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金茂满曜，打破传统社区边界，打造艺术社区。

设计有“艺术长廊+星空穹顶会所+艺术公园”的多维艺术生态。

会所面积约2000㎡，包含星空泳池、艺廊及私人藏书区等，加上立体景观系统，艺术轴线串联台地花园与中央绿地。

金茂满曜，板块优势明显，如下：

1、居住板块成熟，有完善的城市界面和生活配套，商业氛围浓厚。朝阳大悦城，集购物、餐饮、娱乐于一体，能一站式满足业主的多元消费需求；龙湖长楹天街，凭借丰富的品牌资源与精彩的主题活动，打造沉浸式购物体验；星悦广场，以特色餐饮与休闲业态，为居民带来别样的生活乐趣。

2、6号线黄渠站地铁盘，通勤出行便利，可覆盖全朝阳客户群体。地铁6号线是北京含金量最高的线路之一，对于在望京、国贸、朝青或常营板块工作的上班族而言，此地不仅通勤便利，还能在快节奏的工作之余，快速融入周边繁华生活圈。

金茂满曜基础信息:

金茂满曜，位于6号线黄渠站D口往南500米处。

总用地面积3.68万平方米，包含一条12米宽的街坊路。

物业公司：金茂物业

项目位置：6号线黄渠站D口往南500米

规划楼栋：东西两个地块，共13栋楼

面积段：115/128 小高层、130-159洋房、122-148大高层。三居+四居

控高80米，以洋房+高层为主

用地规模：3.68万平方米

绿化率：30%

金茂满曜，户型设计116-129-133-159平三居-四居，总价 920-1350万。

【全能三房/舒适四房】115㎡ (约224套)： 功能齐全，性价比之王，三口之家或首改优选！

【进阶四房】120㎡ (约52套)、129㎡ (约124套)、133㎡ (约166套)： 尺度升级，空间布局更优，二胎家庭或追求更舒适空间的首选，改善一步到位。

【奢阔大平层】147㎡ (约104套)、159㎡ (约49套)： 终极改善藏品！奢享空间，尊贵体验，城市塔尖人士身份象征。

金茂满曜，规划涵盖26层大高层、14-18层中高层以及6层洋房产品。

主力户型方面，洋房主打115㎡、128㎡两种户型，中高层配备130㎡、159㎡户型，大高层则推出 122㎡、148㎡户型，全方位满足不同客户的改善需求 。

土拍回顾：

2025年2月11日，朝阳土拍迎来重磅成交，保利金茂联合体历经百轮现场竞价后用87.295亿元夺得三间房两块住宅用地的土地包。溢价率高达10.5%，住宅楼面价5.17万/㎡。拿地后，保利和金茂各操一盘。保利做大跨度改善，金茂做小跨度改善，面积段错开避免内部竞争。

金茂007地块项目，隶属金茂 “金玉满堂” 系列的 “满” 字系产品。

金茂满曜，属于金茂“金玉满堂”产品线中的“满”系列。

“满”系，强调以艺术设计为产品底盘，突出生活方式第一性原则，旨在打造城市封面形象高端改善住宅产品。

金茂满曜，聚焦城市精英生活需求，融合科技、艺术与生态三重元素，致力于成为朝阳区新一代人居标杆。

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