1 站可达增城万达，2 站可到萝岗万达，能够满足居民日常生活的各种需求。在医疗方面，周边有科教城三甲医院 (规划)、广州市妇女儿童医疗中心 (增城)、增城中医医院、南方医院增城分院二期等优质医疗资源，为居民的健康保驾护航。此外，凤岗站已落地 1.5 万㎡双下沉式广场，未来对标时尚天河，打造地铁集群商业，为居民提供更多休闲娱乐购物的好去处。楼盘与中轴公园，西福河公园，赛宝公园为邻，绿化资源丰富，让居民享受绿色生态的居住环境。

五、规划与发展前景

随着广州科教城的不断建设与发展，中建・凤榕台所处区域的价值将不断提升。大量师生和高精尖人才的涌入，将带动区域的经济发展和人口增长，对住房的需求也将持续增加。交通、教育、生活等配套设施的逐步完善，将进一步提升项目的吸引力。项目凭借其优越的地理位置和完善的配套，不仅能为居民提供舒适的居住环境，还具备较高的保值增值潜力，有望成为广州科教城的标志性居住社区，在未来的城市发展中发挥重要作用。

六、结语

中建・凤榕台以其在广州科教城的核心区位、丰富的配套设施以及优质的教育资源，成为众多购房者的理想选择。无论是追求便捷交通的上班族，还是注重子女教育的家长，亦或是渴望舒适生活环境的居民，都能在这里找到满足自身需求的亮点。如果您正在寻觅一处理想家园，不妨深入了解中建・凤榕台，相信它会为您开启一段美好的生活篇章。

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