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潮语臻境府首开选房告罄

当购房者从“闭眼入场”转向“持币筛选”，每一组登记数据、每一张选房单，都在为“好房子”的标准投下理性一票。

在这样的背景下，市北西潮语臻境府的首开成绩，就是一份来自奥体圈的市场共识——327组登记、约37.16%的中签率、6.7亿销售额，它用数据证明：当价格、地段、产品与需求“精准对位”，这就是市场给出的答案。

4.2万/㎡的价格，500万级门槛，既接住了改善客群对“成本可控”的需求，又用“核心资源”的折叠，锚定了板块未来确定性。杭州买房人，正在重新定义：在杭州楼市4万+板块中，占据「萧滨奥黄金三角」的优质资产，才能兼具成熟配套与价格红利的双重稀缺性。

“烟火气”、“成长性”兼具

市北西，4万+的“含金量王者”

为什么是潮语臻境府？答案藏在市北西的“基本面”里。

作为杭州“拥江发展”与“城市东扩”的战略交汇点，市北西是离奥体最近的4万+板块——直线不到3公里直达奥体、滨江、萧山核心，双轨（地铁2、7号线）纵横串联起城市资源。

潮语臻境府区位示意图

产业支撑同样跑赢不少同价位地段，市北西背靠的信息港小镇，培育出了浙江讯飞、一知智能、国科微等由海内外高层次人才领衔的企业，以及新消费领域无忧传媒、贝康等一批行业龙头企业入驻。

数据显示，目前，信息港共集聚上市企业7家、独角兽准独角兽企业30家；国家高新技术企业189家......（信息来源：杭州市投资促进局）围绕人工智能、集成电路、新消费等，产城融合的硬实力使这里成为聚集年轻高知的“人才磁场”。

此外，市北西的蝶变正加速推进——鲁冠球精神展陈馆依托曾承载工业梦想的总部集团，助力板块实现“人文住区”华丽转身，一场轰轰烈烈的城市更新，正让市北西成为“工厂旧址→产城融合住区”的典范。

加速兑现的还有生活的便利性。提上日程的商业综合体（规划）将填补区域大型商业空白；已签约的顾连医疗三级康复医院为健康护航。从山姆、盒马的即时配送，到医院、学校的近在咫尺，再到“下楼即逛商场”的期待，这片“2公里生活圈”正以全维度配套让理想生活照进现实。

萧山市北商场意向效果图

（图源经开区国控集团，以最终批复建设为准）

对比杭州“单一产业依赖”、“配套短板”的板块，无数在此安家的购房者既能感受到城市“烟火气”又感受到板块“成长性”，可见，购房者“抢”的不只是房，更是市北西的“确定性”。

从“面子”到“里子”

市北西首个“抬板社区”疯狂上分

如果说地段是热销的基石，那么潮语臻境府的产品力则是“加分项”。

“第一眼”的仪式感：

小区大门是业主的“第一张名片”。潮语臻境府用4根罗马柱撑起约9米挑高门庭，30米超宽幅迎宾界面铺陈，两侧镜面水景映着晨光，像极了高奢酒店的大堂。

潮语臻境府挑高大堂实景

高层立面用上了大面积铝板+玻璃相结合石材、涂料为辅，斜切线条和顶部“凤冠飞檐”造型，阳光下泛着暖金色，比起涂料外立面，潮语臻境府的质感要高级不少。

潮语臻境府示范区实景图

“会呼吸”的社区：

作为板块内首个采用“空中花园”的住区，潮语臻境府将高层整体抬升约5米，抬板与地面之间的架空层作为首层车库，抬板之上则是主题景观与会所空间的生活场景体验，约280㎡中心泳池与1000㎡中央草坪串联成景观轴，打造成“中央花园”。

在视野上，低楼层住户告别了传统视野局限的困扰，二楼的视野跟普通小区四楼差不多，晒得到太阳，看得到绿。

潮语臻境府园林泳池景观实景

“多面手”的生活客厅：

潮语臻境府示范区实景图

打破了传统小区“闲置角落”的刻板印象，潮语臻境府的架空层里藏着全龄化的生活空间。健身舱、童趣舱、私宴阁、魔方会客厅四大主题体验空间，覆盖健身、亲子、社交等多元需求，让社区生活更有温度、更接地气。

“精质住宅”的极致演绎

把“真改善”写进细节里

从社区的仪式感营造到公共空间的生活温度，潮语臻境府的细节用心早已将“住得舒服”渗透进日常，而当推开家门，这份对生活的用心并未止步——从装修的质感打磨到户型的巧思设计，几乎把“省心”也装进了交付清单里。

潮语臻境府示范区实景

地暖、中央空调、新风三大件全配齐，厨房预装博世油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，连3M末端净水系统都一步到位；客餐厅地面铺着天然大理石，质感与耐用性更强；卫浴间龙头和花洒用的是汉斯格雅，从洗澡到日常用水都透着讲究。

更让人惊喜的是“交付即成品”的细节：玄关柜、主卧衣柜不仅是交付标准，客厅和主卧的背景墙同样随房交付，省去后期设计的麻烦。

潮语臻境府的户型设计，打破了“4万+只能买刚需”的刻板印象，主力户型建面约123-168㎡四房，把“精质住宅”做到了极致。