方案曝光！三亚临春，终于要有新盘！

三亚主城区又有新盘要来了！

这次，是在一直缺少供应的临春板块！

近日，三亚自然与规划局发布了《关于三亚临春片区城市更新项目D-07地块建筑设计方案的批前公示》，曝光了临春城市更新首个住宅项目的建筑设计方案；

该“公示”显示：

三亚临春片区城市更新项目D-07地块位于三亚市新风东路南侧，权属用地面积34206.82平方米，在《三亚市中心城区控制性详细规划（修编）暨城市设计》中位于D-07地块，规划用地性质为二类城镇住宅用地（用地代码：070102）。

项目拟建9栋地上12至14层住宅楼、3栋1层配套用房及1个地下1层整体地下室，总建筑面积约9.90万平方米，其中计入容积率建筑面积约6.84万平方米，申请装配式奖励建筑面积约0.20万平方米，容积率2.0，建筑密度21.53%，建筑高度45米，绿地率40.01%，机动车停车位679个，总户数534户。

对于三亚主城区而言，一个10万方级别的楼盘，算是大体量了；

根据容积率和设计的层高来看，2.0容积率，12-14层的层高，可以预测：

又是一个中高端的住宅项目；

根据此前的拿地信息显示，临春D-07地块占地达到51亩，100%纯住宅地块，容积率2.0，楼面价接近9500元/㎡；

与该地块一同出让的，还有G-07地块，是商业+住宅的混合地块，居住用地/商业用地占比约为70：30。总占地约26亩，容积率2.5，楼面价约8330+元/㎡。

两宗地块都是由三亚临春第壹城市更新开发建设有限公司摘下后，以转让90%股权的形式，出让给了海南华宣地产；

收购代价超过13.2亿元！

除了华宣地产的项目外，临春板块，今年也会有新的项目要出现；

今年，6月23日，三亚鹿鸣佳苑开发建设有限公司以124550万元底价，拿下临春板块一宗101亩城市更新地块。

但近期，三亚鹿鸣佳苑开发建设有限公司也在以转让90%股权的形式，将这块地的实操权，转让出去。

据小易了解，该项目 90%股权有可能近期会被国内地产巨头摘下；

这样一来，临春板块，也要在三亚楼市开始发力了！

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