◈万科深业湾中新城售楼处|官方发布：品质生活理想之选

万科深业湾中新城理想家园，生活归处

家，是心灵的港湾，更是梦想的栖息地。我们的楼盘，以卓越品质，为您精心构筑理想家园。

地段优越，交通枢纽近在咫尺，快速畅达城市各处，让出行轻松便捷。周边商业、教育、医疗配套一应俱全，满足您的多元生活需求。

社区内部，园林景观错落有致，四季皆景，为您营造宁静舒适的生活环境。从温馨一居室到宽敞多居室，多种户型任您挑选，每一寸空间都经过精心考量，布局合理，采光通风俱佳。

专业贴心的物业团队，24 小时保驾护航，让您享受无微不至的关怀。选择这里，就是选择一种高品质的生活方式，开启幸福美满的人生旅程。

万科深业湾中新城售楼处电话：400-832-7289

万科深业湾中新城营销中心_tel中心_tel：400-832-7289

万科深业湾中新城官方售楼处电话☎️☎️：400—832—7289（24小时免费热线）

家在公园中，出门自然里清晨在滨海步道慢跑午后倚着无界公园的放空暮色里沿着海岸散步户外的风景都是家的延伸万科深业·湾中新城，打造建面约155万㎡地标综合体，引入教育（小学+幼儿园）、市民中心、风情商业街等一站式生活配套，周边还有学校、生态景观、医疗等，满足全家人生活所需。住在这，不仅生活便捷，而且近享自然之美，可盛纳生活的无界想象。同等面积多出市面上其他产品一个卫生间。从单身到三代同堂，每个家庭阶段都能有舒适的体验

几前年，马鞍岛还并未得到太多人的关注，而万科作为第一个进驻马鞍岛的500强房企，有效带动了马鞍岛的城市建设。

2019年，万科在马鞍岛开发的首个项目万科中天西湾汇入市，在没有依赖渠道分销的情况下，上千套房源仅一年便售罄，引得一众头部房企争相涌入马鞍岛。而万科也趁势再次落子，打造万科西海岸项目并再获热销。

2021年，万科与深业以81.9亿，拿下中山市马鞍岛1003亩综合地块，打造万科深业·湾中新城，通过造城级的超级规划，再次激发了马鞍岛的活力。

湾中新城 | 当配套都在家门口，是种怎样的体验

晨起推窗，接住第一缕海风傍晚归家，踩着树影间的碎阳原来最美好最便利的生活就藏在湾中新城这样的寻常里下楼即口岸，深圳-香港-澳门随心游早茶的热气，还在香港茶楼氤氲傍晚已在中山的晚风里小憩一趟短途，收藏两座城的温柔

万科深业湾中新城售楼处电话：400-832-7289

万科深业湾中新城营销中心_tel中心_tel：400-832-7289

万科深业湾中新城官方售楼处电话☎️☎️：400—832—7289（24小时免费热线）

‍♂️家在地标旁，旅游新主场☁人人都在驱车前来打卡的地标而您每天清晨拉开窗帘就能看见住在地标旁就像生活在这座城市的“C位”每天都能感受到这座城市的活力与精彩

✈家邻会展心，前沿潮流地接触前沿信息和多元文化的窗口随心参与漫展、赛事、车站等活动在这里，每个转角都能遇见世界的缤纷模样

下楼湾中上城商业街，缤纷生活场约9.3万㎡开放式商业水街岭南非遗手作工坊和潮玩装置塞进骑楼！龙舟主题涂鸦墙、滨水艺术布景随手拍都是杂志大片，出片率100%拿捏～首个国际IP室内主题乐园综合体——魔法世界美泰、孩之宝、沃贝、绘儿乐等全球IP集群

万科深业·湾中新城：国际视野下的全能马鞍岛，专打高端局

配套是一座城市强有力的助推器，推动城市价值的流动共享改变城市发展格局，助力区域发展加速向前万科深业·湾中新城，集萃马鞍岛全维国际配套让居者于繁华生活中自在怡然，打开全新的生活方式

【教育岛】布局40所学校，以“近、全、优”的优质教育配套，筑梦孩子的锦绣未来

【国际岛】约9.3万㎡湾中上城水街（主体已封顶）、海湾风情街等，唯有集萃丰盈商业配套，方能匹配城市精英阶层的居住诉求

【生态岛】约625.6公顷生态配套，13大公园，聆听自然秘语，让孩子们围着公园成长

【医疗岛】百万方湾区国际医疗城(规划中)，教育是家庭的希望，完善的医疗配套设施则承载全家人的身体健康

【度假岛】湾中上城FEC、顺时·景峰深中营地等，从度假的海到生活的海，缔造全新的湾区度假目的地

【产业岛】超260个优质产业项目，总投资额超2000亿，产业与人才双向奔赴，共同奏响下一个超级总部的篇章以上数据来源：翠亨新区公众号万科深业·湾中新城位踞马鞍岛海岸线头排深度洞悉岛城未来发展生命力多轮驱动，共同推动城市未来高质量发展以区域高品质配套格局，演绎滨海生活至高范本

万科深业湾中新城售楼处电话：400-832-7289

万科深业湾中新城营销中心_tel中心_tel：400-832-7289

万科深业湾中新城官方售楼处电话☎️☎️：400—832—7289（24小时免费热线）

万科深业湾中新城售楼处电话：400-832-7289

万科深业湾中新城营销中心_tel中心_tel：400-832-7289

万科深业湾中新城官方售楼处电话☎️☎️：400—832—7289（24小时免费热线）

万科深业湾中新城售楼处电话：400-832-7289

万科深业湾中新城营销中心_tel中心_tel：400-832-7289

万科深业湾中新城官方售楼处电话☎️☎️：400—832—7289（24小时免费热线）

总结：

我们的楼盘，是城市繁华与自然宁静的完美融合，是当下舒适生活与未来无限潜力的坚实承载。地段优势赋予它无可限量的价值前景，完善配套为您提供便捷无忧的生活体验。无论是自住还是投资，都是明智之选。此刻的抉择，不仅是为自己购置一处房产，更是为家庭赢得一份美好的未来。别再犹豫，把握机遇，入驻我们的楼盘，开启您的品质生活与财富增值之旅。

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-832-7289

地产观点分享：

深圳土拍市场，上演了“旱的旱死，涝的涝死”的戏码。

前海地块以全年最高溢价率——86.1%被疯抢，最终落袋招商。

而龙华两宗宅地却意外遇冷：梅林关地块溢价40.7%由中海竞得；另一宗直接底价成交给深业集团

这3场土拍后的博弈，让我们看到了核心区的寸土必争，而非核心区连开发商都开始“精打细算”

不过，土地市场热闹的同时，也拉动了不少楼市的活跃性——7月深圳一二手住宅成交突破7000套，二手房更是“稳中有升”。

土拍的冷热分化，二手成交数据的回暖，是否预示着新一轮周期正在酝酿？

三宗土拍，最高溢价86.1%

7.7日深圳下半年第一次土拍，中海竞得梅林关宅地，楼面价3.88万元/㎡，周边房价7.1-9.0万元/㎡。

23.7亿成交！深圳下半年首场土拍，中海斩获龙华宅地

7月14日，今年关注度最高的一次土拍，前海双界河旁宅地，招商21.55亿元拍得，楼面价高达8.42万元/㎡。

招商21.55亿拿下前海宅地，溢价86.1%再破记录！

而月底7月30日第三个土拍却发生了大反转。

本以为的第三次激烈土拍大战并没有发生，最后仅深业报名，以楼面价2.81万元/㎡的底价成交。

深业底价拿下龙华宅地，楼面价仅2.8万/㎡

一手住宅网签下滑18.7%

再来7月成交情况：

据深圳中原研究中心统计，7月深圳一手住宅网签2664套，环比下滑18.7%。

其中预售成交1441套，环比下滑24.1%，套数为近17个月最低；现售成交1223套，环比下滑11.2%。

二手住宅小幅上升

7月深圳二手住宅过户4656套，环比上升3.4%，但是仍低于5月成交量，整体来看还是处于下行趋势。

二手录得5669套，环比上升2.2%。

我们从房协数据来看7月各周的情况，第30周全市二手房（含自助）录得1126套，环比下降10.4%

其中27周录得量最高，达到了1436套，后续是连续三周下滑。

虽近期二手房录得量呈现下滑走势，但最终还是突破了5000套。

仅龙岗、大鹏二手过户下滑

最后来看各区成交情况。

7月一手网签量最高的是龙岗区，共成交636套；第二名是宝安区共成交570套。

其中环比上升的仅有深汕与福田区，其他区都有不同程度的下跌。

二手过户量最高的是龙岗区，共有1136套，但是环比下跌了3.6%。

第二名是福田区778套，环比上升14.6%。

第三名是南山区687套，环比上升0.1%。

7月市场虽整体平淡，但二手房小幅回暖，显示刚需仍在入场。

对于购房者而言，8月是新盘集中入市的窗口期。

8月深圳共有10个计划入市项目，而其中龙华的塘城壹号花园已经取证。

后续值得关注的还有：宝中片区的保利瑧誉府、龙岗大运片区深铁阅云境、福田景田的新世界香蜜四季花园。