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西安华润玺宸上院
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由18栋建筑组成：其中14栋为6-7层叠拼住宅，4栋为高层大平层住宅（分别为15F和23F），配套有地下车库及社区公共空间。

项目名称为华润玺宸上院，由华润于今年2月28日摘得，成交总价11.77亿元，折合楼面价约11911元/㎡。

项目周边教育资源也在同步升级，地块西侧即为已规划的第一学校，由陕西师范大学承办，总建面达3.6万㎡，包含36班小学与18班初中，预计2025年9月投入使用。

交通方面，项目距离地铁3号线香湖湾站直线约1.2公里；生态方面，灞河景观带、欧亚大道绿廊环伺，整体自然环境优越。

相互独立的院子，是每户私享的生活空间，开放互联的巷道是高级的烟火气，老友互动、新友畅谈的邻里温情，在这儿也形成生动画面。空间层次、文化符号等多重设计的表达，展现大国文化传承。

八大山水景观，穿插灵动的游园动线、搭配「金碧山水」的色系风格，再有私宴静谧的专属空间，将生活融入画中。

「内有丘山」的游园动线，高低错落仿佛不同人生际遇，在不同高度体验生活、工作的不同景观与视界。山水之间的私宴厅、恒温泳池、空里亭等会所，实现“复值接舆醉，狂歌五柳前”的畅交意境，也有“行到水穷处，坐看云起时”的个人隐逸场景。

再回到产品来看，1.8容积率低密临河首排院子作品，无论产品形态还是低密临河首排的地段价值，其稀缺性在当前市场难能可贵。而在新规之下，它更通过对空间尺度的重构革命，让人居舒适度得以跃升。

穿越千年的时空碰撞，充满想象的空间场景，让项目备受期待，而大师团队的设计让豪宅价值更具保障。

为阿那亚三亚度假酒店设计景观的刘展；为深圳湾一号、世茂深坑洲际酒店等进行室内设计的郑忠；深圳湾超级总部的建筑设计师杨明；汤臣一品的室内/会所设计吴滨，以及设计武汉·汉口公馆、重庆·公园大道的矩阵纵横合伙人刘建辉等多个大师及团队共同参与，联袂打造独具盛唐大国文化的水岸叠院产品。

而建筑设计过程中，还有3个创新惊喜值得注意。

其一，建筑扭转的展翼天幕设计，更大程度实现观河观景。

大平层的建筑设计中，融入盛唐古建筑飞檐斗拱的设计理念，建筑扭转的展翼天幕，充满地标昭示性，并让平层拓展出超大观景面，实现引河景入室，坐拥江山灞河景的既视感。

其二，万象城同款陶筑艺术，充满昭示性且抵挡时间侵蚀。

西安CCBD万象城的多重釉面陶板技术，这次也运用到华润置地西安玺宸上院的叠院外立面来，经过特殊釉面处理后的陶板，表面的凝脂光泽会随不同自然光线和观察距离变幻，赋予建筑非比寻常的视觉张力。

同时陶板本身的稳定属性，让色泽均匀且不褪色，再加上耐酸碱等作用，无畏雨水冲刷，经久耐用、无惧时间侵蚀。

其三，叠涩工艺，用古法建筑手法彰显现代建筑之美。

在设计团队通过大量研究古建筑材质、纹样、色彩和光影变化后，遵循古制的叠涩工艺进行比例优化，通过玻璃幕墙和厚重陶板的结合，以陶板淬炼后的温润与铝板进行叠涩，用现代建造与古艺的传承，对话大国东方文化的魅力，演绎出新一代的豪宅立面艺术。

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