2025年度影响力好房子20 绿城·上海潮鸣东方、滨江·鸣湖里锻造样本

观点指数 中国房地产市场深度调整，供需格局发生变革，市场主导权明显向购房者倾斜。在住宅产品全面回归居住属性的背景下，行业竞争已从规模扩张转向产品力的精细化比拼，打造“好房子”成为企业发展的重中之重。

基于此，观点指数通过销售金额、得房率、去化率、居住环境、建筑空间、室内环境、建筑设备、行业影响力、品牌认可度、客户满意度、项目主体交付率等指标来综合衡量企业的项目品质，最终形成“2025年度影响力好房子20”研究成果。

上述成果囊括了北京、上海、广州、深圳、成都、重庆、杭州、武汉、厦门、珠海、三亚等数十个热门城市中备受市场青睐的标杆住宅项目。

绿城·上海潮鸣东方作为不可多得的优质江景项目，坐揽徐汇滨江西岸风景、科创总部策源地、西岸美术馆大道艺术群落等景观。资源配套方面，交通上有地铁4、7、12号线环绕，靠近内环高架、打浦路隧道、龙华中路等主干道；商业上有西岸中环、正大乐城、绿地缤纷城等商业设施，满足购房者的通勤消费等多种需求。

成都招商・锦城序作为招商 “序” 系高端产品，以四川盆地 “千川汇流” 为灵感，打造约 3000㎡下沉式立体园林，户型以全四房产品矩阵为主，建面约 120-170㎡，满足不同家庭的需求，部分户型有双 270° 环幕，视野丰富。位置上，项目位于成都主城，周边轨道交通发达，教育资源丰富，有众多幼儿园、小学和中学，医疗和商业配套也较为完善，且周边公园较多，生态环境优越。

杭州的滨江·鸣湖里容积率仅1.05，创2024年杭州八区宅地新低，为优质住宅产品打造奠定了基础。值得一提的是，项目距离湘湖资源直线距离800米，西北两向河流环抱，是较为稀缺的地块。产品设计上，排屋户型采用L型设计+高窗墙比，叠排户型上中下叠均则实现私梯入户+三开间朝南，提供优质居住体验。

武汉新希望·D10黑珍珠作为新希望地产的高端产品系列，在注重产品品质和服务的基础上，拥有优质区位，位于武汉重点区域，周边交通、商业、教育等配套完善，再加上自身独特的建筑设计、优质户型和高端社区配套，可满足高端客户的需求。

毋庸置疑的是，精耕时代下客群一致追求良好的居住空间和品质，未来市场竞争的核心在于能不能提供“好产品”、“好服务”等。

其中，优质区位和配套资源已成好房子标配，得房率与空间效率更是衡量产品核心竞争力的重要标准，企业需在产品打造过程中着力满足购房者的真实需求。

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