起价超2.9亿元！太原最新四宗土地网上拍卖...

经太原市人民政府批准，太原市规划和自然资源局决定以网上拍卖方式出让以下4（幅）宗地的国有建设用地使用权，并指定太原市自然资源储备交易事务中心组织实施。现将有关事项公告如下：

01

医疗及其配套项目用地

SWP-2524与SWP-2525两宗土地都位于万柏林区，焦煤双创基地以西，规划路以东，山西焦煤集团有限责任公司以北，九院沙河以南，两块土地将整体供应。

其中其中SWP-2524地块6770.12平方米，出让年限50年，容积率2.0，建筑密度30%，绿地率35%，土地用途为A5医疗卫生用地。建筑限高54m。地块起始价1120万元。

SWP-2525地块29284.63平方米，出让年限40年，容积率2.0，建筑密度30%，绿地率35%，土地用途为B9其他服务设施用地。建筑限高54m，地块起始价13870万元。

这两宗地块为长风西街街道WBL-05片区07街区007-1、007-2储备地块。地块按现状网上拍卖公开出让。涉及产业准入等要求按照万柏林区人民政府的要求执行，由万柏林区人民政府按照相关约定进行全流程跟踪监管。

产业地块出让条件具体为：

一是土地出让年限内，竞得人须自持运营项目全部用地及物业，不得对外办理分割销售、变相销售、抵押等手续；

二是竞买人须同时参与007-1地块和007-2地块竞买；

三是本地块不接受联合竞买。

这两宗地块未来将作何用处？

2023年9月，万柏林区召开了泰康太原旗舰康养社区项目工作推进会。会议中提出，泰康太原旗舰康养社区项目是关系民生的重大项目，自签约以来项目落地各项工作高位推动、加速推进！

所以我们猜测本次出让的土地未来可能将为泰康太原旗舰康养社区项目。据了解该项目案名为“泰康之家·晋园”。

目前泰康之家高品质养老社区已布局全国31城，35个园区。该项目聚焦老年康养，并且也是泰康之家第一个互联网智慧养老示范区，根据早前规划该项目计划投资近20亿！

02

水峪村城中村改造

水峪村城中村改造项目此次出让两宗地块，编号分别为SWP-2451、SWP-2452，都位于迎泽区，迎泽大街东延以南，朝阳街以北，水峪村一期城改用地东侧20米规划路以东，规划京太延铁路线西侧20米规划路以西。

SWP-2451地块为水峪村城中村改造（二期）地块四，SWP-2452地块为水峪村城中村改造（二期）地块五。

其中SWP-2451地块出让面积：2996.94平方米（4.50亩），其中住宅分摊2637.31平方米（3.96亩），商业分摊359.63平方米（0.54亩）；出让用途：住宅兼容商业（兼容比例12%）；出让年限：住宅70年，商业40年。

地块起始价1710万元，起始楼面价约为1426.45 元/平方米。

SWP-2452地块面积22231.22平方米（33.35亩），其中，住宅分摊20008.1平方米（30.01亩），商业分摊2223.12平方米（3.34亩）。出让用途：住宅兼容商业（兼容比例：10%）。出让年限：住宅70年、商业40年。

地块起始价12870万元，起始楼面价约为1400 元/平方米。

水峪村城中村改造项目为太原市迎泽区推进新型城镇化建设、改善居住生态环境所实施的民生工程，项目使区域面貌焕然一新，进一步加快城市区域变革，推动区域快速发展。

项目位于地处于“四横四纵一铁”的立体交通体系之中，水峪村城中村改造结合东山生态景观，通过建筑群体设计和空间环境，塑造形成标志性现代化居住区建筑。依托地形变化沿主要道路形成高低错落的整体形态。

来源：住在太原