河南
8月14日，记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉，为进一步规范郑州市存量房交易行为，保障交易双方当事人合法权益，切实维护公平公正的存量房交易秩序，该局与市市场监督管理局结合我市实际，在广泛征求意见基础上，形成了《郑州市存量房买卖合同》示范文本。现已正式印发，将于2025年9月1日起施行。
据了解，该合同系示范文本，适用于郑州市存量房买卖。甲乙双方在办理存量房资金监管手续后，可申请备案。合同签章确认后对签约双方均有约束力。
合同首先明确了房屋交易主体信息，首页需填写出卖人(含共有人、委托代理人 )、买受人(含共有人、委托代理人 )的姓名、证件类型及号码、住所、联系电话等，为后续房屋买卖事宜约定及履行，奠定主体身份与联络基础，体现平等自愿、诚信协商的合同订立原则 。
合同正文就房屋基本情况，包含坐落、面积、产权等信息进行条列，甲方需保证权属真实；并规定乙方付定金的时间、金额及定金抵房款规则；明确房屋成交价，约定价款支付方式、房屋交付及物业交割、违约责任等内容。
此外，合同明确如有未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议，补充协议为该合同不可分割的部分，与该合同具有同等法律效力。如在履行合同中发生争议，双方应协商解决。若协商不成，经双方同意可提交郑州仲裁委员会仲裁；或依法向房屋所在地人民法院起诉。
来源：郑州日报
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