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颐海澐颂售楼处010-5361 0555，最懂海淀客户的海开，在颐海澐颂这个项目上做的第一件事就是：

在社区规划上，牺牲一部分收益，让业主的品质最大化。

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效果图

颐海澐颂售楼处010-5361 0555，南北两个地块，为了保证南向房子均不临马路，海开做了退线的处理，这在胡Sir的从业经历中，也是很罕见的做法。

其中北地块退了约24-25米，南地块退了约27-39米，对最南一排楼栋的业主来说，品质平权了。

此外，北区的北侧也是绿地，同样也和马路隔开，避开了汽车尾气、噪音等等，视野和园林景观也都有了。

临街，是二手房交易中，很大的不利因素；而颐海澐颂的业主就不用担心这一点，不仅住进去更舒适了，未来的保值性也有了保证。

这个“退线”操作，就很海淀、很海开。

为什么？

因为海淀人更注重实际，且更有信息优势、更懂行，他们知道什么是最重要的。

一个房子，要有精致的精装等“面子”，更要有好的规划、好的材质等“里子”，懂行的人都知道，面子好做，里子难得。

海开就是这样一个把工夫和投入，做到“里子”的企业。

除了“退线”这种实实在在的让利，在立面、园林等方面，海开也不吝投入。

比如南区，97-124㎡三居到四居的小高层，也使用了大面积超白玻璃幕墙+部分金属+铝板+米灰色石材的组合。

效果图

颐海澐颂售楼处010-5361 0555，金属铝板还采用弧度设计，与石材的圆弧打磨，叠加270°转角窗，寓意“天圆地方”，也跟圆明天颂的外立面风格一脉相承。

尤其是这里面的超白玻璃，含铁量低、透光率高，更透明，视野也更好，当然了，它更贵。

更多的投入，换来的是颜值更高，还有安全性也更高。

超白玻璃的自爆率可达万分之一，比普通玻璃安全性高30倍。

北区定位更高，是6-15层的137-171㎡纯四居洋房，客厅还用了旭格系统窗。

旭格是德国老牌的门窗企业，也可以说是门窗行业的鼻祖，也是顶豪项目必备。

他的门窗铝型材比市面常见强度高45%，五金件都是德国进口，原厂开模，带旭格LOGO和产品编码，透着一丝不苟的“理工男”气质。

这和海淀高智客群严谨、追求品质的画像，是完全一致的。

圆明天颂用的就是旭格，交付之后我去看了，那质感确实是无敌的。

窗外远眺，百望山、西山历历在目，海淀的人文、自然双天赋，这不就拉满了吗？

不管是南北地块，首层二层均是局部精选莱姆石装点，大堂也是金属拉丝不锈钢+奢石，用材方面，海开一如既往的——

舍得。

大门也使用中轴对称，三门礼制，南北区分别采用环抱式水景及中心水景，寓意“水聚天心福禄满堂”。

入户单元的归家大堂，采用拉丝不锈钢泛光吊灯，玻璃都是弧面的，还有多道工序打磨的奢石搭配。

它还是个双会所项目，南北两个地块都做了下沉会所，高端社区该有的，全都有。

示意图

颐海澐颂售楼处010-5361 0555，在大师团队的配置上，颐海澐颂也完全对标了一线豪宅。

建筑设计是大象，很多知名的豪宅比如北京壹号院、使馆壹号院、北京御园等等，都是他们的作品；园林设计DDON笛东、室内精装设计CCD香港郑中，全都是一线豪宅设计御用机构。

海开的“里子工程”，处处都是实实在在的高成本投入，也充分见证了一个海淀本地国企对海淀的热爱、担当。

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型方面，颐海澐颂也做出了品质感、舒适度。

148-171㎡面积段，都有独立的电梯厅，带来更好的仪式感、更私密的归家感受，而且客厅的尺度、房间空间感，都媲美当下主流城市豪宅。

我们来看几个有代表性的优质户型。

首先是117㎡边户

它是个三面宽朝南的3居2厅2卫；两梯两户的设计更符合改善客户的需求，私密性更好，多一部电梯，早高峰时期等候时间还能短一点；

超大面宽的U型厨房将LDK一体化理念深入其中，好用的同时，又增加了家人互动的场景，收纳方面也留足了空间；

两个卫生间都是明卫，而且三个卧室尺度都足够舒适；

主卧带衣帽间、转角飘窗，带来更有改善生活质感的居住体验。

124㎡户型做出了4居2厅2卫，在海淀新盘市场，也相当能打。

三面宽朝南，主卧同样是270°采光，全明设计；

整个户型的功能性很强，两个次卧与次卫的动线非常合理；

独立的家政区，既能收纳、又方便家务，非常好用，细节到位。

154㎡的四室两厅三卫，又代表了海开对高阶改善的理解。

颐海澐颂售楼处010-5361 0555，对开门的电梯，保证了独立入户，独立电梯厅的空间给到业主，它可以是外玄关，可以收纳一些不方便进屋的用品，比如儿童推车、滑板等等。

四个卧室开间都做到了3米以上，这个尺度非常舒适；

南向双套房，让“空间平权”落到实处；

两个北向卧室也可以打通，形成面宽6米以上的灵活空间；

客厅面宽约5.1米，在海淀改善产品中，很多170面积段才有这个面宽，堪称“越级”。

主卧同样是270°采光，采光和视野都很优越；

收纳和家政空间，也都有细节满满的预留，整个户型既有奢适质感，又具备了极强的功能性。

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颐海澐颂的室内精装设计，由CCD香港郑中设计事务所操刀。

熟悉豪宅市场的朋友都知道，CCD荣获过美国《室内设计》杂志2022年酒店室内设计排名第一等多个重磅奖项，是全球酒店设计天花板品牌，参与过众多国内顶豪项目的设计。

走进166㎡户型，打开配备华为高清智能门锁的精雕铸铝纹大门，一种独有的奢华质感迎面而来。

客厅采用意式轻奢的整体设计风格，色彩中性但很有雅致感；

胡桃木饰面与定制仿皮革相结合的墙面，45°圆弧转角工艺，巧妙撞色中带着贵气，又减少了锋利感。

颐海澐颂售楼处010-5361 0555，电视背景墙采用芬迪白岩板，洁白底色通透有玉质感，搭配淡雅肌理，一派水墨山水的意境，又带点中式禅意。

还有很多细节值得细细品味：

比如客厅两侧卧室的通高隐形门，用了隐藏式铰链，在门关闭的时候看不到小金属，成本当然也是普通合页数倍；

主卧的浴缸是锆石材质，节水，不占地，安全系数高，同样是造价高昂；

卫浴采用德国国宝级品牌、豪宅御用的高仪；卫生间台面、淋浴地面、过门石，全都用了石材，比如台面石材为江南烟雨，立面墙体寒江雪岩板整块切割，就为了实现很自然的纹理效果；

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全屋的华为智能家居系统，也非常符合海淀高智客群的居家需求。

它支持多种场景模式，比如会客、就餐、观影等，空调与新风一体化温湿感应，还集成灯光、窗帘等系统控制，科技以润物细无声的方式，将舒适带给家人。

依托鸿蒙生态，华为强大的生态链还可以支持更多第三方智能产品，包括门锁、音箱、路由器等等，大部分头部家电品牌都可以直接相连，省去了很多麻烦。

而且此次海开还把“品质平权”做得更加到位，哪怕偏小一点的户型，在高品质装标上，和大户型都是统一的，166/171户型仅在材质、颜色、风格上有所区别，以及赠送浴缸、蒸烤一体机升级为独立蒸箱烤箱。

此外，在厨房部品方面，海开也把高配进行到底——

比如贝克巴斯垃圾粉碎器，高仪台盆龙头，3M或同档次的前置过滤及末端净水系统，博世的烟机灶具、内嵌冰箱、洗碗机、蒸烤一体机等等。

此次开放的样板间，整个参观过程惊喜连连。