中铁南湖G15南湖明悦府售楼处电话：400 6520 118

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南京（中铁南湖G15南湖明悦府）售楼处电话：400 6520 118

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河西南湖片区小体量低密洋房来了！

最新消息，中铁南湖G15项目案名曝光——南湖明悦府，项目的户型图、预计上市时间也一并曝光。

划重点：

1、容积率1.9，2栋5-8F低密洋房

项目仅规划2栋建筑（5F+6F及8F组合），约30多套房源，限高24米，纯洋房产品，层高约3米。

2、起步户型119㎡，最大约226㎡

项目做了9种户型，1号楼户型建面约125-128-136㎡，2号楼建面约119-129-122㎡；此外，1号楼顶复建面约223、225、226㎡。

3、最快10月底验资，11月接待厅开放

项目紧邻莫愁湖公园，还是地铁7号线大士茶亭站的上盖物业，交通非常便利，妥妥地铁盘，预计最快10月底开启验资，11月接待厅开放。

中铁G15地块 航拍实景图

起步户型建面约119㎡！仅两栋低密洋房

根据规划，南湖明悦府拟建2栋5-8F住宅，其中1栋5F、6F，另1栋8F，规划打造小体量的洋房社区。

从曝光的效果图看，南湖明悦府并没有打造当下流行的第四代住宅，项目有超大的转角弧形玻璃幕墙，未来高楼层不仅能看到莫愁湖景，也能将城市烟火气收入眼底。

据悉，项目一层共计三户，两个单元分别为一梯两户、一梯一户设计。

值得关注的是，项目一共有9种户型——

1号楼平层户型建面约125-128-136㎡；

2号楼户型建面约119-129-122㎡；

1号楼共有3套顶复户型，建面约223、225、226㎡。

（具体以开发商发布为准）

• 1号楼平层户型——

建面约125㎡四房两厅两卫：三开间朝南，双联阳台；主卧套房设计，且主卧带270°转角飘窗。

建面约128㎡四房两厅两卫：三开间朝南，双联阳台；主卧套房，全屋多飘窗设计。

建面约136㎡三房两厅两卫：三开间朝南，且朝南都是卧室；客餐厅一体设计，拥有超大弧形转角阳台，视野采光一绝。

• 2号楼平层户型——

建面约120㎡三房两厅两卫：大横厅设计；主卧豪华套房，且主卧带270°转角飘窗。

建面约122㎡三房两厅两卫：四开间朝南设计，三个卧室均朝南，且都带有飘窗；大横厅设计，客厅拥有弧形转角阳台。

建面约129㎡三房两厅两卫：拥有超大横厅设计，客餐厅一体；主卧套房，全屋多飘窗设计。

从以上户型图可以看出，项目的平层户型为三至四房设计，边户都是转角端厅户型，大面的转角弧形玻璃幕墙，颜值非常高。

地铁上盖！预计最快10月底开启验资.....

2024年7月底，中铁G15地块作为板块内推出的纯低密住宅地块，该地块竞拍1轮被中铁（上海）投资集团有限公司以总价1.1亿元拿下，楼面地价19398元/㎡

如今，项目预计9月份能出地面，10月底最快就能验资，11月份会在小区社区用房的位置设置临时接待点。

值得关注的是，地块紧邻莫愁湖公园，还是地铁7号线大士茶亭站的上盖物业妥妥地铁盘！

地块前期航拍实景图

此外，项目所在的南湖片区为河西北部老城片区，靠近莫愁湖，该片区生活配套丰富、交通完善，是近十年来莫愁湖周边少有的新房项目。

南侧有原迎宾菜场（熙乐汇生活广场)，未来将成为拥有商场、菜场和社区中心的南湖商业新地标，拟建总建筑面积约6.83万㎡，主要功能为商业、办公、酒店式公寓、社区服务中心、菜场、派出所等。

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