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美的北京路9号

美的北京路9号售楼处电话☎：0871-6565-8881【售楼处已认证】

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一、项目概况

• 位置：盘龙区北京路与万源路交汇处，紧邻地铁2号线金星站（约300米）及北辰站，
• 开发商：美的置业联合同德实业、赛伦地产开发，物业为美的物业（物业费3.68元/㎡·月）。
• 规划指标
• 总占地约79亩，分多地块开发，总建面约37.1万㎡，容积率5.03-7.31（不同地块差异较大），绿地率39.22%，总户数1355-1382户；
• 建筑类型：13栋高层住宅（含精装大平层及毛坯回迁房），车位配比1:1至1:2。

二、产品信息

• 在售房源
• 精装大平层：142-427㎡，均价2.3万-2.8万/㎡，精装标准5000-5500元/㎡，2024年12月交付；
• 设计亮点
• 板式结构，楼间距30米以上，南北通透户型；
• 精装配置中央空调、新风系统，厨卫采用德国博世等品牌。

三、核心配套

1. 交通

• 地铁：2号线金星站、北辰站双轨交汇，步行5分钟可达；
• 路网：北京路城市中轴，快速接驳二环快速路，15分钟直达市中心。

1. 教育

• 划片学校：明通小学（本部）、金实小学、昆十中（公立）；
• 私立选项：艾尔希幼儿园、北附幼儿园。

1. 商业

• 1.5公里内覆盖同德广场、北辰财富中心、欣都龙城等四大商圈。

1. 医疗

• 昆明市第一人民医院、云南省中西医结合医院（车程约10分钟）。

1. 生态

• 盘龙江滨江步道、月牙潭公园、龟龙湖公园环绕。

四、项目亮点与风险

• 核心优势

1. 地段稀缺性：北市核心区双地铁口，昆明城市中轴线上唯一在售现房；
2. 配套成熟度：商业、教育、医疗资源“步行可达”；
3. 产品多样性：精装改善+毛坯刚需双线覆盖。

五、最新动态

• 咨询方式：0871-6565-8881（需预约看房）

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