金茂，这次遥遥领先

每一个楼花，都是独一无二的。这里是楼花网。

沿着南三环到东铁营桥下向南，约400米后，一片新建筑正拔地而起。

从外头看，崭新铺装的横一条路右侧，一座气势恢弘的小区大门，以沿街景观带，与周边的老旧界面比，有种穿越时空感。

这里，便是金茂璞逸丰宜所在地，一个位于南三环边上的城市豪宅。

6月30日，金茂璞逸丰宜的车库正式开售，来了不少业主。

他们中，有很多人第一次见到了自己未来家的实景——从42米长的大门，到600平米的下沉庭院，再到2000平米的地下会所，等等。

虽不是整个小区的全貌，但仅呈现出来的园林部分，就足以给每一位业主，带来超预期的惊喜。

在京城首个璞系作品的园林打造上，中国金茂并没有采取当下流行的中式风格，或复刻历史经典等手法，而是另辟蹊径——一切遵循原生态。

怎么理解这个原生态？

金茂璞逸丰宜的园林，就是把大自然中一切原本该有的样子，原封不动地移植过来，不经任何修饰。

遵循这个理念，在溪泽、流瀑、森丘、林径、绿谷、滩屿六大主题园景中，金茂璞逸丰宜都在尽力还原一个纯粹、丰富的自然生境。

现有的实景展示中，站在它的归家大堂中，首先映入眼帘的是巨幅无框玻璃外，一片枝繁叶茂的水杉树冠，遮蔽了远处的风景。

来到下沉庭院，水雾缭绕中，7棵20米高的水杉树，按照北斗七星的方位，笔直高耸。

在水杉树的身下，或绿、或黄的苔藓，吸附在近500平米凹凸不平的地面和各种老山石上。很多已自然滋生其他的地被植物，点缀其中。

仅这些，就让花姐感受到了这个豪宅园林的与众不同——这里，就是一片微缩的原始森林，充满着岁月的厚重痕迹。

“森林”的边上，紧挨着一处东意西境的会客区，它们融在一起——璞逸丰宜将什么是真正的都市隐奢，表达的淋漓尽致。

有一点花姐可以笃定，随着璞逸丰宜园林实景的呈现，它的豪宅含金量将提升不少；对今后的去化进度，也将起到极大地推动作用。（加花姐微信：louhuar007）

金茂的隐奢美学

在当下的京城楼市，金茂璞逸丰宜的园林风格，没有豪宅项目可与之对标。

如果非得找个参照，那便是它身上，有着京都安缦酒店的浓厚影子。

京都安缦的前身是江户时代的一个艺术村，安缦接手后，保留了岁月基因，将青苔石径、古枫林与隐藏的灌溉洞穴悉数修复，赋予新生。

它的顶奢，是在一片自然原生态场景中，将“隐秘、宁静、文化沉浸”发挥到极致，完成一场从空间到精神的彻底避世。

这种“不远离文明，却超越文明”的隐奢哲学，如今，复制在了金茂璞逸丰宜的身上。

从大门进来，首先映入眼帘的是一处“拂光照壁”的园景，花岗岩奢石砌成的影壁墙上，一缕潺水缓缓流下，左侧一颗老桩紫薇盛开的“百日红”，点缀其中。

在影壁墙的中间，设计师特意留出了一条约10公分的漏空缝隙，透过它，金茂璞逸丰宜内宅园林，若隐若现。

还没有踏足真正的园林，仅眼前的这些，花姐心中一股隐秘而奢华的感觉，已油然而生。

从此处右拐，穿过大堂，才是园林真正的开端。黑色石材铺成的小径，两边矗立着泰山松、文冠果、栾树、红枫等名贵树种。

沿着这条归家路线，设计师打造了璞逸8景，其中设置了多处胜似风雨连廊的凉亭，形成了一亭一庭院的独特景观。

从拂光照壁左拐约50米后，便来到了通往下沉会所的电梯，乘梯到地下，围绕在正中心“原始森林”的四周，是金茂璞逸丰宜的会所。

超过2000平米的面积，里面茶室、游泳池、健身房、运动场地、私宴、大会客厅等功能区，一应俱全。

无处不在的自然与文化

金茂璞逸丰宜的园林体系，不仅仅只是表面的奢石和名贵树种。

它真正的精髓，在于从大门开始到园林的诸多细节，都能让人产生情不自禁的沉浸式体验。

先从大门说起。左右两侧，金光麻石和巴西孔雀玉呈八子形，铺满整个墙面；中间则是460块取意意大利佛罗伦萨教堂，每块价值近万元的紫金琉璃，铺设成的金黄色门廊。

在紫金琉璃墙的左下侧，有约3平米的漏空设计，正对着拂光照壁。这是一种上乘的风水设计，为整个小区聚气、聚财。

来到它的园林区域。从归家大堂出来走到头，一座北京市非遗手工仿铜制锻敲錾，镶嵌在花岗岩墙体上，铜的厚重与水的轻盈交织，再次寓意遇水而发。

在地上园林和下沉庭院之间，有一段廊桥，里面藏着京城豪宅里，最贵的天价一抹红。

这里汇聚了12幅非遗雕漆，由国家级非遗传承人满山亲手制作，具有极高的文化和收藏价值。

深秋季节，朱红的雕漆与走廊那头的红枫叶搭配一起，一幅浓郁的京韵自然风景，浮现眼前。

再看看璞逸丰宜下沉庭院中的“原始森林”，里面的苔藓、黑皮山石，均从江西宜春的原始林区，原封不动采集而来。黄绿相间的颜色，100%还原了大自然应有的模样。

更难得的是，金茂璞逸丰宜7棵水杉树，在目前的京城豪宅园林中，绝无仅有。

为了让这种生活在南方的植物界活化石，适应北京的生态环境，需提前5年将它们移植到北方进行培育，如今才在能在璞逸丰宜，零距离看到它们的枝繁叶茂。

为了追求原生态，园林匠人们并没有将水杉树的任何叉枝进行修剪，完全一幅自然生长状态。

类似上述自然原生态和文化结合的方式，在金茂璞逸丰宜的园林中，还有很多。

花姐点评：

在京城豪宅领域中，金茂璞逸丰宜犹如其名，是块璞玉。

去年10月，两年在京未拿地的中国金茂，摘得璞逸丰宜地块后，它十分幸运，赶上了“好房子导则”的东风。

当规划方案亮相后，它成了丰台区第一个拥有南向双阳台、首层架空等好房子元素的豪宅项目。

尤其是1.8米内嵌阳台+1米花池的南向双阳台组合，已成京城楼市的绝版配置。

今年1月份，赶在春节假期前，金茂璞逸丰宜正式开盘。

截至7月4日，它网签125套，成交均价9.32万元/平米，网签金额16.82亿元。

这个数据，与今年上半年海淀、朝阳等地一些爆款豪宅比，也许并不那么亮眼。

但身处丰台区，金茂璞逸丰宜开盘不到半年的成绩，在整个京城豪宅领域，也足以跻身前10；在内城，它的网签金额，更是TOP1存在。

况且，网签数据其实并不能真正代表金茂璞逸丰宜的业绩。要知道，它的许多业主，是来自东西城的置换群体，这一定程度上，拖慢了网签进度。

而真实的草签数据，它北区的去化率，已经超过了60%。

璞玉，未经雕琢表面上就是普通石头一块，但抛开外面，真正的美玉价值，方能显现。

金茂璞逸丰宜实景展示区的亮相，犹如搭在它身上的一枚雕针，这个当下内城为数不多的豪宅项目，正在逐渐展现它的亮点。