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郑州【万科雲河锦上】售楼部电话：400-995-0531（中介勿扰）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

【项目概况】

【项目地址】郑州市·惠济区·清华园路天元路东南角

【占地面积】约180亩

【建筑面积】约35.8万㎡

【物业类型】高层/洋房

【容 积 率】约2.99

【装修状况】装修交付

主城少见的超35万方规模大盘

以湄南河四季酒店为灵感来源

将城市的繁华与自然的静谧融合

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丰盛主城的腹地 ——让都市与生活产生更好的互动与交流——让社区真正嵌入到城市心中

【惠济区政府旁 主城繁华腹心】

郑州市内生态水系最丰富的区

林木保有量600万株

森林覆盖率达42%

【双线地铁 立体交通】

• 地铁2号线、7号线（在建中）3号线（规划中），畅达全城
• 三横三纵快速路网（京广快速、开元路、连霍 高速、北三环）
• 高效接驳活力轴心圈，时速之间复新主城灵感

【聚合多个城市地标 贯穿城市丰盈】

万达广场、艺茂国际仓、黄河迎宾馆、美景·欢乐广场

打破边界慢活乐游，丰盛自在 ，蕴藏精彩

【一座自然馈赠的中心】

紧邻万亩生态圈（贾鲁河、东风渠、碧源月湖、古树苑）

直达黄河滩地公园

【与书香学府为邻】

惠济区实验小学（直线距离约400m）

锦艺实验小学、惠济区英才街小学

郑州惠济外国语中学、郑州四中

学府环伺 助力成长

（数据来源：百度地图直线测距）

【沉浸于度假般的优雅与闲适】

容积率约2.99

共规划有11栋高层以及12栋洋房

创新住区设计，打造摩登东方的当代人居

【东方游园 双十字轴礼序】

约20000㎡双主轴中央景观公园

创新景观营造，丰盈松弛的自然意境

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【都市住假 奢适私域 】

约1700㎡社区学习盒子、运动盒子、童玩盒子 、 社交盒子等泛会所空间

【高阶街区 】

约3000㎡开放街区，多元社交场景，营造自在丰盈的社区氛围

【LDKB用家社交生活场】

LDKB一体化设计，更功能、更空间、更场景，从居住到享受，“用家”生活体验全新迭代

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免责声明：本公司对项目周边环境、交通及其他公共设施（周边小区、地铁、轻轨、公汽、公园绿地、景观、学校、银行、商场、体育馆、书店等）的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。本广告为要约邀请，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》为准。在建设过程中可能因政府或其他有权单位要求而修改，同时，在不违反法规、合同约定的前提下，本公司亦有权做出细部调整。部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。 本户型图为标准层统一户型，相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同。本户型所标面积均为建筑面积，建筑面积为估算，房屋实际面积以房测为准。户型中的装修、家具、电器等设备物品仅为示意，不属于交付内容和交付对象，具体交付内容和交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》为准。（如户型图中有展示绿化效果的庭院，而实际交付为素土或与户型图不一致，还应增加提示语：户型图中的庭院与绿化仅供参考。）本单页中的户型图依照郑州市城乡建设委员会批准的《建筑工程施工许可证》中的施工图绘制，其细节以合同附图为准，在建设过程中可能因政府或其他有权单位要求而修改，同时，在不违反法规、不违反合同约定的前提下，本公司亦有权做出细部调整。制作日期:2024年2月

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