天津
来源：市场资讯
据北京市规自委，丰台区城乡一体化槐房村和新宫村旧村改造项目NY-030（南区）-02地块R2二类居住用地项目规划设计方案进行公示。
根据公示信息，项目规划建设用地面积25897.21平方米。
总建筑面积约8.11万平方米，其中地上建筑面积约5.21万平方米，地下建筑面积约2.90万平方米，建筑高度56.30米（最高），容积率2.0，绿地率30.00%。
拟建设12栋住宅楼，含7-17F洋房和小高层产品。建筑高度56.3米。
本项目建设单位为北京兆兴房地产开发有限公司，按照建设单位现阶段规划设计方案，项目拟建设内容为住宅及居住公共服务设施。
根据此前出让信息，该地块为2025年6月24日，由金茂+建发联合体以20.8亿元底价摘得地块。地块为北京市丰台区城乡一体化槐房村和新宫村旧村改造项目NY-030（南区）-02地块R2二类居住用地。
地块建设用地面积2.59万㎡，规划建筑面积5.18万㎡，住宅容积率2.0，成交金额20.8亿元（经营楼面价40159/㎡）。
地块位于丰台区南苑街道，南四环外，地铁4号线与19号线的换乘站新宫站直线200米，北侧为槐房万达广场。
根据此前出让文件，项目规划设计要求，方案中应安排太阳台热水装置；多层居住建筑应采用坡屋顶形式；采用绿色照明以及节能节水减排等技术。建筑设计应遵循城市设计的理念，与周边环境相协调、与城市整体风貌相整合。注重建筑文化内涵和品质，提升建筑设计质量，体现中国特色、古都风韵时代风貌——这部分与建发金茂观宸地块的要求完全一致。
值得注意的是该地块西侧的01地块此前也由建发+金茂联合摘得，项目案名为建发金茂观宸。
该项目2025年3月17日取得预售证，推出了479套房源，目前去化率53.03%，剩余房源225套，整体网签均价7.82w/㎡。
8月网签13套，网签均价7.69w/㎡。
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