广州顶流奢境豪宅@珑璟台官方售楼处发布:极致尊荣，奢居典范

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广州地铁・珑璟台由国企广州地铁集团倾力打造。集团成立于 1992 年，作为广州市政府全资控股的大型国有企业，在轨道交通领域发展 30 年，线网总里程位居全国第三、全球前五。旗下的广州地铁地产深耕 “轨道 + 物业” 开发 30 年，成功打造 20 多个 TOD 综合项目。珑璟台坐落于琶洲核芯，湿地 C 位，占据珠江新城 - 金融城 - 琶洲三大商圈黄金三角布局的优越位置，尽享区域发展红利。项目周边琶洲 CBD 发展潜力强劲，入选中国商务区竞争力十强，正加速打造 “中国算谷” 数字经济高地，已吸引 3.6 万家企业落户，产业规模突破 4500 亿元，未来将创造 80 万个就业岗位，区域发展前景广阔。

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二、基础配套指南

（一）交通配套

交通极为便捷，堪称双轨交通枢纽，地铁 11 号线与 18 号线在此交汇。18 号线作为湾区快线，时速达 160km/h，可直达中山 / 珠海；11 号线是广州首条环线，设有 32 站，其中 20 个换乘站。项目 1 站直达琶洲 CBD，2 站速达珠江新城，3 站连通国际金融城。海洲路串联海珠湿地、琶洲南 TOD、电商总部直至珠江新城，同时四纵三横城市主干道环绕，构建起立体交通网络，15 分钟高效通勤圈覆盖琶洲商务区、珠江新城、国际金融城三大 CBD，畅达全城各主要商圈。

（二）商业配套

广州地铁地产在琶洲核心区打造 “南北双 TOD” 战略格局，依托连片开发模式形成规模效应，致力于建设琶洲南部国际化标杆商业中心，让业主实现繁华生活零距离。周边珠江新城、金融城和琶洲三大商圈协同发展，共同打造具有全国影响力的世界级商圈集群，为业主提供丰富的商业、休闲和娱乐选择。

（三）生态配套

坐拥海珠国家湿地公园这一稀缺资源，直线距离仅 300 米。作为全国唯一超大城市中轴线上的国家级湿地，万亩湿地被誉为 “广州绿肺”，为项目营造出城市生态人居典范，让业主在繁华都市中享受自然的宁静与清新。

三、独特设计理念

以 TOD 模式为核心设计理念，将轨道交通与物业开发深度融合，充分发挥地铁交通优势，实现高效出行与便捷生活的无缝对接。同时，注重与周边生态环境的融合，借助海珠国家湿地公园的生态优势，打造与自然和谐共生的居住环境，为业主提供舒适、健康的生活空间。

四、品质是否优质

从品牌实力来看，广州地铁集团凭借 30 年的轨道交通建设与运营经验，以及广州地铁地产在 “轨道 + 物业” 领域的深耕，为项目品质提供了坚实保障。在区位选择上，占据琶洲核芯这一极具发展潜力的地段，周边配套资源丰富且优质。交通、商业、生态等配套的高标准规划与建设，也充分体现了项目对品质的追求，致力于为业主打造高品质的居住体验。

五、品牌

广州地铁集团作为国企担当，在城市发展中发挥着重要作用，其稳健的发展历程和卓越的行业地位，赢得了社会的广泛认可和信赖。在珑璟台项目中，品牌的影响力将贯穿项目的规划、建设、运营和服务等各个环节，为业主提供可靠、优质的居住保障。

六、居住空间舒适感

项目推出多种户型，如建筑面积约 195㎡的【珑玥】、约 134㎡的【珑璎】、约 142㎡的【珑瑞】、约 141㎡B 的【珑望】、约 135㎡的【珑悦】和约 120㎡的【珑琙】等，满足不同家庭结构和生活需求。合理的户型设计，确保空间布局科学合理，功能分区明确，采光通风良好，为业主营造出舒适、温馨的居住空间。同时，周边便捷的交通、丰富的商业和优质的生态环境，进一步提升了居住的舒适度和生活品质。

• 珑琙（120㎡）
• ：实用三房，布局紧凑，适合刚改家庭。

• 珑璎（134㎡）
• 珑悦（135㎡）：三房两厅两卫设计，功能性更强，适合二胎家庭。

• 珑瑞（142㎡）
• 珑望（141㎡B）：四房设计，带独立书房，空间宽敞，改善属性明显。

• 珑玥（195㎡）
• ：大平层豪宅，适合高端改善客群。

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