深圳新房@中集前海国际公寓热销中！官方售楼处电话发布

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中集前海国际中心 独栋总部T3B栋

T3B栋建面：10345㎡(办公17本证、商业2本证)

T3B售 价：约8.**亿

一企一栋、大道首排、屋顶露台

◆首排昭示:前海形象大道首排，视界无界

◆极致稀缺:前海核心15平方公里,稀缺可售独栋

◆低密花园:花园式办公，屋顶露台生态盎然

◆专属冠名:一企享一栋，尊享独立冠名权

◆灵活定制:根据总部企业需求，灵活定制空间

中集前海国际中心位于前海中心腹地，总建面约46万㎡国际产城融合综合体，5号线前湾站，9号线梦海站双地铁口接驳，容积率仅4.8，前海惟一。

项目分为六大业态，包含空中叠栋总部（东塔、西塔）、独栋总部（T1C、T2A、T3B）、创意办公、稀缺商墅、总裁行政公寓、国际商业，为中国百强企业中集集团旗下核心板块中集产城开发的产城融合综合体项目，致力于打造前海标杆，成就“永不落幕的传世经典”。

项目分两期开发，总投资约99.6亿元，将于2025年12月整体竣工。目前已入驻企业有中集产城、中乔体育。

项目基础信息

项目位置：深圳市南山区前海合作区前海大道与梦海大道交汇处

T3B栋建面：10345㎡(办公17本证,商业2本证)

T3B售 价：约8.**亿

办公面积：10208㎡

商业面积：412㎡

大堂高度：10米（约300㎡）

总 楼 层：13层(地下三层)，总高约65米

标准层面积：1100㎡

标准层高：4.5米，局部挑高9米

电梯配比：通力品牌电梯，3部客梯+1部消防梯，候梯时间不超过30s

物业公司：中集物业

管 理 费： 48元/㎡(含空调)

实 用 率：67 %(不含赠送、➕赠送使用率100％)

车位比例：1000：1

产权：2015-2055(40年产权),商业用地

交付时间：预计2025年中下旬

楼板承重：约300公斤，局部可加重

网格地板：高150mm

空调系统：集中供冷，风机盘管与新风系统

供电系统：二线合环20KV系统，年均停电不超过25分钟

承建单位：中建三局

抗震设防烈度：7度

玻璃幕墙抗风压性能等级：4级

开 发 商：深圳集城实业发展(深圳)有限公司

标准层6-11F平面图

【区域位置优越】前海中心腹地，前海大道首排昭示：前海大道一前海主形象大道，是领导视察必经之路，项目占据前海大道约1/4展示界面。同时项目位于前海精神坐标“前海石”和“前海国际会议中心”中轴位置，可以实时见证国家外交盛事。前瞻国家大势和全球经济走向。

【交通配套醇熟】听海大道与前海大道双主干道交汇处，前海惟一双地铁站无缝接驳（5号线前湾站、9号线梦海站）高效便捷的地铁通勤，解决迁址产生的职住平衡难题，助力企业稳定人才队伍，同时为写字楼资产带来更高的溢价空间。

【低密办公环境】4.8低密容积，空中露台、屋顶花园、灵动多功能空间

两层挑高空中花园，专属空中屋顶生态庭院，云端私密商务交流。

灵动空间组合，满足企业空间拓展需求（如：企业路演、发布和庆典活动），体现设计感与创意感。

项目致力于打造成前海惟一总部集群，目前，“中国产业园区运营商10强”中集产城和“中国运动领军品牌”中乔体育已入驻，未来，这里将是总部圈层名企品牌展览、精英消费的首选目的地。

4.8低容积率，都市花园漫游体验

前海已建成综合体容积率约8.0-13.6，4.8容积率仅此一家。项目内享中央绿轴公园，外拥52万方桂湾公园，营造漫步天然氧吧的商务办公和消费体验，更受企业和高端顾客青睐。

强大国资，为资产安全保驾护航

中集产城，园区运营专家，独特的产业园区运营优势，吸引名企入驻，给予商户更多专业支持。母公司中集集团，2022《财富》中国500强第84位，强大资金实力，硬核稳交付。

► T3独栋优势概览◄

【首排昭示】前海形象大道首排，无遮挡景观视野；

【极致稀缺】前海核心区15平方公里，稀缺租赁独栋；

【低密花园】花园式办公，屋顶露台生态盎然；

【专属冠名】一企享一栋，尊享独立冠名权；

【灵活定制】根据总部企业需求，灵活定制空间。

► T3独栋六大超体效应◄

〔名企效应〕独立冠名权。对外展示的优质名片，独立广告权益，前海核心位置的高曝光度，让企业形象脱颖而出。专属企业封面展示，塑造总部高品味商务形象。

〔提速效应〕尊贵专属体验，私密高效办公

〔低碳效应〕绿色三星建筑

〔灵动效应〕灵动延展空间

〔圈层效应〕前海国际总部圈层

〔增值效应〕独栋增值力

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