官方好房热搜#保利航天奇观地块官方售楼处发布:打造未来品质生活

保利航天奇观地块售楼处电话：4006335708
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每次天河区新房上新都备受瞩目。这次即将端上桌子的是保利航天奇观二期项目，拟定名——保利四季与湖。

保利航天奇观二期拿地楼面价3.05w,5月份拿地的，时隔三个月，已经开始不断吹风，准备开盘。

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广州金地房地产开发有限公司是保利发展全资子公司。

地块位于保利天汇和东基阳光公寓旁边，也连接着越秀观樾，这块地的推出，把越秀观樾和保利天汇连贯起来，逐步形成更大规模的成片住宅区。国际生态社区更加具象化。

这边的教育资源共享天河外国语智谷学校。商业商场较少，只有周边小区配建的自营商业街。

这个地块不会打造类似观樾的改善大面积的，更多是小面积，最小的67方3房总价约300多万可以上车。小区建6栋塔楼，3栋板楼，容积率低至2.07，总高60米。总价比较符合天河区的刚需和刚改。这一次航天奇观二期地块项目作为搞局者入局。这个富人区，除了保利天汇，观樾、缦云、臻颐府都是以大面积高总价为主，航天奇观在这里拉低了整个板块的上车门槛，可以说是保利操盘的降维打击术。

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航天奇观地块跟珠江天河都荟都是智谷板块，300多万的价位，也形成了正面竞争，这里有湖居资源，大部分单位都可以望湖，而且在品牌辨识度上，保利项目显然是更胜一筹的，所以也就更让人期待了。

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讲了这么多，总结一下项目的优缺点，

项目优点

1，项目有湖景和山景，地块南侧建有约1.13万平的人工湖，加上6155平的绿地，形成的环湖观景带约1.75万平，大部分单位能做到南向望湖，居住舒适度较高。

2，容积率仅为2.07，属于低密小区，居住环境较为舒适，楼间距相对较大，采光和通风条件较好。

3，根据拿地要求，小学和初中由天河外国语智谷学校统筹解决，该校学位充足，小学有两个校区，初中部也已开至8个班，家长接送方便。

4，预计打造67-130平的二房至四房产品，有塔楼有板楼，使用率超100%，能满足不同家庭结构和购房预算的需求，67平的小户型预计300万出头就可以上车，降低了购房门槛。

5，自驾出行方便，可通过大观街路直接接驳大观中路，周边还有沈海高速、环城高速和在建的机场第二高速等干线，去智慧城、科学城、金融城等板块距离较近。

6，项目附近有保利天汇的底商，不远处的越秀观樾还配建滨湖商业，未来商业配套会更加丰富。

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