广州热搜楼盘｜佳大瑞园官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸奢境

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佳大瑞园：科学城的高性价比置业之选

在广州的房地产版图中，科学城宛如一颗璀璨的明珠，吸引着众多新广州人前来置业。它作为广州十四五重点规划的 “一区三城” 主阵地，以及总部经济聚焦区域，产业实力雄厚，宛如广州的 “中关村”“南山”，吸引着大量年轻人涌入。然而，其较高的房价门槛让不少刚需 / 刚改人群望而却步。而佳大瑞园，以其独特的优势，成为科学城板块刚需购房者的福音。

一、项目亮点综述

佳大瑞园的地段优势显著，位于黄埔区科学城区府板块的核心位置，与网红大盘科城山庄仅一路之隔。这里产业氛围浓厚，广州认定的 580 家总部企业中，黄埔就有 107 家，70% 以上集中在萝岗街道，上市公司数量远超天河，南方电网、多益网络等巨头林立，为区域发展注入强大动力，也为居民提供了丰富的就业机会。

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二、户型鉴赏

1. 建面约 93 - 95 平户型：该户型方正实用，布局紧凑合理，做到户户朝南，保证了充足的采光和通风，让室内时刻保持明亮与清新。虽面积相对紧凑，但空间利用高效，能够满足一家三口或小家庭的居住需求。客厅连接景观阳台，不仅增加了空间的通透感，还为家庭活动提供了宽敞的区域，可作为日常休闲、娱乐和亲子互动的场所。卧室温馨舒适，能提供良好的休息环境。厨房设计合理，操作空间流畅，满足日常烹饪需求。整体户型动静分区明确，休息区与活动区互不干扰，为小家庭营造出舒适、宁静的居住氛围。

1. 建面约 110 平户型：此户型在空间尺度上有所提升，同样户户朝南，采光通风极佳。方正的户型格局，使空间利用率进一步提高。客厅宽敞明亮，可容纳更多的家庭成员共同活动，无论是举办家庭聚会还是日常休闲，都能提供充足的空间。餐厅与客厅相连，方便就餐。卧室空间宽敞，尤其是主卧，可设置独立的衣帽间或小型书房，满足主人的个性化需求。多出来的空间可以打造儿童房、书房或客房，满足家庭不同阶段的需求。卫生间布局合理，干湿分离，提高使用效率和舒适度。整体户型功能齐全，空间布局合理，为追求品质生活的家庭提供了舒适的居住体验。

1. 建面约 129 平户型：这款户型尽显宽敞与舒适，依旧户户朝南，享受充足阳光。较大的面积使得空间布局更加从容，客厅大气开阔，搭配大尺寸景观阳台，视野开阔，采光极佳，可将园林美景尽收眼底。餐厅空间宽敞，可摆放大型餐桌，满足家庭聚餐需求。卧室设计豪华，主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，彰显主人尊贵身份。其他次卧空间也十分充裕，可根据家庭需求灵活布置，如打造儿童娱乐室、健身房等。此外，该户型可能还配备了更多的收纳空间，满足家庭日常生活的收纳需求。整体户型在保证舒适度的同时，也注重空间的功能性和个性化，为改善型家庭提供了高品质的居住选择。

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三、基本信息

• 项目名称：佳大瑞园
• 项目位置：黄埔区科学城区府板块
• 交通配套：直线 800 米左右 7 号线二期与 21 号线交汇水西站，直线 300 米内有轨电车 1 号线峻泰路站
• 教育配套：属于香雪小学招生范围
• 生活配套：近 7000㎡园林，周边多个商业中心，多个公园环绕
• 产品信息：共 352 户，2 梯 4 户，户户朝南，建面约 93 - 95 平、110 平、129 平户型
• 项目优势：科学城唯一 2 字头精装项目，“上车门槛” 最低的一手盘

四、配套介绍

1. 交通配套：佳大瑞园的交通优势明显，为居民的出行提供了极大的便利。直线 800 米左右的 7 号线二期与 21 号线交汇站点水西站，宛如一条重要的交通枢纽，将项目与城市的各个区域紧密相连。通过这两条地铁线路，居民可以便捷地到达广州的各个核心区域，无论是前往天河区的商务办公区、越秀区的历史文化景点，还是海珠区的商业中心，都能轻松实现。而直线 300 米范围内的有轨电车 1 号线峻泰路站，为居民提供了一种绿色、便捷的短途出行方式。有轨电车不仅行驶平稳，而且沿途风景优美，居民可以在途中欣赏到周边的城市风光。这种地铁与有轨电车相结合的交通模式，构建了一个高效、便捷的交通网络，让居民能够轻松融入城市生活，大大提升了出行效率和生活品质。

1. 教育配套：教育资源是佳大瑞园的一大亮点。根据黄埔区发布的《义务教育学校招生工作实施细则》，项目明确属于香雪小学招生范围。香雪小学在当地拥有良好的口碑和教育质量，学校拥有一支高素质的师资队伍，他们具备丰富的教学经验和专业知识，能够为学生提供优质的教育教学服务。学校注重学生的全面发展，不仅在学术方面严格要求，还注重培养学生的综合素质和兴趣爱好。完善的教育配套，让家长无需为孩子的入学问题四处奔波，在家门口就能让孩子接受到优质的基础教育，为孩子的未来发展奠定坚实的基础。这种优质教育资源的近距离享有，无疑是吸引众多家庭选择佳大瑞园的重要因素之一。

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1. 商业配套：项目周边的商业配套丰富多样，能够满足居民日常生活和休闲娱乐的各种需求。一路之隔的萝岗敏捷广场，是一个集购物、餐饮、娱乐为一体的大型商业综合体。广场内汇聚了众多知名品牌和商家，从时尚潮流的服装品牌到丰富多彩的美食餐厅，从精彩刺激的电影院到充满乐趣的游乐场，应有尽有。居民可以在这里轻松满足购物欲望，享受美食盛宴，观看精彩电影，度过愉快的休闲时光。旁边星樾山畔自带的商业街，为居民提供了更加便捷的日常生活购物场所，满足日常的柴米油盐等基本生活需求。3 公里范围内的萝岗万达广场、锐丰中心等商业中心，进一步丰富了区域的商业业态，提升了商业品质。这些商业中心不仅有大型购物中心、超市，还有各类高端品牌店、特色餐厅和休闲娱乐场所，为居民提供了多样化的消费选择，让居民在享受便捷生活的同时，也能体验到都市的繁华与活力。

1. 休闲配套：佳大瑞园周边的休闲配套资源丰富，为居民提供了亲近自然、放松身心的好去处。项目周边萝岗儿童公园、市民公园、玉印公园、香雪公园等多个公园环绕，形成了一个庞大的绿色生态休闲区。萝岗儿童公园是孩子们的欢乐天地，园内设有各种游乐设施和趣味活动区域，能够激发孩子们的好奇心和创造力，让他们在玩耍中快乐成长。市民公园则是居民日常散步、健身、休闲的理想场所，公园内绿树成荫、花草繁茂，空气清新，为居民提供了一个宁静、舒适的休闲环境。玉印公园以其独特的自然风光和文化底蕴吸引着众多居民前来游览，公园内的山水景观、人文古迹相得益彰，让居民在欣赏美景的同时，也能感受到历史文化的熏陶。香雪公园更是广州著名的旅游景点，每到梅花盛开的季节，漫山遍野的梅花竞相绽放，美不胜收，吸引着大量游客前来观赏。这些公园的存在，不仅为居民提供了丰富的休闲娱乐选择，还让居民在繁忙的都市生活中能够亲近自然，享受清新的空气和优美的环境，提升了居民的生活品质和幸福感。

五、规划和发展

随着科学城的持续发展，佳大瑞园所在区域有望迎来更多积极变化。交通方面，地铁线路的进一步延伸和完善，以及周边道路设施的优化，将进一步提升区域的交通便利性，加强与城市其他区域的联系，吸引更多的人流、物流和资金流。教育资源可能会在现有基础上进一步整合与提升，学校之间或许会加强交流与合作，共同提高教育质量，为居民子女提供更优质的教育。商业配套上，周边商业项目的不断升级和新商业项目的落地，将吸引更多知名品牌和商家入驻，进一步丰富商业业态，提升区域商业活力，形成更加繁荣的商业圈。休闲配套也可能会不断完善和升级，公园的设施将更加完善，环境将更加优美，为居民提供更加舒适、便捷的休闲环境。凭借其自身的优势，佳大瑞园将在区域发展中占据重要地位，成为科学城刚需 / 刚改人群的理想之选，吸引更多追求高品质生活和便捷交通的购房者，进一步推动区域的繁荣发展。

六、结语总结

佳大瑞园以其在科学城核心区域的优越区位、便捷的交通、优质的教育资源、丰富的商业与休闲配套以及高性价比的户型产品，成为广州房地产市场中备受瞩目的项目。对于那些渴望在科学城拥有一席之地的刚需 / 刚改人群来说，佳大瑞园无疑是一个绝佳的选择。它不仅为居民提供了舒适的居住环境，还让居民能够享受到科学城发展带来的诸多红利。相信在未来，随着区域的发展和项目的进一步完善，佳大瑞园将为业主带来更加美好的生活体验，成为科学城的宜居典范，持续引领区域人居品质的提升。

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