上海
保利·光合上城
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当 TOD 的进阶进入 5.0 时代，保利以超越行业的全盘擘画，将地铁、公园、产业、商业、城市肌理与生活场景深度熔铸，构建起一座产城共生的超级互联体。这不仅是对上海城市生长逻辑的精准洞察，更以核心级枢纽地标的姿态，在时代潮头立起一座生生不息的 TOD 新中心。
01
三重硬核优势定义 TOD 公园城新高度
不只是TOD新中心，更是TOD公园城！
每一个TOD项目都是城市的新节点、区域的新中心。
但保利·光合上城比市面上全部的TOD都更加独特，缘由是项目拥有三重不可复制性 ：
① 商业体系：颗粒化配套，1 公里生活圈的繁华兑现
整个保利光合TOD有着百万方的庞大体量，传统集中型配套易造成配套“获得感”失衡。保利光合TOD凭借多层次标高独特的公共空间，将多元生活配套以轴线形式安置于城市中，搭配立体化出行动线，打造上海1公里生活半径的典范。这种对城市级配套的颗粒化处理方式，全市独此一家！
② 生态公园：20 万方滨水双园，把家安在自然里
项目把公园及天然水系引入社区，约3万方运动竞技公园加上约14万方滨水艺术潮流公园与城市绿地，以约20万方滨水双公园，构建出自然生态下的超级TOD底盘。
③ 品牌护航：央企 + 国企准现房实景，居住体验再升级
央企保利与国企申通联合打造，开发运营能力、资源整合能力、规划兑现能力均远超其他TOD项目，让业主在各维度都能享受更高层次的居住体验！如今部分已是准现房状态，所见即所得，让业主买得放心、安心！
所以，TOD不容错过，百万方公园城——保利·光合上城更是难能可贵！
我们着重看看项目的商业体系、教育资源和生态公园：
02
社区规划
保利·光合上城由「闵行颛桥MHP0 - 0601单元10 - 11地块(地上空间)」以及「闵行吴泾MHP0 - 0601单元15 - 05、17 - 03地块」这三宗地块构成。按照规划，三幅地块住宅下限共计2172套。项目（三宗地块）东到柳安路、南到元江路，西到都会路，北到梅莲路，未来会和保利联发光合臻园一同构成地铁15号线元江路TOD。
10 - 11地块：将计划建设5栋11层住宅、7栋13层住宅、2栋14层住宅、18栋租赁住宅、7栋办公建筑、1栋保障房以及部分配套用房。规划住宅套数下限为762套。
15 - 05地块：将计划建造6栋18层住宅、1栋保障房以及部分配套用房，规划住宅套数下限是634套。
03
2万方光合里启幕网红商业全维配套筑就价值高地
2万方光合里——下楼即可畅享“新天地”水准的网红商业！
TOD商业打造的关键在于使商业烟火气与日常生活实现完美衔接。
这正是新天地商业经久不衰的奥秘，在保利·光合上城，我也感受到了这份细致。
项目规划约4600㎡商街和约5000㎡社区配套，整合社区入口、社区商业、社区广场、社区公园等多种资源，营造出一条既具现代感又富烟火气的网红街区！
· 地块内规划教育用地！
保利·光合上城临近2块教育用地，规划为幼儿园和小学。
2023年3月1日，上海市闵行区春申教育发展基金会与上海广沅置业有限公司，即上海市闵行区实验小学教育集团与上海广沅置业有限公司签约仪式于保利·光合上城示范区圆满举行，就闵行新城MHP0 - 0601单元16 - 04地块（规划小学）引入闵行区实验小学教育集团签署协议，建立紧密合作关系！
· 超大体量商办是住宅价值的有力保障！
项目紧邻约20万方共享商办和自有约4万方的创智产业，将成为南上海地标级商办，吸引高端人才，有力稳固住宅价值！
· 约2万平米的热闹街区！
保利·光合上城约2万方活力街区构成两大十字轴，汇集特色文体、活力健身、儿童托管、共享食堂、康养服务等全年龄段服务，归家漫步之际，向外可赏风景，亲身能体验文化、艺术、活力交融的消费感受！
· 约4600方潮流开放街区！
盖下公园之中，未来会打造一个约4600方的开放街区，由保利商业运营！
保利商业于上海成功运营的自有品牌保利时光里，已成为徐汇滨江的潮流商业地标，引入众多艺术潮流店，融合艺术、消费、餐饮为一体。
一座城市地标级的商业街就在家门口，这份专属的尊崇，想想便让人兴奋！
·15 号线元江路地铁上盖！执掌西南千亿科创轴线
既有 TOD5.0 时代的高效与繁华，更有公园城的自然与惬意；既有双强联袂的实力护航，更有准现房呈现的安心笃定。当千亿科创轴线的产业动能与全维配套的生活温度在此交融，保利・光合上城早已不止是一处居所，更是一座生长中的城市新中心 —— 选择这里，便是选择与上海西南的未来同频共振，让高阶生活的想象，照进每一个日常。
保利·光合上城
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