新房热搜！顺德云景官方售楼处发布，探索理想居住新境界！

顺德云景售楼处电话:400-859-7606

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项目总占地面积约13万㎡，建筑面积约28.23万㎡；其中一期建筑面积约为14.7万㎡。二期建筑面积约为13.5万㎡。

项目仅1.5超低容积率，罕见的城市核心区的低密住区，为顺德近6年最低容积率地块。

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地理优势与生态融合

自然共生的理想居所

顺德澐璟不仅坐拥一线云鹭湿地公园环抱的壮丽景色，而且其设计充分体现了人与自然和谐共生的理念。项目的整体布局和建筑风格使得每一户都能享受到绝佳的视野和私密性，真正实现了“城市中心的静谧桃源”。这种独特的地理位置，加上对生态环境的高度尊重，使其成为了追求优质生活环境人士的首选之地。

【大良东区·云鹭片区】

1. 顺德3.0版中心城区样板

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在 2024 年顺德区政府工作报告中，四次提及到了“云鹭片区”，被称为顺德乃至湾区未来十年最具想象力的城市板块，将打造以“生态+生产+生活”为核心的顺德 3.0 版中心城区样板，承载顺德的希望与未来。

云鹭片区作为顺德连片统筹开发的样板区域，6平方公里的范围内，开发规模总量控制在560万平方米，平均容积率为0.9，低于一般城市建成区的开发强度。

2. 中轴之上最后留白地

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云鹭片区是顺德中轴城芯之上，难能可贵的、可连片开发的最后留白地。

如同一张白纸，有足够的空间去规划功能组团，描绘城市骨架。以生态资源为基底，聚合居住、产业及休闲配套为一体的未来新城应运而生。

3.片统专家引领片区实景蓝图加速兑现

华润置地用10年时间，在深圳南沙打造的由大冲村整村改造、后海中心区城市运营和大沙河生态长廊组成的片区统筹示范区，形成了具有华润特色的「南山模式」。

相似的历史，在云鹭片区再现。政企合力共建，华润置地深度参与城市统筹、建设与运维，肩负起云鹭片区水系连通工程、云鹭湿地公园公园提升工程，代建桂畔海大桥工程，代建学校并推动顺德一中外国语学校大良云鹭学校签约落地，引进云鹭智湖湾产业等，推动片区实景蓝图雏形已现。

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云鹭片区规划发布仅一年多时间，再华润置地的片区统筹引领之下，展现了教科书般的交付力！

城央不可复制的云鹭湿地公园

• 高定位——

云鹭湿地公园作为整个云鹭片区绿芯，规划面积约66万㎡（990亩），对标国内外知名城央湿地公园（杭州西溪湿地、伦敦海德公园等），是全球首个城央鹭鸟主题湿地公园，依托大湾区密度最高的鹭鸟种群资源，打造国际大都市鸟类与人居环境协同共生的典范。

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• 多元化——

整个公园打造3大主题岛屿、3大游径，串联湿地博物馆、湿地栈道、果基鱼塘、游船码头、云鹭市集、亲子乐园、城市营地等 12 个游玩打卡点，将是家门口集自然+休闲+科教+研学+游憩等多元一体的沉浸式公园体验。

大师团队

顺德澐璟聚集 7 大国际大师级建筑团队设计智慧集萃全球人居理念超配于一件顶藏臻品

产品规划项目延续东区豪宅基因，规划水境墅岛和云端墅岛两类产品，产品面积约为229-700㎡。229㎡起步确保了项目整体的高纯粹性，专为湾区塔尖人物打造。

【水境墅岛】——

• 十年仰止再上新：
• 整个大良别墅已断供六年，上东区更是已断供十年；
• 类独栋设计 户户朝南：
• 错位拼合，做到类独栋的产品体验，最大限度的保障户户的私密性和独立性。且花园布局户户坐北朝南，南向花园设置；
• 超高赠送，户型可塑性高：
• 产品设置地面三层半+地下两层，整体的赠送空间超大；毛坯交付，地下室约6.6米层高，梁柱设置灵活；
• BOX 全景舱：
• 建筑立面采用连续大面积的落地双层中空low-e超白玻加石材面配上铝合金造型，穿越时间周期而历久弥新的，体现传世大宅的打造理念；
• 景观层层递进，采光通风良好：
• 湿地公园—社区园林—自家庭院，景观由远及近，相互辉映，意境深远；整体采光井面积超大，使得整个地下空间的采光通风最大化；

【云端墅岛】——

• 广东首个立体园林住宅产品
• ：云端墅（高层）产品是佛山首个获批立体园林住宅，整个产品的设计领先市场。有别于普通平层产品，立体园林住宅明确规定，户内设置的空中花园面积大于等于25㎡，整体绿化面积不小于空中花园的60%等；
• 超宽南向面宽，一线湿地公园景观；
• 约6米挑高阔绰空中花园：
• 花园错层设计，垂直高度达6米，空中花园面积甚至比某些别墅花园或大平层客厅都要大，享受别墅级别的花园；
• 超高赠送：
• 报建阳台的部分，计算一般产权面积；而空中花园全部不计算产权面积，户型使用率超高；
• 户型方正实用性高，私密性有保障：
• LDKBG超级公区设计，外挑窗台板设计，保证上下层私密性。
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