安徽
网友留言反映合肥包河区万科朗拾小区产权车位租赁价格畸高…
具体如下：
本人系包河区万科朗拾小区业主，小区于2024年11月底交付。近期小区开发商与物业单方面大幅提高产权车位租赁价格，由前期物业合同约定的市场合理水平，地上车位物业服务费80元/月·辆，210元/月·辆，暴涨至最高档530元/月·辆（一档380元、二挡430元），均远超前期协议约定。现投诉相关方一、公示内容不足未体现租赁车位数量且仅张贴在大堂未起到告知义务二、价格不合理，违反前期物业合同规定。
包河区回复如下：
该小区由合肥科辰地产有限公司（甲方）开发， 于2024年11月、12月分两批次交付，物业服务由南京万科物业管理有限公司（乙方）提供。
针对车位租赁价格问题，经核实，前期物业合同由开发企业和物业公司签订，其中第十二条停车场停车收费：停车服务费收费标准按价格部门规定执行。
地上车位物业服务费80元/月·辆，地下未售产权车位车辆停放费210元/月·辆（其中160元/月·辆为场地使用费，归属甲方所有；剩余50元/月·辆为车位物业服务费，归属乙方所有），地下人防车位车辆停放费180元/月·辆（其中130元/月·辆为场地使用费，归属甲方所有；剩余50元/月·辆为车位物业服务费，归属乙方所有）。
乙方有权根据政府相关规定调整本停车场的收费标准，并以政府文件规定的调价时间进行收费。
业主或物业使用人对车辆停放有保管要求的，须与乙方另行约定。
鉴于前期合同中已经约定了车位租赁价格，目前，淝河镇已要求物业与开发企业协商暂停涨价。若企业仍坚持调整，将联合相关部门依法约谈处理。
来源：人民网领导人留言板
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