深圳顶奢新标杆！保利瑧誉府官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸奢境

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宝中热度最高的新盘——【保利瑧誉府】传出最新消息！预计8月2号开放实体展示中心，8月底开盘入市，目前在宝安华侨城瑞吉酒店49楼开放异地展厅。

网传使用率将高达108%！4梯5户设计，西向商业地块调规后可看海景。项目与前海相邻，一路之隔就是腾讯的企鹅岛，由于前段时间项目前方改规划为教育用地，也就是在6层以上的单位，大部分户型可以穿过学校高度后眺望一线海景！妥妥的又一核心区王炸使用率新盘！

颠覆性产品力：108%得房率如何炼成？

（一）项目户型图展示与分析：

奢宅还能“卷”到什么程度？

项目4梯5户，空间利用极致。除123㎡为单梯双向开门，115-138-143㎡户型均独享专梯空间，私密性极强，此设计多见于高端豪宅。

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位于宝安中心区新安街道金科路与裕安路交汇处西北侧，宝中西产业区，这里是宝中最后一个发展板块。

占地约1万㎡，容积率5.4，计容建面5.4万㎡，其中住宅住宅约5.2万㎡，商业2000㎡。由两栋44-45层4梯5户超高层组成。

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小区总户数403户，停车位455个，车位比超1:1。

交通：目前最近的地铁站为11号线宝安站，步行距离800米；周边还有建设中的15号线，距离一样只有800米；道路方面，临近兴业路和裕安一路，可以比较便捷前往前海和南山。

规划连接大铲湾道路开通，车程将只要5分钟，去到前海15分钟，科技园以及深圳湾30分钟车程。

教育：小学：海韵学校、海裕小学、宝安小学；中学：新安中学第一实验学校、海韵学校。海韵学校为九年一贯制学校，生源质量不错，中考成绩也不错（19年宝安第五。21年与宝安中学（集团）实验学校不相伯仲），全市排名第28。（具体学位划分届时以教育局为准）

商业：不远处就是华侨城欢乐港湾，再远一些有壹方城、万象前海、前海山姆等商圈，开车都不远，商业还是便利的。

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配套：大家所熟知的宝安体育中心、宝安图书馆、宝安少年宫，湾区之声演艺中心等都布局在宝中，并且湾区书城、工人文化艺术中心、工人文化宫等公共配套仍在建设，都在项目1.5公里范围内。

这里不仅是湾区未来发展轴与深圳城市发展轴的交汇点，更是宝安中轴的C位，被誉为城市核心的最后一块拼图。

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豪宅标准

从会所到大堂，从园林到架空层，保利瑧誉处处以豪宅标准打造。

1、高定艺术泛会所

规划有1800㎡高端会所，对标迪拜LANA酒店，打造会所VIP茶室、行政走廊、天空吧

以及八大剧场泛会所功能空间，为各年龄业主打造属于自己的私域社交聚集地。

对开弯曲水柱对称式排布，是瑧誉取境于西班牙阿尔罕布拉宫的“水韵秘境”，既显阵列仪式之美，又使整个中庭更显灵动与生机。

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首先是比肩五星级豪华酒店大堂的一幅10米宽×12米高的巨幅剧院窗景，恢弘中饱含无尽的典雅。

为住宅业主配置“行政艺术酒廊”也是深圳独一份。

保利置业整个会所基本涵盖了业主“运动、学习、休闲、社交、康养、文化体验”方方面面的需求。

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2、住宅尽头是酒店

瑧誉对标的迪拜 Lana酒店是目前全球最新潮奢高端酒店。

自2024年开业后就迅速出圈，它以“潮奢、艺术、前卫”的度假生活方式备受眼下全球new money高净值人群追捧，而这正好与深圳这座年轻、活力、艺术之城和new money为主的瑧誉高知客群相匹配。

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大门的水景基底，特别采用了贝壳形状设计，作为业主归家第一重礼序，约30米宽（含景墙），11米高的大门厅作为人行主出入口，彰显了恢弘尺度感与庄重感。

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3、多维立体园林

深圳瑧誉在地面之上打造“自然立体园林”！核心是把一个平摊的功能做成立体化，

在今天的现代豪宅设计中，"与自然共生"已成基础标准，而立体园林，景观丰富度远超平面设计，其“空中私园、层叠观景”等更是豪宅溢价的重要载体。

4、“高浓度艺术”誉花园

当下豪宅都在做儿童乐园，不同的是谁做得“更安全、更艺术、更有好内容”。

瑧誉精心打造的誉花园，力图让业主小孩从小能沐浴在“莫奈花园、毕加索乐园”中长大。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有