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✅天津【格调观麟花园】✨✨
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一、项目信息：

开发商: 天津泰达建设集团有限公司

所在区域: 南开

占地面积：20,786m²

建筑面积：55,040m²

绿化率：40.00%

容积率: 2.90

车位配比：1:1.35

规划楼栋：5栋

规划户数：436户

楼盘特色: 车位充足，绿化率高，国央企，品牌房企

建筑类型: 板塔结合

装修标准: 精装交房

产权年限：70年

交房时间：2026年年底

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二、项目周边配套

1️⃣交通·三地铁环绕、多干道出行

6号线·鞍山西道站、天拖站；

8号线（在建中）：鞍山西道站；

11号线（在建中）：澄江路站；

路网：中环线、鞍山西道、快速路、复康路，享核心立体交通网

2️⃣商业·多维度商业，享核心配套

鲁能城购物中心4.5公里、熙悦汇5公里、南开大悦城5.3公里、奥城商圈5.5公里

3️⃣医疗·高能级医疗，享核心三甲保障

一中心医院(水西)、一中心医院、人民医院、南开医院、一附院等多家三甲医院医疗配套，呵护家人健康

4️⃣生态·四公园围绕，享低密景观资源

长虹公园、水西公园、水上公园、南翠屏公园，陪伴亲人欢乐时光

5️⃣文脉圈层☎️详情咨询：☎️☎️售楼处电话☎️400-159-8559转接5555【已认证】来电尊享优惠活动

临近天、南大，天津一号工程天开高教科创园落位，汇集全国高精尖人才

驱车约1.5公里，即可达一中心医院；

驱车约3公里，即可达南开医院、天津中心妇产医院和天津医科大学总医院

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三、户型赏鉴

产品介绍：产品规划15层小高，22-25层高层

产品面积：建面约100-165㎡三居雅筑

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✅100㎡三室两厅两卫

✅120㎡三室两厅两卫

✅143㎡三室两厅两卫详情咨询：☎️☎️售楼处电话☎️400-159-8559转接5555【已认证】来电尊享优惠活动

✅165㎡三室两厅两卫

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四、开发商介绍

【格调】是由天津泰达建设集团自2003年打造的精品住宅品牌，始终秉承“诚信、创新、精品”的核心开发理念与“像给自己家盖房子一样给客户盖房子”的初心，为天津客户打造了众多精品项目，获得了高品质的市场美誉

【诚信】

▪全国唯一20余年坚守无理由退房的企业

✅2003年将无理由退房承诺正式写入商品房买卖合同；

✅无论市场好坏，始终坚守承诺，无一例外；

✅倒逼自身打造精品，满足客户专属需求，关注长久居住价值；

✅给予客户最大权益保障

【创新】☎️详情咨询：☎️☎️售楼处电话☎️400-159-8559转接5555【已认证】来电尊享优惠活动

▪每一个格调都是限量版

从2003年首个项目格调·空间开始，格调一直秉持着不复制的原则，在天津市打造了众多精品项目，足迹遍布和平、南开、河西、河东、河北、西青、蓟州、滨海新区等多个区域

【精品】☎️详情咨询：☎️☎️售楼处电话☎️400-159-8559转接5555【已认证】来电尊享优惠活动

▪对产品细节孜孜追求

让建筑长在园林中

不同时期格调标准均处行业领先地位

『格调•社区』交付实景

【二手房保值体现】

十年如一日的投入，老社区提升改造

交付5-10年内房屋转手率极低

格调项目二手房价格平均比周边同期住宅均价高出10%-20%

【区域信息】☎️详情咨询：☎️☎️售楼处电话☎️400-159-8559转接5555【已认证】来电尊享优惠活动

项目位于南开区，横向的鞍山西道串联天南大与多个科研机构，连接鞍山道，直通和平腹地；纵向的中环线连接（如:五大道，文化中心等）最繁华天津。

天拖作为首个百亿地王板块，经由融创、天房等多家大型房企倾心打造，城市界面焕然一新，被誉为“南开区最美天际线”，是继老城厢、水上之后又一全新城市名片。

现阶段区域内部配套设施成熟，商业氛围浓厚，人文土壤优渥。

而本项目作为板块内部最后一片净地，被公认为是天拖板块最璀璨的明珠。

格调时隔20年再回南开，不负厚土，携3.0时代新作倾力打造南开全新封面作品！

项目外观展示图：

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