陕西
南京保利荷雨瑧悦
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01项目信息
总建面：约17万㎡
占地面积：约4.3万㎡
总户数：1144户
建筑类别：高层31~32F、小高层17F
装修情况：精装交付
产权年限：70年住宅
车位数：1343个
车位配比：1:1.17
容积率：2.8
得房率：约75%
绿化率：≥35%
开发商：保利发展控股集团有限公司
物业公司：保利物业
物业费：2.6元/㎡/月
02项目价值
“中国硅谷”板块 两横一纵构建城市中芯
· 中国软件产业中心 引领GDP的力量
项目择址中国第一、中国首个千亿级软件产业基地，江苏唯一国家级新型工业示范基地--中国(南京)软件谷。2022年软件谷软件业务收入2600亿元，占全市GDP近40%、全省约20%。
· 全球头部名企集聚 定义未来的力量
软件谷集聚世界500强及世界软件百强企业，如华为、中兴、三星、VIVO等行业领军企业,有34万+高素质软件从业人员，是中国唯一媲美中关村的软件中心。
· 两横一纵发展脉络 构建中心的力量
- 两横 -
软件大道，沿线分布众多国内外知名高科技企业；
数字大道，由西向东连通河西金融城、雨花软件谷、南部新城三大热门子板块。
- 一纵 -
安德门大街，串联以雨花客厅、世茂52+为代表的旗舰商业圈。
两横一纵构筑的软件谷核心板块，成为南京烫金木来的新中芯。
· 软件谷跃升数字谷 时代风口的力量
软件谷作为产业发展的主阵地，正准确把握高质量发展的新定位，担负起向“数字谷”转型升级的历史使命。未来整个板块的人口素质、规划红利、基础建设将继续提档升级，做强时代风口上的城市发展极核。
央企保利独资 江苏瑧悦系首作
· 保利江苏瑧悦系首作
保利江苏2023全新产品系代表作，云台系的升级款，所造皆为城市标杆，首入南京。
· 安全稳健 交付安心
央企保利，国资背景，全国央企地产排名TOP1，现金流安全稳健，客户置业更安心。
03项目配套
家门口的旗舰配套 不用等的顶配生活
· 家门口的4大城市级旗舰商业
项目近享四大商业名片综合体(约13万方雨花客厅、约6万方宜悦城、约3万方世茂52+、约2万方楚翘城)，骑行十分钟内即达。
雨花客厅含南京唯一落地山姆会员店，满足日常生活所需；
四大商业构成总量约24万方全新繁华中芯，这是除新街口、河西之外的南京第三大商业旗舰，带来10分生活幸福感，无需用想象来弥补生活的不确定性。
· 0距离拥享地铁/社区商业/公园
东侧紧邻约7.4万方巨无霸社区商业中心、北侧近邻市政公园景观带，西侧约300米S3号线铁心桥站1号口，2站南京南，3站河西，可换乘1号线、3号线、S1号线，未来潜力远高于非地铁盘。
· 约400米即享优质教育圈
南外雨花国际学校、软件谷小学等，项目旁边规划8轨24班初中、4轨24班小学及幼儿园。推窗见名校，出家门入校门，畅享“近、全、优”一站式教育配套。
· 同步硅谷精英 漫步式主城自在生活
对标美国硅谷工作与生活平衡、教育与商业兼顾、交通便捷的“全球科技精英生活范本”，距离华为、中兴等龙头企业骑行不到10分钟，同时3公里范围内汇聚成熟商业集群、教育、医疗、生态等全维配套。近距离执掌工作与生活，实现最宜居、最便捷的理想生活方式。
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