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无论您是寻觅一处温馨小窝，还是梦想中的理想家园，我们诚挚邀请您预约看房，亲身体验未来的美好生活。

精品房源，恭候品鉴!

1、酒店级落客大门

约60米展宽的社区大门以普拉达绿奢石点睛，踏入门庭，6.65米挑高空间骤然撑开视野。顶部星芒阵列倾泻光瀑，香格里拉石材在墙面拼出潮白河蜿蜒曲线——设计师刻意保留石材原生裂隙，让水流肌理更具野性生命力。地面古巴黑石铺就的波浪纹，在射灯下泛出金属冷光，每一步都似踏在“步步生潮”的预言上。

实景图

这居然是一个均价3万+的新房的社区大门。

但星悦时光给你的震撼还远不止用料的讲究，还有奢阔的空间尺度:

从侧面看，星悦时光的社区大门和海淀近期大火的10万+新房项目非常相似，都做了一个环岛落客区，遇到下雨天，车是可以像高端酒店那样，直接开到大门口的，但是这样的设计对大门空间尺度要求很高，造价也会上升，所以一般的项目大多只是做个样子，不能真正实现。

那么，星悦时光费这么大财力，这么“不差钱”的做“非标”大门为了什么？

只是为了给业主一点震撼吗？想知道答案你还得往后看。

2、星涧飞瀑，10米水幕视觉冲击

取材《林泉高致》诗画的飞瀑从连廊顶倾泻直下，水流冲击叠级水池"安澜潭"，

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这场面不仅震撼，也暗藏了玄机：实测体感降温约3-5℃，让炎炎夏日的户外不再难耐。

另一个暗藏双重用意的设计是潭中锦鲤雕塑，"鱼跃龙门"造型暗喻事业腾达，

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好寓意的背后还考虑到了业主的精神需求：开放日，这里测得分贝值58.3，而环境背景音有60+，水声天然掩蔽了街道噪音，走进社区，即踏入“家门”。这份独有的尊崇难能可贵。

3、百米洄游连廊的场景革命

约100米「星曜洄廊」非普通风雨连廊。

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半包围式廊体切割出十八幅框景画：北端透光云石墙映出樱花跑道落英，南转角下沉卡座区正对飞瀑悬幕。

最妙在夜场模式——感应地灯随步亮起星斑，镂空四叶草金属装饰将月光筛成碎银，恍若穿行星河织就的甬道。

4、九悦空间，社交基因重组

如果说九序归家动线是看得见、摸得着的“面子”，那么星悦时光近2000㎡的庭院会所，便是承载未来生活方式的“里子”。

星悦时光的“九悦”主题庭院会所，巧妙融合“现代艺术×在地文化”，其配置标准远超顺义乃至北京同价位项目。这里将是业主们高频使用的“第二客厅”，亦是项目强大的价值支撑点。

星艺·画廊： 艺术长廊灵感源自“喻水于丝”，光影交织宛如潮白河静静流淌。墙面悬挂的“溯光长流”主题艺术装置，让商务接待也浸润于艺术氛围之中。

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星晤·书吧： 以“时光之境”为基调，营造“城市中的恬静绿洲”，满足精神独处与深度社交的双重需求。在书页翻动间对话时光，探寻生活的真谛。

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星梦·童趣： 儿童活动区以“太空奇妙漫游”为主题，贴心铺设安全塑胶地面并设置看护座椅，让孩子们在此尽情编织快乐与梦想。

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星悦时光通过对300余组家庭的深度访谈与调研，对会所功能进行了更细致的划分，以满足不同业主、不同阶段的需求。

星雅·茶咖水吧： 适合闲坐小酌或商务洽谈。

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星肴·烘焙区： 选用木质操作台搭配石材台面，空气中弥漫着温暖香甜的气息。

星暇·花坊： 打造都市心灵疗愈空间，在修剪花枝的专注时光里，换取内心的宁静。

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在运动空间方面，星悦时光贴心规划了：室内高尔夫球区、有氧健身区、瑜伽室，让业主在挥洒汗水的同时，完成与自我的对话与探索。

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星悦时光会所空间的每一处设计，皆源于项目前期近300位准业主的真实需求投票，真正践行了“从业主需求出发”的承诺。这里没有设计师的炫技，唯有对未来生活的虔诚思考与细致呈现，旨在打造一个真正懂您、契合您、时刻准备创造愉悦时光的家。

当社区会所从“功能空间”跃升为“精神领地”，星悦时光以约2000㎡庭院会所，让自然、文化与生活在此共鸣——这不仅是空间营造的成果，更是对新一代居住理想的精准回应。

5、户型空间设计的一骑绝尘

77㎡三居三堪称北京市场唯一「真三居」设计，相当于市面建 97㎡产品。

站在这个约77㎡三房的实景里，第一感觉就是“敞亮”！

实景图

南向足足7.2米的大面宽，阳光毫无保留地泼洒进来，尤其是那个4米宽的客厅，全景式的格局，视野和心胸一下子打开了。更妙的是全边户设计，270°的宽幕窗景像天然的巨幅画框，把光线和风景都请进了家，每个角落都亮堂堂的。

再看房间，南向的主卧约16㎡，妥妥的舒适尺度；北向两个次卧11㎡和8㎡，安排得实用又贴心。最核心的餐客厨区域（LDK一体化）整体超过30㎡，家人互动、朋友聚会都转得开，一点不局促。厨房和卫生间都是明窗设计，通风采光没得说，而且厨房还能在开放和封闭之间自由切换，想爆炒还是想交流，随心而定。

进门就有步入式玄关，还贴心地送了家政间，收纳？根本不用愁！最让人心动的是它的“拓展力”——使用率高达约105%，多出20多平实用空间，拓展后建面直奔97㎡。这感觉就像用刚需的预算，稳稳握住了改善级的实打实面积！折算下来，拓展后的单价才约2.76万/㎡，性价比实实在在看得见。

77㎡户型示意图

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精装交付更是省心到家：全屋定制把家政间柜、冰箱柜都安排好了，一线品牌的家电——烟机灶具、智能水盆、净水器、燃气热水器、中央空调、地暖...全都配齐。这不是买了个房子，这是直接打包了一个高品质的生活啊！

约87㎡三居户型是临河唯一90㎡ 以下三面宽新品，相当于市面建约106 - 110㎡产品。

户型将“改善感”深刻融入每一平米，颠覆了市场对该面积段“不得不将就”的固有认知。

实景图

南向三开间布局，主卧、次卧、客厅全部朝阳，大幅提升全天光照时长与生活舒适度，整体通透感甚至超过很多110~120㎡的产品。

餐客厨动线一体，配合阳台宽进深设计，增强了居住感与视觉延展性，让动静分区明确且不显拥挤。

87㎡（边户）户型示意图

全明空间设计，双卫配置，通风动线优越，厨房与卫生间均设有采光通透的外窗。凭借高得房率与极低公摊，约87㎡的空间使用效率直逼传统110㎡户型。

看过样板间后最直观的感受是：不像87㎡，更像是110㎡；而这种超越期待的空间感在使用中将转化为长久的舒适度与空间尊严感。

约107㎡的「四叶草」户型，堪称收藏级的存在——它不仅是板块内唯一在售的四叶草格局大四居，更是以全端户设计，让家家户户都坐享楼尊视野。

推门而入的实感，远超纸面数据：LDK一体化的餐、客、厨全明空间，光线在室内自由流转，家人笑语相闻，心也随之敞亮。

效果图

双卧室稳稳占据南向，总面宽达11米，配合近乎1:1的黄金面宽进深比，阳光仿佛在这里安了家。最令人心动的，是那约25㎡的主卧套房——180°的采光奢侈地铺展开来，配合6米超大进深的设计，清晨被天光温柔唤醒，夜晚枕着星空入眠，这才是真正的主人礼遇。全屋明厨明卫，双明卫配置，连呼吸都带着通透的爽利。

生活的从容，藏在细节里：独立的玄关迎您归家，独立的家政间让琐碎隐形，共同构筑起超乎想象的收纳体系，井井有条不再是奢望。

而它的“魔法”在于惊人的拓展力——约108%的使用率，硬生生“变”出约28㎡实用空间！拓展后建面直抵约135㎡，相当于市面上主流135㎡产品的享受，更难得的是，拓展后的四间卧室，每一间都稳稳超过10㎡，真正实现了空间自由。

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